Hà Nội thu hơn 11.000 tỷ từ đấu giá đất chỉ trong 6 tháng

Ông Lê Thanh Nam, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) Hà Nội vừa có văn bản gửi UBND thành phố báo cáo tình hình thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố.

Theo đó, 6 tháng đầu năm 2024, các địa phương đạt khoảng 11.013 tỷ đồng tiền trúng đấu giá, vượt cả năm 2023 (năm 2023 khoảng 9.200,62 tỷ đồng).

Theo Sở TN-MT Hà Nội, thời gian qua có một số phiên đấu giá dư luận quan tâm, như phiên đấu giá quyền sử dụng 19 thửa đất tại xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức với tổng diện tích 1.800m2, giá khởi điểm là hơn 7 triệu đồng/m2, giá trúng đấu giá từ hơn 90 triệu đồng/m2 đến hơn 133 triệu đồng/m2.

Ngày 10/8, huyện Thanh Oai tổ chức đấu giá quyền sử dụng 68 thửa đất tại thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao với tổng diện tích gần 5.600m2, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất là từ hơn 8 triệu đồng/m2 đến hơn 12 triệu đồng/m2, giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất từ gần 52 triệu đồng/m2 đến cao nhất hơn 100 triệu đồng/m2.

Khu đấu giá đất ở Hoài Đức. Ảnh: Minh Thành

Sở TN-MT Hà Nội cho biết hiện sở đang chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tập trung triển khai xây dựng điều chỉnh bảng giá đất theo quy định nên chưa thể cập nhật ngay bảng giá đất sát với giá đất thực tế trên thị trường.

Theo Sở TN-MT Hà Nội, trên địa bàn thành phố xuất hiện tình trạng người tham giá đấu giá không có nhu cầu để ở, đấu giá nhằm mục đích kinh doanh "đầu cơ" và tình trạng trả giá cao hơn giá thị trường để trúng đấu giá sau đó không nộp tiền trúng đấu giá (bỏ tiền đặt cọc), nhằm mục đích "làm giá", "thổi giá" gây nhiễu loạn giá thị trường vẫn chưa được kiểm soát triệt để.

Đối với việc đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở còn tồn tại nhiều trường hợp trúng đấu giá nhưng không thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở, bỏ đất hoang, gây khó khăn trong quản lý quy hoạch, mất mỹ quan đô thị, lãng phí nguồn lực đất đai (không đưa đất vào sử dụng).

Trên cơ sở báo cáo của Sở TN-MT, UBND TP Hà Nội đã có văn bản yêu cầu các quận, huyện, thị xã hạn chế việc tổ chức đấu giá để giao đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Bên cạnh đó, ưu tiên việc đấu giá quyền sử dụng đất cho tổ chức thực hiện dự án đầu tư, đảm bảo lựa chọn được chủ đầu tư có đủ năng lực thực hiện dự án theo quy định, góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

Hà Nội cũng đề nghị Công an thành phố xem xét các biện pháp nghiệp vụ để kịp thời phát hiện vi phạm trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất; hướng dẫn UBND các quận, huyện, thị xã có biện pháp ngăn chặn các trường hợp vi phạm quy định đấu giá không được tiếp tục tham gia đấu giá.

Ngoài ra, đề xuất giải pháp ngăn chặn hoặc hạn chế việc tiếp tục tham gia đấu giá đối với các trường hợp đã từng tham gia đấu giá, trả giá cao bất thường để trúng đấu giá nhưng không nộp tiền trúng đấu giá theo quy định.

UBND cấp huyện được giao lập danh sách các trường hợp trả giá cao hơn thị trường để trúng đấu giá nhưng không nộp tiền trúng đấu giá theo quy định gây nhiễu loạn thị trường. Công bố danh sách công khai trên trang thông tin của huyện và báo cáo, cung cấp thông tin để công bố công khai trên trang thông tin của Sở TN-MT.

Minh Thành