LDG lỗ lũy kế vượt 1.340 tỷ, cổ phiếu tiếp tục bị cảnh báo

Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HoSE) vừa thông báo giữ nguyên diện cảnh báo đối với cổ phiếu LDG của CTCP Đầu tư LDG (mã CK: LDG).

 Hose ra thông báo đối với cổ phiếu LDG.

Theo thông báo, cổ phiếu LDG tiếp tục bị cảnh báo theo quyết định được HoSE ban hành trước đó. Nguyên nhân là lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại ngày 30/6/2026 của doanh nghiệp âm 1.340,12 tỷ đồng, căn cứ trên báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên năm 2026.

Trước đó, LDG cũng đã công bố văn bản giải trình về chênh lệch lợi nhuận sau thuế giữa báo cáo tài chính quý II do doanh nghiệp tự lập và báo cáo tài chính bán niên sau soát xét.

Theo số liệu sau soát xét, trong 6 tháng đầu năm 2026, LDG ghi nhận khoản lỗ sau thuế trên báo cáo tài chính hợp nhất gần 87,79 tỷ đồng. Con số này tăng thêm hơn 46,35 tỷ đồng, tương đương mức chênh lệch 111,84% so với khoản lỗ gần 41,44 tỷ đồng mà doanh nghiệp công bố trước đó.

Giải trình vấn đề này, LDG cho biết nguyên nhân chủ yếu là đơn vị kiểm toán thực hiện trích lập bổ sung dự phòng nợ phải thu khó đòi so với báo cáo tài chính quý II đã công bố.

Trên báo cáo tài chính riêng, khoản lỗ sau thuế sau soát xét của doanh nghiệp là gần 84,73 tỷ đồng, tăng hơn 48,58 tỷ đồng so với số liệu tự lập trước đó. Mức chênh lệch tương đương 134,34%.

Theo giải trình của LDG, ngoài việc trích lập bổ sung dự phòng nợ phải thu khó đòi, đơn vị kiểm toán còn thực hiện trích lập tổn thất đầu tư vào công ty con trên báo cáo tài chính riêng. 

Đáng chú ý, trong báo cáo tài chính bán niên đã được soát xét, đơn vị kiểm toán cũng nhấn mạnh các yếu tố liên quan đến khả năng hoạt động liên tục của doanh nghiệp.

Cụ thể, tại thời điểm cuối kỳ kế toán, LDG có các khoản nợ đã quá hạn thanh toán. Bên cạnh khoản lỗ trong 6 tháng đầu năm, khoản lỗ lũy kế tính đến ngày 30/6/2026 trên báo cáo tài chính riêng là khoảng 1.264,76 tỷ đồng, trong khi con số trên báo cáo hợp nhất lên tới hơn 1.340,12 tỷ đồng.

Theo nội dung được LDG công bố, báo cáo tài chính giữa niên độ được lập trên cơ sở giả định doanh nghiệp tiếp tục hoạt động liên tục. Tuy nhiên, giả định này phụ thuộc vào khả năng thanh toán, gia hạn hoặc tái cấu trúc các khoản nợ quá hạn và các nghĩa vụ đến hạn trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, LDG cũng cần tạo ra dòng tiền từ các phương án hợp tác phát triển dự án, chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng cổ phần do công ty hoặc các công ty con sở hữu, cũng như triển khai các dự án để tạo nguồn tiền đáp ứng nghĩa vụ tài chính.

Theo đơn vị kiểm toán, các điều kiện và sự kiện trên cho thấy tồn tại yếu tố không chắc chắn trọng yếu, có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của LDG.

Để cải thiện thanh khoản, ban điều hành doanh nghiệp cho biết đang tiếp tục làm việc với các ngân hàng và các bên liên quan nhằm gia hạn hoặc tái cấu trúc các nghĩa vụ nợ.

Trong đó, đối với khoản vay tại Sacombank, LDG đang đề nghị gia hạn thời gian thanh toán và dự kiến thu xếp nguồn trả nợ từ việc cơ cấu dự án Khu du lịch biển Bãi Bụt tại Đà Nẵng

 Doanh nghiệp cũng cho biết đang tiếp tục làm việc với VPBank để thống nhất phương án xử lý khoản vay và triển khai các phương án hợp tác, chuyển nhượng dự án nhằm tạo nguồn tiền.

Với nghĩa vụ trái phiếu mã LDGH2123002, được bảo đảm bằng một số quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại dự án mở rộng khu tái định cư phía sau Trường Dân tộc nội trú quận Ô Môn, TP Cần Thơ, LDG cho biết đang tiếp tục làm việc với các trái chủ để thống nhất phương án thanh toán phần dư nợ gốc, lãi và các nghĩa vụ tài chính liên quan.

Về kế hoạch tạo dòng tiền, LDG đang triển khai phương án hợp tác phát triển hoặc chuyển nhượng dự án Khu chung cư lô C1 thuộc Khu đô thị mới Bình Nguyên. Doanh nghiệp cũng tiếp tục làm việc với các đối tác liên quan đến phương án hợp tác phát triển hoặc chuyển nhượng dự án Khu du lịch biển Bãi Bụt.

Theo kế hoạch được doanh nghiệp đưa ra, LDG sẽ tiếp tục thúc đẩy việc thu hồi các khoản công nợ, khoản trả trước, ký quỹ và các khoản đầu tư theo hợp đồng hợp tác kinh doanh. Đồng thời, doanh nghiệp dự kiến tiếp tục triển khai các dự án có khả năng tạo doanh thu và dòng tiền trong thời gian tới.

LDG cũng đặt mục tiêu tiếp tục ghi nhận doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản và môi giới tiếp thị độc quyền, tối ưu giá trị các bất động sản hiện hữu tại TP HCM và Đồng Nai, tiết giảm chi phí vận hành và tìm kiếm thêm các nguồn vốn từ tổ chức tín dụng, đối tác tài chính.

Trong năm 2026, Đầu tư LDG đặt kế hoạch doanh thu 916 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế dự kiến 201 tỷ đồng.

 Kết quả kinh doanh của LDG từ năm 2018 - tháng 6/2026. (Nguồn: T.Hiệp tổng hợp) 

Đáng chú ý, CTCP Đầu tư LDG hiện là chủ loạt dự án bất động sản lớn tại nhiều tỉnh thành, như Saigon Intela (Bình Hưng, TP HCM); High Intela (Võ Văn Kiệt, TP HCM); đầu tư hạ tầng kỹ thuật dự án The Viva City (Trảng Bom, Đồng Nai); thực hiện thủ tục pháp lý để triển khai xây dựng, kinh doanh dự án Viva Park (Tràng Bom, Đồng Nai)…

Một dự án lớn mà LDG đang thực hiện và kỳ vọng đem lại doanh thu lớn cho doanh nghiệp này là Khu căn hộ LDG Sky (tên pháp lý: Dự án Khu chung cư lô C1, Khu đô thị mới Bình Nguyên, phường Đông Hòa, TP HCM).

LDG Sky có quy mô rộng hơn 18.000m2 gồm 4 khối căn hộ cao 29 tầng, 1 khối cao 30 tầng với gần 1.700 căn hộ. Tại thời điểm hiện tại, dự án đã hoàn thành xây dựng phần móng dự án và các pháp lý liên quan.

 Khu căn hộ LDG Sky được kỳ vọng mang lại nguồn tiền lớn cho LDG

Trước đó, tại ĐHĐCĐ 2026 vừa qua, một nội dung đáng chú ý khác được đại hội thông qua là việc ông Nguyễn Khánh Hưng được bầu làm Thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2025-2030.

Ông Hưng từng giữ vai trò Tổng Giám đốc rồi Chủ tịch HĐQT trong thời gian dài trước khi bị khởi tố bắt tạm giam cuối năm 2023. Sau khi mãn hạn tù, tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, ông Hưng xuất hiện cùng Ban lãnh đạo mới và được giới thiệu sẽ quay lại đồng hành với Công ty trong thời gian tới. Đến tháng 3 năm nay, HĐQT tiếp tục giao ông Hưng giữ chức Chủ tịch Hội đồng Chiến lược.

Trên thị trường, hiện cổ phiếu LDG đang ở mức 2.600 đồng/cp, giá trị vốn hoá thị trường đạt 664,6 tỷ đồng.