Lộ liên danh trúng thầu dự án nhà ở xã hội hơn 8.000 tỷ đồng tại Hà Nội

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến 8.690 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 617 tỷ đồng, được đánh giá là dự án nhà ở xã hội có quy mô vốn lớn nhất từ trước đến nay.

Theo phương án tài chính, các nhà đầu tư trong liên danh sẽ góp 1.500 tỷ đồng, tương đương 16,1% tổng vốn. Trong đó, Viglacera nắm 55% (825 tỷ đồng), Hoàng Thành 30% (450 tỷ đồng) và Central 15% (225 tỷ đồng). Phần vốn còn lại hơn 7.800 tỷ đồng sẽ huy động từ các kênh khác.

Phối cảnh dự án

Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 được quy hoạch trên diện tích gần 44,6 ha, dân số dự kiến khoảng 12.465 người. Dự án sẽ cung cấp 3.530 căn hộ, gồm 3.103 căn nhà ở xã hội, 427 căn hộ thương mại và 99 căn liền kề thấp tầng. Thời gian thực hiện đến năm 2030, với thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao hoặc cho thuê đất.

Về pháp lý, dự án đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 618/QĐ-UBND ngày 24/12/2024. Đến ngày 26/6/2025, Thành phố tiếp tục thông qua kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Đây là bước quan trọng để sớm triển khai dự án quy mô lớn nàyBên cạnh Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh còn có dự án Tiên Dương 2 với tổng mức đầu tư 6.841 tỷ đồng, diện tích 14,6 ha. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 3.458 căn hộ, trong đó có tới 3.344 căn nhà ở xã hội. Cả hai dự án được giao mốc hoàn thành vào năm 2030, nhà đầu tư được miễn tiền sử dụng đất và tiền thuê đất theo quy định hiện hành.

Trước đó, vào tháng 3/2025, Viglacera cùng Handico đã khởi công xây dựng 1.104 căn hộ nhà ở xã hội CT3 thuộc dự án Thăng Long Green City tại khu đô thị Kim Chung, huyện Đông Anh. Dự án có diện tích gần 3,7 ha, bao gồm 3 tòa nhà 12 tầng trên ô đất CT3 và một khối nhà 12 tầng tại ô đất CT4.

Theo số liệu Bộ Xây dựng, hiện cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đang triển khai với tổng quy mô hơn 633.000 căn. Trong đó, 165 dự án đã hoàn thành (110.436 căn), 147 dự án đang xây dựng (135.033 căn) và 380 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư (388.090 căn). Tính đến năm 2025, tiến độ thực hiện đạt khoảng 59,6% so với mục tiêu tối thiểu 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030.

An Vũ