Hút đầu tư vào cụm công nghiệp

Nhà đầu tư Cụm công nghiệp Hồ Sơn 1 đang xây dựng khu nhà điều hành

Với những chính sách thông thoáng, hạ tầng từng bước hoàn thiện cùng sự đồng hành quyết liệt từ chính quyền, các CCN trên địa bàn tỉnh đang trở thành “bến đỗ” hấp dẫn dòng vốn từ các nhà đầu tư thứ cấp.

Sẵn sàng hạ tầng

CCN Hồ Sơn 1 được khởi công từ tháng 5/2024, triển khai trên địa bàn xã Hữu Lũng và Cai Kinh với quy mô 73,76ha. Đến tháng 8/2026 – sau hơn 2 năm thi công, hạ tầng của CCN Hồ Sơn 1 đã hoàn thành 100%.

Với vị trí đắc địa gần với các tuyến giao thông thuận lợi kết nối Hà Nội – Bắc Ninh – Lạng Sơn – Quảng Ninh – Hải Phòng; cách Cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị khoảng 70km và cách các khu, CCN lân cận trong bán kính khoảng 30km;… đã giúp CCN Hồ Sơn 1 thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Ông Nguyễn Hữu Đức, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư công nghiệp Gia Định Miền Bắc (chủ đầu tư CCN Hồ Sơn 1) chia sẻ: Hiện đã có 14 nhà đầu tư thứ cấp ký kết hợp đồng thuê đất với tổng diện tích khoảng 40ha. Trong đó, 1 nhà đầu tư đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư và đang triển khai lắp đặt nhà xưởng để sẵn sàng đi vào hoạt động từ đầu quý III/2026. Các nhà đầu tư còn lại đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý, chờ cơ quan chức năng của tỉnh thẩm định, cấp giấy chứng nhận đầu tư.

CCN Đình Lập cũng vậy, với tổng diện tích đầu tư xây dựng là 71,39ha do Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh An Phú Hưng làm chủ đầu tư, đến thời điểm này chủ đầu tư đã hoàn thiện hạ tầng trên diện tích 22,7ha (thuộc giai đoạn 1 của dự án). Theo thông tin mới nhất từ chủ đầu tư, đến nay, CCN Đình Lập đã có 6 nhà đầu tư thứ cấp đặt cọc thuê đất làm nhà xưởng. Đến nay, chủ đầu tư hạ tầng CCN Đình Lập đã hoàn tất thủ tục giao đất cho 3 nhà đầu tư để họ nhanh chóng triển khai các bước tiếp theo. Trong đó, 1 nhà đầu tư thứ cấp tại CCN Đình Lập đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư và hiện đang triển khai xây, lắp nhà xưởng để chuẩn bị đi vào hoạt động trong tháng 11/2026.

Ngoài 2 CCN nêu trên, thời điểm này, CCN Hòa Sơn 1 (xã Tân Thành) và CCN Bắc Sơn 2 (xã Vũ Lễ) cũng đang đẩy nhanh tiến độ thi công hạ tầng với mục tiêu trong quý I/2027 sẽ đón nhà đầu tư thứ cấp. Mặc dù hạ tầng của 2 CCN này chưa hoàn thiện hoàn toàn, nhưng đã có nhà đầu tư thứ cấp ký hợp thỏa thuận thuê đất.

Ghi nhận thực tế cho thấy, sức hút từ các CCN trên là rất lớn. Tính đến nay, đã có 24 nhà đầu tư thứ cấp đăng ký thuê đất tại các CCN trên địa bàn tỉnh.

Ông Hoàng Cao Thượng, Phó Giám đốc Sở Công Thương cho biết: Đến thời điểm hiện tại, các CCN đã được chấp nhận chủ trương đầu tư đều đã có nhà đầu tư triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Trong đó, một số CCN đã hoàn thành hạ tầng và thu hút được nhiều nhà đầu tư vào một số lĩnh vực: may mặc, chế biến nhựa thông, chế biến gỗ, lắp ráp cơ khí, chế tạo linh kiện, sản xuất các sản phẩm từ giấy,…

Chủ động đón sóng đầu tư mới

Ông Đỗ Ngọc Minh, Giám đốc Công ty TNHH CCN Hòa Sơn 1 cho biết: CCN Hòa Sơn 1 với quy mô 74,9ha đang dần hình thành và chúng tôi cũng đang triển khai các bước để thu hút nhà đầu tư thứ cấp với mục tiêu ngay từ quý I/2027 sẽ đạt tỷ lệ lấp đầy từ 30% trở lên. Hiện cùng với chính sách ưu đãi đầu tư của tỉnh, chủ đầu tư CCN Hòa Sơn 1 đã xây dựng một số cơ chế ưu đãi riêng để hút nhà đầu tư thứ cấp như: hỗ trợ suốt quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý; chủ động tìm nguồn nhân lực phục vụ nhà đầu tư thứ cấp để đảm bảo nhân lực sản xuất; đồng hành cùng nhà đầu tư thứ cấp xử lý, giải quyết các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình đầu tư tại CCN;…

Cụm công nghiệp Đình Lập đã hoàn thiện 100% hạ tầng (giai đoạn 1)

Không chỉ chủ đầu tư CCN Hòa Sơn 1, thời gian này, chủ đầu tư các CCN đều tập trung mời gọi các nhà đầu tư thứ cấp theo phương châm xuyên suốt: “Cam kết, trách nhiệm đồng hành với doanh nghiệp đầu tư”.

Theo đó, để hút các nhà đầu tư thứ cấp, ngay sau khi ký kết hợp đồng thỏa thuận thuê đất, chủ đầu tư các CCN luôn song hành với nhà đầu tư từ bước lập hồ sơ để gửi các cơ quan liên quan của tỉnh tổ chức thẩm định đến khi được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Cùng đó, chủ đầu tư các CCN còn ưu đãi nhà đầu tư thứ cấp xây dựng “hệ sinh thái công nghiệp”. Cụ thể, chủ đầu tư các CCN sẽ thực hiện hỗ trợ ưu đãi các dịch vụ cho nhà đầu tư thứ cấp sau khi đầu tư như hỗ trợ xây dựng nhà xưởng, văn phòng, đấu nối điện - nước, xử lý môi trường, logistics, tuyển dụng lao động, phòng cháy chữa cháy và những vấn đề phát sinh trong quá trình sản xuất; thực hiện đầu tư hạ tầng ngoài hàng rào CCN như: đường kết nối với quốc lộ, tỉnh lộ, hoặc các tuyến giao thông chính vào CCN để giúp tạo lợi thế trong chuỗi logistics cho các nhà đầu tư thứ cấp sau khi đầu tư vào CCN.

Theo định hướng Quy hoạch tỉnh Lạng Sơn thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, trong đó, giai đoạn 2021 - 2030, tỉnh định hướng phát triển 28 CCN với tổng diện tích 1.527,05ha. Đến năm 2030, các CCN đã thành lập trong giai đoạn 2021-2030 phải có tỷ lệ lấp đầy trên 50%.

 Bà Lê Thị Dung, Giám đốc Công ty TNHH Việt Thành - doanh nghiệp đã thuê 2,49ha đất tại CCN Đình Lập để xây dựng nhà máy sản xuất chế biến nhựa thông phục vụ xuất khẩu chia sẻ: Chúng tôi đánh giá rất cao tiềm năng phát triển cũng như vị trí chiến lược của CCN Đình Lập. Ngay khi tiếp cận dự án, chúng tôi đã nhận được sự hỗ trợ nhiệt tình từ chủ đầu tư hạ tầng cũng như các sở, ban, ngành của tỉnh trong việc hoàn thiện hồ sơ. Việc được giao đất kịp thời giúp công ty yên tâm lên kế hoạch xây dựng nhà xưởng, chuẩn bị máy móc để sớm đưa nhà máy đi vào hoạt động, đóng góp vào sự phát triển chung của địa phương…

Cùng với chủ đầu tư các CCN, thời gian vừa qua, các sở, ban, ngành liên quan của tỉnh đã luôn đồng hành triển khai xúc tiến, thu hút nhà đầu tư thứ cấp đầu tư vào các CCN.

Ông Hà Mạnh Cường, Phó Giám đốc Sở Tài chính cho biết: Thực hiện chỉ đạo của tỉnh, Sở Tài chính đang phối hợp với Sở Công Thương, Sở Nông nghiệp và Môi trường,… đẩy nhanh tiến độ thẩm định hồ sơ của các nhà đầu tư thứ cấp xin đầu tư vào các CCN trên địa bàn; hỗ trợ các nhà đầu tư, doanh nghiệp đang trong quá trình lập hồ sơ, thủ tục đầu tư vào các CCN.

Không chỉ Sở Tài chính, thời gian qua, các sở, ngành liên quan của tỉnh đã chủ động cùng với chủ đầu tư các CCN tổ chức làm việc với các doanh nghiệp lĩnh vực công nghiệp có tiềm lực, quy mô sản xuất lớn, nhất là các doanh nghiệp chiến lược, doanh nghiệp FDI của Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc… để mời gọi khảo sát và thực hiện đầu tư tại các CCN trên địa bàn.

Với mục tiêu trở thành tỉnh có vai trò kinh tế chủ đạo trong vùng Đông Bắc, tỉnh Lạng Sơn xác định phát triển công nghiệp là một trong những động lực quan trọng để thúc đẩy tăng trưởng, chuyển dịch cơ cấu kinh tế, tạo việc làm, nâng cao thu nhập cho người dân và tăng nguồn thu ngân sách. Những tín hiệu khả quan trong thu hút dòng đầu tư thứ cấp vào các CCN trên địa bàn tỉnh trong thời gian qua cho thấy bước chuyển từ đầu tư hạ tầng sang thu hút các nhà đầu tư, qua đó hình thành năng lực sản xuất mới, tạo nền tảng cho tăng trưởng của tỉnh trong những năm tới đây.