Khơi thông nguồn lực thu ngân sách từ đất

Nhân viên Thuế thành phố Đồng Nai hỗ trợ trả lời thắc mắc của người nộp thuế. Ảnh: Ngọc Liên

Theo kịch bản, thu NSNN từ tiền sử dụng đất trong năm nay phải đạt 56,2 ngàn tỷ đồng, chiếm khoảng 37% mục tiêu phấn đấu trong tổng số 150 ngàn tỷ đồng. Để đạt được chỉ tiêu thu này, bên cạnh nguồn thu từ tiền sử dụng đất của các tổ chức, cá nhân từ chuyển mục đích sử dụng đất và chuyển nhượng đất dự án, tiến độ thu từ các nguồn khác cũng phải đạt chỉ tiêu phấn đấu đã đặt ra.

Những nguồn thu lớn

Tính đến ngày 30-6, thành phố Đồng Nai thu NSNN đạt 56,5 ngàn tỷ đồng, đạt 56% dự toán được giao. Trong 6 tháng đầu năm, thành phố Đồng Nai vẫn duy trì vị trí thứ 4 cả nước về thu NSNN.

Theo đánh giá của lãnh đạo thành phố, tuy chưa đạt chỉ tiêu phấn đấu đặt ra nhưng hầu hết các nguồn thu lớn đang bảo đảm tiến độ phấn đấu thu. Cụ thể như: thu từ khu vực doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài trên địa bàn thành phố được gần 14 ngàn tỷ đồng, đạt 73% chỉ tiêu phấn đấu; thu từ khu vực công thương nghiệp ngoài quốc doanh cũng đạt 68% chỉ tiêu phấn đấu; thu từ xổ số kiến thiết đạt 64% chỉ tiêu phấn đấu; thu từ xuất - nhập khẩu đạt 51% chỉ tiêu phấn đấu... Như vậy, các nguồn thu lớn đều đạt trên 50% chỉ tiêu phấn đấu.

Trên các lĩnh vực thu khác như: khai thác khoáng sản, tiền thuê đất, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ… đều đảm bảo tiến độ thu. Dự kiến trong 6 tháng cuối năm, với các giải pháp chỉ đạo quyết liệt từ Thành ủy, UBND thành phố, các khoản thu này sẽ bảo đảm tiến độ thu theo đúng kịch bản đã đề ra.

Đánh giá về những kết quả nổi bật đã đạt được trong thời gian qua, Trưởng Thuế thành phố Đồng Nai Nguyễn Toàn Thắng cho biết: Trong 6 tháng đầu năm, Thuế thành phố Đồng Nai đã bám sát chỉ đạo của Bộ Tài chính, Cục Thuế, Thành ủy, UBND thành phố, chủ động, quyết liệt triển khai đồng bộ các nhiệm vụ trọng tâm ngay từ đầu năm. Theo đó, ngành thuế đã tổ chức triển khai nhiệm vụ công tác thuế năm 2026 và các thông báo kết luận, ý kiến chỉ đạo của lãnh đạo các cấp quán triệt và triển khai nhiệm vụ cho các đơn vị. Giao dự toán thu ngân sách, chỉ tiêu thu quý, tháng cho các đơn vị ngay từ đầu năm.

Ngoài ra, ngành thuế cũng đã phát động hưởng ứng đợt thi đua đặc biệt 500 ngày đêm “Đoàn kết - Kỷ cương - Hiệu quả - Bứt phá, xây dựng Đồng Nai phát triển văn minh, hiện đại” trong lĩnh vực quản lý thuế, thực hiện nhiệm vụ thu NSNN. Theo đó, ngành thuế tập trung thực hiện hiệu quả công tác quản lý thuế. Kịp thời tháo gỡ, xử lý hoặc tạo chuyển biến rõ nét đối với các “điểm nghẽn”, “nút thắt” trong lĩnh vực thu NSNN trong thời gian tới.

Kịch bản khai thác nguồn thu từ đất

Chất vấn tại Kỳ họp thứ 3, HĐND thành phố khóa I vào sáng 9-7-2026, cử tri thành phố đã bày tỏ sự băn khoăn với lãnh đạo thành phố về thực hiện thu NSNN những tháng cuối năm để đạt chỉ tiêu phấn đấu 150 ngàn tỷ đồng. Trả lời về vấn đề này, Thành ủy viên, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đồng Nai Hồ Văn Hà cho biết: Trong 6 tháng đầu năm, thu NSNN từ đấu giá đất và tiền sử dụng đất vẫn chưa đạt như kỳ vọng. Từ yêu cầu tăng thu cho NSNN, UBND thành phố đã đưa ra những giải pháp thực hiện mục tiêu phấn đấu trong 6 tháng cuối năm 2026 (cần thu 93,5 ngàn tỷ đồng theo chỉ tiêu phấn đấu). Nhận định đây là nguồn thu khó nhưng cần thiết phải đảm bảo nguồn lực cho thành phố phát triển, với điều kiện thị trường bất động sản thuận lợi thì những khoản thu từ đất sẽ có khả năng đạt được.

Đối với nguồn thu tiền sử dụng đất từ đấu giá đất, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hồ Văn Hà cho rằng: Thành phố cũng đã chủ động xây dựng lộ trình thực hiện trong 6 tháng cuối năm của thành phố theo từng tháng đối với từng khu đất.

Cụ thể, có 14 khu đất đã được phê duyệt phương án đấu giá đất, các sở, ngành liên quan đang hoàn thiện hồ sơ xác định giá đất và dự kiến đấu giá trong tháng 8 năm nay. 13 khu đất đã lập phương án đấu giá, trình thẩm định phê duyệt trong tháng, dự kiến đấu giá trong tháng 9-2026. 8 khu đất đang điều chỉnh quy hoạch, dự kiến tổ chức đấu giá trong tháng 9-2026. 8 khu đất thực hiện dự án tạo quỹ đất sạch để đấu giá, đang phấn đấu hoàn thành giải phóng mặt bằng trước ngày 30-9-2026.

Theo Phó Chủ tịch UBND thành phố, lãnh đạo thành phố đã ban hành quyết định phê duyệt việc thực hiện đấu giá các khu đất quan trọng, trọng điểm trên địa bàn thành phố; đồng thời giao nhiệm vụ cho các cơ quan thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, đấu giá đất như: Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định phương pháp tính giá khởi điểm và tổ chức xác định giá theo đúng tiến độ yêu cầu; Sở Xây dựng chủ trì thực hiện đôn đốc hoàn thành các đồ án quy hoạch, lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết ở các dự án xây dựng nhà ở. Trung tâm phát triển quỹ đất phấn đấu bảo đảm tiến độ trong công tác giải phóng mặt bằng để có đất sạch đấu giá. Phó Chủ tịch UBND thành phố Hồ Văn Hà khẳng định: Thành phố có đủ cơ sở để kỳ vọng thu NSNN từ đấu giá đất sẽ đạt kế hoạch.

Ngọc Liên