Lộ diện chủ mới của khu resort chậm tiến độ 10 năm ở Mũi Né sau khi Bảo Việt, SHB, HUD, Hanoitourist lần lượt thoái vốn

Vừa qua, Tổng công ty Du lịch Hà Nội - Công ty TNHH (Hanoitourist) tiến hành bán đấu giá 1,8 triệu cổ phần, tương ứng 10% vốn góp của doanh nghiệp tại CTCP Khách sạn và Du lịch Bảo Việt.

Kết quả, một tổ chức trong nước đã đấu giá thành công lô cổ phần nói trên với mức giá 15.094 đồng/cp, tổng giá trị hơn 27 tỷ đồng. Như vậy, Hanoitourist đã chính thức thoái vốn khỏi Công ty Bảo Việt.

Hanoitourist cho biết, việc chuyển nhượng vốn này nằm trong đề án cơ cấu lại tổng công ty giai đoạn đến hết năm 2025 do UBND TP Hà Nội phê duyệt.

Bảo Việt được biết đến là chủ đầu tư của Khu du lịch sinh thái Bảo Việt (Bảo Việt Resort) tại thửa đất số 251, tờ bản đồ số 56, phường Mũi Né, TP Phan Thiết, Bình Thuận (nay là phường Mũi Né, Lâm Đồng).

Dự án này có diện tích gần 4 ha, ban đầu được UBND tỉnh Bình Thuận (cũ) chấp thuận đầu tư vào tháng 12/2004 cho Tổng công ty Bảo hiểm Việt Nam (nay là Tổng Công ty Bảo hiểm Bảo Việt).

Năm 2006, chủ đầu tư dự án được điều chỉnh từ Bảo hiểm Bảo Việt sang cho CTCP Khách sạn và Du lịch Bảo Việt và bắt đầu thi công từ tháng 12 cùng năm. Tổng mức đầu tư ban đầu khoảng 168 tỷ đồng.

Tháng 11/2015, Bảo Việt Resort tạm dừng thi công do phải rà soát lại tổng thể. Đến tháng 6/2022, Bình Thuận đã điều chỉnh tăng vốn cho dự án này lên 638 tỷ đồng, tiến độ hoàn thành đến quý III/2023. Bảo Việt Resort sau đó được gia hạn thời gian khởi công đến 6/12/2025.

Tuy nhiên, đến nay chỉ có một số hạng mục, cơ sở hạ tầng xây dựng thô từ những năm trước, trong quá trình triển khai dự án có thực hiện thay đổi lại thiết kế. Chủ đầu tư đã tiến hành phá dỡ một số hạng mục và san lấp mặt bằng để chuẩn bị xây dựng theo thiết kế mới.

Được biết, Bảo Việt Resort là dự án duy nhất mà CTCP Khách sạn và Du lịch Bảo Việt triển khai thực hiện đầu tư kể từ khi thành lập. Tính đến 31/3/2025, doanh nghiệp này có tổng tài sản khoảng 141 tỷ đồng, nợ phải trả hơn 64 tỷ đồng.

Phối cảnh Bảo Việt Resort. (Ảnh: TAD).

Dự án từng qua tay nhiều tên tuổi lớn

Theo tìm hiểu của người viết, CTCP Khách sạn và Du lịch Bảo Việt được thành lập vào tháng 10/2005, hiện có trụ sở tại phường Mũi Né, Lâm Đồng, vốn điều lệ ban đầu 30 tỷ đồng.

3 cổ đông ban đầu của Bảo Việt Resort gồm: Tổng Công ty Bảo hiểm Bảo Việt nắm 55%; Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) nắm 25%; Ngân hàng TMCP Nhà Hà Nội (sau này sáp nhập vào SHB) nắm 20%.

Tính đến trước tháng 4/2017, Tập đoàn Bảo Việt nắm 38,583%; Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) góp vốn 9,449%; HUD nắm 23,622%.

Tại thời điểm 19/6/2025, cơ cấu cổ đông của Bảo Việt Resort có: Công ty TNHH Đầu tư Du lịch Dã Hương nắm 35,98%; Hanoitourist 10%; HUD là 8,34%; ông Phạm Quốc Khánh là 3,33%.

Tháng 6/2025, HUD đã công bố thoái vốn và bán đấu giá toàn bộ 8,34% cổ phần tại Bảo Việt Resort. Nhà đầu tư mua lại là CTCP NVT Holdings.

Tính đến thời điểm Hanoitourist tiến hành đấu giá, Bảo Việt có vốn điều lệ khoảng 180 tỷ đồng, trong đó Công ty Dã Hương đã nâng tỷ lệ sở hữu lên 77,26%; Hanoitourist nắm 10% và NVT Holdings nắm 8,34%.

Ai đang là chủ của Bảo Việt Resort?

Một góc Mũi Né. (Ảnh: Khải Hoàn).

Như đã đề cập ở trên, hiện nay cổ đông chi phối của Bảo Việt Resort là Công ty TNHH Đầu tư Du lịch Dã Hương.

Theo dữ liệu của người viết, Dã Hương được thành lập vào tháng 2/2021 với vốn điều lệ khoảng 440 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông cá nhân là Nguyễn Hồng Giang (82,42%); Nguyễn Quốc Hưng (9,42%) và Nguyễn Đức Toàn (8,16%). Trụ sở đặt tại Hà Nội.

Tháng 6/2021, CTCP Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay (mã: NVT) đã mua lại 99,51% cổ phần tại Dã Hương. Hiện nay, Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm đại diện pháp luật của Dã Hương là ông Đỗ Quang Hải.

Bên cạnh Dã Hương, NVT Holdings - cổ đông đang nắm 8,34% vốn tại Bảo Việt Resort cũng là một doanh nghiệp liên quan đến Ninh Vân Bay.

Với việc mua lại Dã Hương, Ninh Vân Bay đặt mục tiêu phát triển các dự án Bảo Việt Resort và Ana Mandara Villas Dalat Resort.

Thời điểm đó, Ninh Vân Bay cho biết, Bảo Việt Resort nằm đối diện với Đồi cát bay của TP Phan Thiết. Doanh nghiệp dự kiến phát triển một tòa khách sạn, 110 phòng ngủ, 10 biệt thự cao cấp; dự kiến khai trương vào năm 2023.

Cả Bảo Việt Resort và Ana Mandara Villas Dalat Resort đều là những dự án nằm trong mục tiêu phát triển 10 chuỗi bất động sản nghỉ dưỡng đến năm 2025 của Ninh Vân Bay.

Hoàng Huy