Khánh Hòa: đẩy nhanh giải phóng mặt bằng dự án đô thị 5.900 tỷ tại Bắc Vân Phong

Ngày 27/6, theo thông tin từ UBND tỉnh Khánh Hòa, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Hòa Nam đã có thông báo kết luận cuộc họp giải quyết vướng mắc công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn thị xã Ninh Hòa và huyện Vạn Ninh.

Cụ thể, về tiến độ giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu nhà đầu tư xác định cụ thể phạm vi, ranh giới khu đất cần áp dụng triển khai công tác kiểm kê, thu hồi đất tiền trạm, phù hợp điều kiện thực tế và năng lực tổ chức thực hiện của địa phương.

Khu vực biển Cổ Mã, Bắc Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa. Ảnh: Trung Nhân

Đồng thời, phối hợp chặt chẽ với UBND huyện Vạn Ninh và chính quyền sở tại sau ngày 1/7/2025 để khẩn trương hoàn thiện các thủ tục về đất đai, xây dựng, đảm bảo đủ điều kiện khởi công dự án đúng kế hoạch, chậm nhất trước ngày 19/8/2025.

Theo Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong, Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã có tổng vốn đầu tư khoảng 5.900 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án hơn 5.314 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng hơn 655 tỷ đồng.

Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 7/2024 đã thực hiện công tác lựa chọn nhà đầu tư, công khai kết quả trên mạng đấu thầu quốc gia và hoàn thành việc ký kết hợp đồng theo quy định.

Ngày 23/5/2025, Ban Quản lý đã có văn bản gửi Sở Xây dựng lấy ý kiến thống nhất hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500). Hiện nhà đầu tư đang phối hợp UBND huyện Vạn Ninh triển khai công tác giải phóng mặt bằng; dự kiến khởi công giai đoạn 1 (150ha) trong tháng 8/2025.

Khu vực Bắc Vân Phong đang thu hút nhiều dự án khu đô thị quy mô lớn. Ảnh: Trung Nhân

Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã có quy mô sử dụng đất 235,4ha thuộc xã Vạn Phước, huyện Vạn Ninh (phía Bắc Khu kinh tế Vân Phong) với hơn 2.200 trường hợp bị ảnh hưởng, dự kiến khoảng 100 trường hợp phải bố trí tái định cư.

Cụ thể, để thực hiện dự án sẽ phá dỡ toàn bộ các công trình hiện hữu trên tổng diện tích khoảng 5,55 ha gồm: 4,75ha đất ở của khoảng 100 hộ dân có đất ở (được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) và 0,8ha đất của 20 hộ dân có công trình nhà ở xây dựng trên đất nông nghiệp thuộc các thôn Tân Phước Bắc và Tân Phước Trung, xã Vạn Phước, huyện Vạn Ninh.

Theo quy hoạch, Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã có quy mô dân số khoảng 9.700 người. Dự án có nhà ở thấp tầng (liền kề) dự kiến khoảng 171 căn; biệt thự dự kiến khoảng 150 căn; quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 0,88 ha (đáp ứng khoảng 158 căn hộ chung cư). Riêng đất nền phân lô, số lô sẽ được xác định cụ thể tại quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) của dự án.

Trung Nhân