Lừa đảo bằng thủ đoạn 'hứa hẹn làm sổ đỏ'

Ngày 22-8, Tòa án nhân dân TP Hà Nội xét xử sơ thẩm và tuyên phạt bị cáo Hoàng Văn Đà (sinh năm 1986, trú tại xã Thanh Văn, huyện Thanh Oai (cũ) - Hà Nội) mức án 15 năm tù và tuyên bị cáo Đào Thị Khiêm (sinh năm 1967, trú tại xã Kim An, huyện Thanh Oai (cũ) - Hà Nội) mức án 24 tháng tù cùng về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Hoàng Văn Đà và đồng phạm tại phiên tòa.

Trước vụ án này, năm 2007, bị cáo Đà từng bị Tòa án nhân dân huyện Thường Tín (cũ), Hà Nội xử phạt 18 tháng tù cho hưởng án treo về tội “Cưỡng đoạt tài sản”. Năm 2022, Tòa án nhân dân huyện Thanh Oai (cũ), Hà Nội xử phạt bị cáo Đà 54 tháng tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Tổng hợp hình phạt với bản án năm 2022, bị cáo Đà phải chấp hành mức án chung là 19 năm 6 tháng tù.

Quá trình xét xử cho thấy, Hoàng Văn Đà là lao động tự do. Để có tiền chi tiêu cá nhân, Đà nhận tiền làm giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy Chứng nhận sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là sổ đỏ) của những người có nhu cầu sau đó chiếm đoạt. Thực chất, bị cáo không có khả năng làm được sổ đỏ.

Thực hiện hành vi phạm tội, Đà tự giới thiệu bản thân quen biết nhiều người ở Sở Tài nguyên & Môi trường (TN&MT) Hà Nội, có khả năng làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Ngoài ra, Đà còn thành lập Văn phòng bất động sản H&Đ (ở xã Thanh Văn, huyện Thanh Oai (cũ), TP Hà Nội). Tuy nhiên, văn phòng chưa được cấp giấy phép kinh doanh. Bị cáo thuê một số người làm nhân viên, trong đó có bị cáo Đào Thị Khiêm.

Đà nói với nhân viên là bản thân có khả năng làm sổ đỏ cho các thửa đất để các cá nhân trên đi tìm khách hàng có nhu cầu cấp sổ đỏ. Tin vào lời giới thiệu của Đà nên nhiều cá nhân, trong đó có Đào Thị Khiêm đã đứng ra tìm người có nhu cầu làm sổ đỏ, thu tiền và hồ sơ đưa cho Đà.

Sau khi nhận được hồ sơ và tiền từ trung gian môi giới hoặc trực tiếp từ người có nhu cầu làm sổ đỏ, Đà không thực hiện như đã hứa hẹn, cam kết mà chiếm đoạt tiền để sử dụng vào mục đích cá nhân.

Với thủ đoạn trên, từ tháng 12-2020 đến tháng 2-2022, Hoàng Văn Đà hứa hẹn làm sổ đỏ cho 18 người rồi chiếm đoạt 1,7 tỷ đồng.

Trong số nạn nhân của bị cáo Đà có cả bị cáo Đào Thị Khiêm. Do được giới thiệu quen biết nhiều cán bộ trên Sở TN&MT, tháng 10-2021, Khiêm tin tưởng nhờ Đà làm sổ đỏ cho thửa đất 766m2 của gia đình Khiêm.

Đến tháng 12-2021, Khiêm mua một mảnh đất có diện tích 83m2 và cần làm thủ tục tách thửa, làm sổ đỏ. Bị cáo Khiêm tiếp tục nhờ Đà làm thủ tục giúp. Tổng cộng, bị cáo Đà đã nhận 95 triệu đồng của nhân viên nhưng không thực hiện cam kết, không liên hệ với cơ quan chức năng mà sử dụng tiêu xài cá nhân hết.

Bản thân bị cáo Đào Thị Khiêm cũng thực hiện một hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Bị cáo tự giới thiệu bản thân có mối quan hệ, có khả năng làm được sổ đỏ với anh Nguyễn Minh Q. Khiêm đã ký hợp đồng đặt cọc về việc làm sổ đỏ cho gia đình anh Q với mức phí 300 triệu đồng, đặt cọc trước 150 triệu đồng, thời hạn làm sổ đỏ là 120 ngày.

Đến hẹn, anh Q nhiều lần liên lạc yêu cầu Khiêm thực hiện cam kết làm sổ đỏ hoặc trả lại tiền nhưng bị cáo này chỉ hứa hẹn và sau đó không thực hiện. Do đó, anh Q đã làm đơn tố giác tới cơ quan công an.

Quá trình điều tra, Cơ quan công an đã xác minh tại UBND các xã thuộc địa bàn huyện Thanh Oai (cũ), huyện Thường Tín (cũ) và cơ quan có thẩm quyền. Kết quả cho thấy Hoàng Văn Đà và Đào Thị Khiêm không liên hệ, không nộp hồ sơ để đề nghị cấp có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho các thửa đất của các bị hại nêu trên.

Minh Long