Hiệp hội Bất động sản Việt Nam yêu cầu hội viên không tạo giá ảo nhà ở

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), TS. Nguyễn Văn Khôi, vừa yêu cầu hội viên thực hiện nghiêm túc ý kiến chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về kiểm soát giá và ổn định thị trường bất động sản.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang chịu áp lực lớn do thiếu nguồn cung và giá nhà vượt xa khả năng chi trả của người dân.

Ảnh minh họa.

Theo thống kê của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM, thu nhập bình quân của hộ gia đình hiện chỉ đủ đáp ứng khoảng 30 – 40% giá trị một căn hộ thương mại phổ biến. Nếu không có giải pháp hiệu quả, giá bất động sản tăng cao sẽ kéo theo hệ lụy tiêu cực tới an sinh xã hội và sự phát triển kinh tế bền vững.

Thực hiện Công điện số 03/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ và chỉ đạo tại cuộc họp ngày 24-5-2025 về tình hình thị trường bất động sản, VNREA nhấn mạnh yêu cầu toàn hệ thống hội viên- từ các đơn vị trực thuộc đến doanh nghiệp thành viên- phải tích cực hành động với tinh thần trách nhiệm cao nhất.

Cụ thể, các đơn vị cần quán triệt sâu sắc tinh thần chỉ đạo của Chính phủ, cụ thể hóa bằng hành động thực tế và sát với lĩnh vực hoạt động. Đồng thời, xây dựng kế hoạch truyền thông để lan tỏa thông tin minh bạch về thị trường, tiến độ dự án, pháp lý, giá cả… nhằm ổn định tâm lý người dân và nhà đầu tư.

Chủ tịch VNREA yêu cầu các đơn vị giám sát chặt thông tin trên mạng xã hội, phản biện những nội dung sai lệch và định hướng dư luận bằng các nguồn tin chính thống. Bên cạnh đó, các đơn vị cần xây dựng báo cáo nghiên cứu chuyên sâu về xu hướng thị trường, pháp lý, giá cả và đề xuất chính sách thực tế, gửi về Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam trước ngày 10-6 để tổng hợp trình các cơ quan chức năng.

Với doanh nghiệp hội viên, VNREA yêu cầu thể hiện vai trò nòng cốt trong việc phát triển thị trường bền vững. Các doanh nghiệp phải tuân thủ đầy đủ pháp luật, không thao túng giá, không tạo giá ảo, không đưa tin kích thích đầu cơ. Mọi hành vi tăng giá bất hợp lý sẽ bị kiến nghị xử lý nghiêm theo quy định.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp cần cơ cấu lại sản phẩm, tăng phát triển nhà ở giá phù hợp, đặc biệt là nhà ở thương mại giá hợp lý, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Cần công khai đầy đủ thông tin về pháp lý, tiến độ dự án, phương án giá bán để tạo niềm tin và ổn định thị trường.

Hiệp hội cũng kêu gọi doanh nghiệp tích cực tham gia các chương trình nhà ở quốc gia, nâng cao năng lực quản trị để tiết giảm chi phí, từ đó chia sẻ gánh nặng với người dân. Đồng thời, cần tham gia đầy đủ các diễn đàn đối thoại chính sách, đóng góp kiến nghị nhằm hoàn thiện khung pháp lý cho ngành.

Chỉ đạo nêu rõ yêu cầu các đơn vị và hội viên cung cấp thông tin về các dự án gặp vướng mắc pháp lý, điểm nghẽn chính sách để tổng hợp, báo cáo cơ quan chức năng. Ngoài ra, các đơn vị phải phối hợp chính quyền địa phương kiểm tra, ngăn chặn và xử lý các hành vi vi phạm trong kinh doanh bất động sản, đặc biệt là các dấu hiệu tăng giá bất thường, thao túng thị trường.

XUÂN NGUYỄN