Khơi thông nguồn thu từ đất

Trung tâm phục vụ hành chính công các xã đang tích cực hướng dẫn người dân chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Còn những khó khăn

Trong năm 2025, kế hoạch thu sử dụng đất tại Lâm Đồng là 4.250 tỷ đồng. Nguồn thu sử dụng đất chiếm hơn 15% tổng thu ngân sách toàn tỉnh. Trên thực tế, thời gian qua, quá trình thực hiện thu từ lĩnh vực đất đai gặp nhiều khó khăn.

Theo Sở Tài chính tỉnh, có nhiều nguyên nhân dẫn đến thực trạng này. Trong số đó phải kể đến một số dự án đầu tư có sử dụng đất chậm triển khai. Việc xử lý quỹ đất công, cơ sở nhà, đất dôi dư thuộc nhiều dự án còn hạn chế.

Một số nơi vướng quy hoạch chồng chéo, không thể chuyển đổi mục đích sử dụng. Cơ sở hạ tầng nhiều khu vực tái định cư chưa hoàn thiện nên hộ gia đình, cá nhân chưa sẵn sàng nhận tái định cư. Một số trường hợp gia đình, cá nhân chậm nộp tiền sử dụng đất để Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi được công nhận kết quả bốc thăm tái định cư.

Một nguyên nhân nữa dẫn đến thu từ đất gặp khó là các địa phương còn khá lúng túng trong thực hiện giá đất cụ thể. Liên quan đến vấn đề này, Phó Chủ tịch UBND xã Quảng Phú - Ngân Thanh Hải cho rằng, thời gian qua, địa phương gặp khó khăn khi triển khai. “Vướng mắc lớn nhất phải kể đến là công tác định giá đất tại cơ sở. Từ thẩm quyền, trình tự đến thủ tục còn lúng túng dẫn đến việc định giá đất rất chậm, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai các dự án đầu tư”, ông Hải cho biết.

Theo ngành tài chính Lâm Đồng, trước những bất cập đang hiện hữu, khả năng thực hiện thu tiền sử dụng đất cả năm 2025 trên toàn tỉnh ước thực hiện được khoảng 3.130 tỷ đồng, đạt 73,7% dự toán. Trong đó, khu vực Lâm Đồng biển xanh ước thu trên 100%. Còn khu vực Lâm Đồng ngàn hoa và Lâm Đồng đại ngàn dự kiến đạt khoảng từ 66 - 75% kế hoạch.

Đến hết tháng 7/2025, Lâm Đồng thực hiện được 1.845 tỷ đồng các nguồn thu từ đất, đạt 40,9% kế hoạch. Trong đó, khu vực Lâm Đồng đại ngàn thực hiện 226 tỷ đồng, đạt 49,3%; khu vực Lâm Đồng ngàn hoa thực hiện 1.197 tỷ đồng, đạt 41,3%; khu vực Lâm Đồng biển xanh thực hiện 421 tỷ đồng, đạt 47,3% kế hoạch.

Chủ động các giải pháp

Thực tế, nguồn thu sử dụng đất chiếm tỷ trọng khá lớn trong tổng thu ngân sách. Đây cũng là nguồn cơ bản để Lâm Đồng bổ sung vào chi cho đầu tư phát triển. Do vậy, việc gỡ vướng mắc, đẩy mạnh tăng thu được tỉnh quan tâm, chỉ đạo.

Hiện tại, tỉnh đang tháo gỡ và nhiều địa phương tại Lâm Đồng đã chủ động các giải pháp thu. Theo Chủ tịch UBND xã Krông Nô - Huỳnh Long Quốc, trước mắt, địa phương vận động người dân trong xã tích cực chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Địa phương tăng cường phối hợp với ngành thuế cơ sở tích cực hỗ trợ người dân trong quá trình chuyển đổi.

Đối với hoạt động đấu giá, địa phương tập trung đấu giá những lô đất công, cơ sở nhà, đất dôi dư. Trước mắt, Krông Nô tập trung vào những trường hợp nhà, đất không thuộc diện phải sắp xếp, xử lý lại theo quy định.

“Đối với các dự án đầu tư sử dụng đất do các đơn vị thực hiện, xã đẩy mạnh phối hợp để sớm hoàn thành các dự án cho thuê. Riêng những dự án đang triển khai nhưng vướng mặt bằng, chúng tôi chỉ đạo các bộ phận vận động người dân bàn giao mặt bằng, bảo đảm tiến độ các dự án”, ông Quốc cho biết.

Theo Phó Trưởng Thuế tỉnh Lâm Đồng - Trần Phương, nhiều biện pháp thu từ đất đang được ngành thuế tích cực triển khai. Đối với thuê đất, cơ quan thuế tập trung rà soát toàn bộ những hợp đồng, quyết định thuê đất của Nhà nước. Từ đây, đơn vị phối hợp với ngành nông nghiệp - môi trường sớm xác định giá đất, thông báo nghĩa vụ tài chính và tổ chức thu nộp kịp thời.

“Riêng nguồn tiền sử dụng đất, cơ quan thuế tập trung phối hợp với chính quyền địa phương thông suốt việc luân chuyển hồ sơ để xác định nghĩa vụ tài chính về đất. Trong đó, chúng tôi lưu ý các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu để thu nộp”, ông Phương cho biết.

Cũng theo ông Phương, hiện nay, toàn ngành thuế phối hợp cùng ngành chức năng, hội đồng thẩm định giá khẩn trương xác định giá đất đối với các dự án để thông báo chủ đầu tư, doanh nghiệp thực hiện kịp thời ngân sách nhà nước.

Liên quan đến nguồn thu sử dụng đất, tại hội nghị đánh giá tình hình kinh tế - xã hội gần đây, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Trọng Yên nhấn mạnh, đối với những trường hợp tái định cư, các địa phương đẩy mạnh tuyên truyền, vận động. Khi đã làm đủ các quy định, trường hợp nào không chấp hành, các địa phương mạnh dạn áp dụng biện pháp mạnh. Đối với những lô đất công còn vướng cơ chế, thủ tục, các sở, ngành, đơn vị phối hợp nhịp nhàng tháo gỡ, từ đó, đẩy mạnh đấu giá đất để tăng nguồn thu.

Nguyễn Lương.