Không xin tiền bố mẹ, làm sao mua được nhà TP.HCM trước 30 tuổi

Khảo sát quốc tế cho thấy 58,3% người trẻ có nhà ở là nhờ thừa kế hoặc hỗ trợ tài chính từ cha mẹ.

Ở nhiều quốc gia, việc sở hữu nhà phụ thuộc phần lớn vào trợ giúp gia đình. Một khảo sát quốc tế cho thấy 58,3% người trẻ có nhà ở là nhờ thừa kế hoặc hỗ trợ tài chính từ cha mẹ. Tại Việt Nam, hiện tượng này không hiếm.

Tuy nhiên, vẫn có không ít người trẻ lựa chọn cách tự lập tài chính, tự mình tạo dựng tài sản mà không phụ thuộc vào người thân. Dưới đây là 4 giải pháp giúp họ từng bước tiếp cận giấc mơ an cư trước tuổi 30.

Bắt đầu từ căn hộ nhỏ, ở vùng ven

Chọn các căn hộ diện tích dưới 45 m2 ở khu vực TP.Thủ Đức, quận 12, Bình Chánh hay Nhà Bè, nơi giá vẫn dao động trong khoảng 1,5-2,2 tỷ đồng sẽ giúp giảm áp lực vốn ban đầu. Các sản phẩm dạng studio, 1 phòng ngủ tại đây đang được nhiều người trẻ nhắm đến như lựa chọn khởi đầu để “vào thị trường”.

Tập trung kiểm soát dòng tiền

Không đợi đến khi tích đủ vài trăm triệu, người trẻ đang chuyển sang mô hình tài chính “vào ở trước - trả sau” bằng cách trả góp dài hạn. Với mức lương từ 15-25 triệu đồng/tháng, họ có thể dành khoảng 50-55% thu nhập cho việc trả góp, phần còn lại đủ trang trải sinh hoạt và tiết kiệm dự phòng.

Nếu biết tận dụng các công cụ tài chính, người trẻ vẫn có thể tự lập và mua căn nhà đầu tiên.

Ưu tiên vay dài hạn, lãi ổn định

Việc chọn gói vay 25-50 năm thay vì các khoản vay ngắn hạn 10-15 năm giúp giảm áp lực trả góp hàng tháng. Đồng thời, nhiều ngân hàng hiện cũng cung cấp các gói lãi suất cố định hoặc hỗn hợp ổn định trong 3-5 năm đầu, phù hợp với nhóm khách hàng chưa có thu nhập cao nhưng đang dần ổn định nghề nghiệp.

Chọn gói vay được thiết kế riêng cho người trẻ tự lập

HDBank hiện là ngân hàng đầu tiên trên thị trường triển khai chương trình vay mua nhà với kỳ hạn lên đến 50 năm. Đây là thời hạn dài nhất hiện nay, phù hợp với nhóm khách hàng trẻ, người mua nhà lần đầu hoặc chưa có tích lũy đáng kể.

Chương trình nằm trong gói tín dụng quy mô 30.000 tỷ đồng, hướng đến việc tạo điều kiện cho người vay chủ động an cư mà không cần đến sự hỗ trợ tài chính từ gia đình.

Người tham gia chương trình có thể vay tối đa 90% giá trị tài sản đảm bảo, với hạn mức vay lên đến 50 tỷ đồng. Mức lãi suất ưu đãi khởi điểm từ 4,5%/năm, linh hoạt theo hình thức cố định hoặc thả nổi có kiểm soát.

Ngoài ra, người vay còn được ân hạn vốn gốc trong tối đa 5 năm đầu, giai đoạn quan trọng để ổn định thu nhập và chi tiêu cá nhân trước khi bắt đầu trả góp đều đặn. Quy trình xét duyệt và thủ tục hồ sơ cũng được HDBank đơn giản hóa, tạo thuận lợi cho nhóm khách hàng trẻ chưa có nhiều kinh nghiệm tài chính.

Đông Tùng

Ảnh: Freepik