Hải Phòng tăng tốc giải quyết điểm nghẽn, thúc đẩy phát triển hạ tầng khu công nghiệp

Thời gian qua, công tác GPMB tại một số dự án xây dựng KCN trên địa bàn Thành phố có chuyển biến tích cực, góp phần bảo đảm các mốc tiến độ đề ra.

Tại Dự án hạ tầng KCN Tân Trào (giai đoạn 1), mới đây, UBND xã Nghi Dương đã phối hợp các phòng, ban liên quan tổ chức chi trả hơn 10,1 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ cho 44/45 hộ dân thuộc diện thu hồi đất với diện tích gần 2,1 ha; chỉ còn một hộ tiếp tục được rà soát hồ sơ để chi trả trong thời gian tới. Việc chi trả được thực hiện đúng quy định, công khai, minh bạch, đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân. Các hộ dân đều bày tỏ sự phấn khởi, đồng thuận và ủng hộ triển khai dự án, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Lãnh đạo xã Nghi Dương trao đổi, nắm bắt tâm tư các hộ dân nhận tiền đền bù dự án

Theo quy hoạch, Dự án Đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng KCN Tân Trào (giai đoạn 1) có tổng diện tích thu hồi đất khoảng 226,79 ha, trong đó gần 199 ha đất sản xuất nông nghiệp; còn lại hơn 18 ha đất giao thông, kênh hiện trạng; 0,36 ha đất ở nông thôn và các loại đất khác. Có tổng số 1.337 hộ dân thuộc 2 xã Kiến Hưng và Nghi Dương dự kiến bị thu hồi đất.

Ông Ngô Duy Khâm, Chủ tịch UBND xã Nghi Dương cho biết, Xã xác định công tác GPMB dự án là nhiệm vụ quan trọng nên ngay từ đầu tháng 11/2025, UBND xã đã công khai phương án GPMB, địa phương cũng tổ chức tuyên truyền, họp dân và đến từng hộ giải thích, hướng dẫn cơ chế chính sách. Hầu hết các hộ dân trong diện thu hồi đất đều đồng thuận cao, có đơn đề nghị UBND xã sớm phê duyệt kinh phí GPMB trước thời hạn.

Đối với Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN sân bay Tiên Lãng (Khu B) có quy mô 186,49 ha do Công ty cổ phần Phát triển khu công nghiệp C.E.O làm chủ đầu tư, tổng vốn hơn 2.795 tỷ đồng trên địa bàn xã Chấn Hưng, chủ đầu tư hiện đang thực hiện các thủ tục cần thiết để khởi công vào ngày 19/12/2025 theo chỉ đạo của Thành phố. UBND xã Chấn Hưng cũng khẩn trương xúc tiến các công việc, bảo đảm bàn giao 50 ha mặt bằng sạch trước ngày 30/12/2025 cho chủ đầu tư; trình phương án xây dựng khu tái định cư trong tuần tới để làm cơ sở GPMB.

Ông Lê Trung Kiên, Phó chủ tịch UBND Thành phố, Trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng kiểm tra thực địa dự án khu công nghiệp sân bay Tiên Lãng (khu B) tại xã Chấn Hưng

Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Trấn Dương – Hòa Bình (khu A) tại xã Nguyễn Bỉnh Khiêm có quy mô 207,95 ha, tổng vốn hơn 3.259 tỷ đồng, do Công ty cổ phần Titan Hải Phòng làm chủ đầu tư. Dự án cũng chưa thực hiện được công tác GPMB vì đợi phê duyệt giá đất cụ thể cùng các thủ tục liên quan. Hiện, chủ đầu tư đang hoàn thiện các bước chuẩn bị thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi; lập hồ sơ phòng cháy chữa cháy; lập, thẩm định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.

Đối với dự án này, ông Lê Trung Kiên, Phó chủ tịch UBND TP. Hải Phòng, Trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng đã chỉ đạo địa phương khẩn trương phê duyệt giá đất trong tháng 11/2025, trước 30/1/2026 phải bàn giao đất, phấn đấu khởi công vào dịp đầu Xuân Bính Ngọ 2026.

Ông Lê Trung Kiên, Phó chủ tịch UBND Thành phố, Trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng kiểm tra thực địa Dự án Khu công nghiệp Trấn Dương - Hòa Bình (khu A) tại xã Nguyễn Bỉnh Khiêm

Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Tiên Thanh có diện tích 410,46 ha, tổng vốn đầu tư hơn 4.597 tỷ đồng, nằm trên địa bàn hai xã Tiên Lãng và Tân Minh. Dự án hiện đã GPMB được 119,56/410,46 ha và bàn giao toàn bộ diện tích này cho chủ đầu tư. Hiện, chủ đầu tư đã san lấp khoảng 2,5 ha và triển khai công tác tạm phục vụ thi công các công trình hạ tầng kỹ thuật. Các địa phương vẫn đang tích cực thực hiện công tác giải phóng mặt bằng theo kế hoạch.

Về tiến độ thành lập các khu kinh tế, theo ông Lê Trung Kiên, Phó chủ tịch UBND Thành phố, Trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng thì, đến đầu tháng 11/2025, Đề án thành lập Khu kinh tế chuyên biệt đã được Thành phố hoàn thiện hồ sơ, UBND Thành phố cũng đã có Tờ trình số 237/TTr-UBND ngày 6/11/2025 trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.

Đối với Khu kinh tế ven biển phía Nam, nhiệm vụ quy hoạch chung đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; thành phố đã lựa chọn đơn vị tư vấn, cơ bản hoàn thành đồ án, đang lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương, phấn đấu trình thẩm định và để Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trong tháng 12/2025.

Còn với Khu thương mại tự do, sau khi có quyết định thành lập vào ngày 13/10/2025, Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng đã nghiên cứu, xây dựng kế hoạch phát triển khu, trong đó xác định rõ các nhiệm vụ cần triển khai cũng như các tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư, dự án đầu tư thực hiện tại đây.

Hiện nay, trên toàn TP. Hải Phòng có 69 KCN, 2 khu kinh tế; hàng chục cụm công nghiệp với diện tích khá lớn. Một số KCN tiến độ chậm, còn nhiều khó khăn, vướng mắc, chủ yếu liên quan đến công tác GPMB.

Điển hình là hầu hết các dự án trọng điểm như DEEP C3, Tràng Duệ 3, Nam Tràng Cát, Vinh Quang, An Dương... đều có tỷ lệ GPMB còn thấp, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ khởi công và thu hút đầu tư.

Tại KCN Cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng (DEEP C3), tỷ lệ lấp đầy mới đạt khoảng 2%. Nguyên nhân chính là công tác GPMB gặp nhiều vướng mắc tại khu vực thị trấn Cát Hải với khoảng 8.000 dân, thiếu quỹ đất tái định cư để bố trí cho các hộ bị ảnh hưởng. Quy hoạch chung Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải đã được điều chỉnh theo Quyết định số 2009/QĐ-TTg ngày 11/9/2025, xác định khu vực này tiếp tục giữ lại là khu dân cư. Trên cơ sở đó, nhà đầu tư đang nghiên cứu điều chỉnh dự án, hoàn thiện các thủ tục cần thiết để tiếp tục triển khai trong thời gian tới.

Theo lãnh đạo UBND xã Vĩnh Bảo, đến thời điểm ngày 21/11 trên địa bàn xã còn 37/323 hộ đã có phương án phê duyệt song chưa nhận tiền, bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Vinh Quang (giai đoạn 1), ảnh hưởng đến tiến độ triển khai thực hiện dự án. UBND xã Vĩnh Bảo đã hoàn thiện các thủ tục hồ sơ cưỡng chế đối với 37 hộ theo quy định pháp luật, dự kiến thực hiện trước ngày 28/11/2025.

Tại Dự án Đầu tư xây dựng KCN An Dương có tổng diện tích quy hoạch 196 ha trên địa bàn 3 xã: Hồng Phong, Bắc Sơn, An Hòa (cũ), nay là phường An Phong. Dự án được triển khai công tác thu hồi đất, GPMB từ năm 2009, đã giao 192,7 ha đất cho chủ đầu tư, còn lại 3,44 ha. Đến nay, đã có 3/57 hộ dân nhận tiền bồi thường, hỗ trợ; còn 54 hộ chưa đồng thuận, kiến nghị về chính sách bồi thường, về giá đất, đơn giá vật kiến trúc.

Hiện, phường An Phong gặp khó khăn khi chưa được bàn giao đầy đủ hồ sơ liên quan đến bồi thường GPMB, nhất là việc xét duyệt các trường hợp đủ điều kiện tái giao đất tái định cư, giao đất có thu tiền sử dụng đất. Ông Lê Trung Kiên yêu cầu tập trung toàn lực để hoàn thành giải phóng mặt bằng KCN An Dương trong tháng 12/2025. Đồng thời, Công ty TNHH Liên hợp đầu tư Thâm Việt (chủ đầu tư khu công nghiệp An Dương) khẩn trương tiếp nhận, tổ chức thi công ngay các diện tích đã được bàn giao mặt bằng; hoàn tất thi công đoạn đường còn lại trong KCN, chậm nhất trong tháng 1/2026.

Mới đây, tại cuộc họp của Ban Chỉ đạo phát triển khu kinh tế, KCN trên địa bàn thành phố về tình hình phát triển các khu kinh tế, KCN, ông Lê Tiến Châu, Bí thư Thành ủy Hải Phòng, Trưởng Ban Chỉ đạo đã nhấn mạnh việc phát triển các khu kinh tế, KCN là nhiệm vụ trọng tâm của thành phố, là động lực tăng trưởng.

Việc phát triển các khu kinh tế, khu công nghiệp là nhiệm vụ trọng tâm của TP. Hải Phòng, là động lực tăng trưởng kinh tế - xã hội. Trong ảnh: KCN Nam Đình Vũ

Bí thư Thành ủy đã giao Đảng ủy UBND Thành phố chỉ đạo đẩy nhanh hơn nữa tiến độ thực hiện các dự án hạ tầng chiến lược, dự án động lực, rà soát tiến độ triển khai các KCN. Đối với các khu công nghiệp đã có quyết định chủ trương đầu tư thì đôn đốc, kiểm tra, xử lý theo quy định pháp luật đối với các chủ đầu tư chậm triển khai theo tiến độ đã cam kết, đồng thời đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định chọn nhà đầu tư khác có tâm huyết, có năng lực, có trách nhiệm để thực hiện các dự án.

UBND Thành phố cũng tiếp tục làm việc với các chủ đầu tư hạ tầng KCN đang triển khai trên địa bàn, các cơ quan, đơn vị và địa phương, xây dựng đường găng tiến độ để chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, đặc biệt là công tác GPMB, báo cáo về Ban chỉ đạo để theo dõi, đôn đốc. Đối với các KCN đang chậm trễ về GPMB, thành phố yêu cầu các địa phương tập trung cao, cần thiết thực hiện các biện pháp cưỡng chế thu hồi đất và yêu cầu chủ đầu tư tổ chức thi công ngay, chậm nhất sau 1 tháng có mặt bằng.

Thanh Sơn