Hà Nội nhộn nhịp đấu giá đất cuối năm, giá khởi điểm từ 5 triệu đồng/m2

Bước sang quý IV/2025, hoạt động đấu giá đất tại Hà Nội tiếp tục có dấu hiệu sôi động hơn, với nhiều khu đất được đưa ra thị trường ở các quận, huyện khác nhau.

Ngày 24/12, Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt sẽ đấu giá tài sản của UBND xã Phú Xuyên. Cụ thể là quyền sử dụng đất ở tại khu Đồng Vườn, thôn Nam Quất, xã Phú Xuyên, TP Hà Nội. 45 thửa đất có diện tích 70 - 124 m2/thửa với mức giá khởi điểm 3,4 triệu đồng/m2.

Cuộc đấu giá được tổ chức lúc 8h30 ngày 27/12 tại Nhà Văn hóa xã Phú Xuyên. Phương thức, hình thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Hà Nội nhộn nhịp đấu giá đất cuối năm. Ảnh Đông Bắc.

Ngày 25/12, Ban Quản lý Dự án đầu tư - hạ tầng xã Hát Môn (trước thuộc huyện Phúc Thọ) sẽ phối hợp đơn vị đấu giá tổ chức đấu giá 15 thửa đất tại khu Cổng Nội và Cát Hạ. Các thửa đất có diện tích 96-134 m2, giá khởi điểm dao động 6,4-7,9 triệu đồng/m2, được đánh giá phù hợp với nhóm nhà đầu tư cá nhân và nhu cầu ở thực tại khu vực ven đô.

Ở chiều ngược lại, phân khúc đất “vàng” nội đô tiếp tục ghi nhận những phiên đấu giá có giá trị rất lớn. Đáng chú ý là cuộc đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát, phường Ba Đình, dự kiến diễn ra ngày 27/12. Khu đất có diện tích 3.366 m2, với giá khởi điểm vòng đầu tiên lên tới 201,7 triệu đồng/m2. Với bước giá tối thiểu 2 triệu đồng/m2 cho mỗi vòng tiếp theo, mỗi lần trả giá tương đương hơn 6,7 tỷ đồng cho toàn bộ khu đất. Phiên đấu giá này phải trải qua tối thiểu ba vòng.

Theo hồ sơ công bố, tổng mức đầu tư dự kiến của dự án khách sạn khoảng 911 tỷ đồng, trong đó chi phí mua đất theo giá khởi điểm đã chiếm gần 679 tỷ đồng. Nhà đầu tư tham gia đấu giá phải chứng minh vốn chủ sở hữu tối thiểu 20% tổng mức đầu tư, tương đương hơn 182 tỷ đồng, cho thấy đây là “sân chơi” dành cho các doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mạnh và định hướng đầu tư dài hạn.

Cũng ngày 27/12, UBND phường Phú Diễn sẽ tổ chức đấu giá khu đất ký hiệu CT thuộc khu tái định cư 8,5 ha giáp đường Phú Diễn. Khu đất có tổng diện tích hơn 14.351 m2, trong đó gần 6.500 m2 được quy hoạch phát triển nhà ở thấp tầng. Giá khởi điểm cho phần đất xây dựng nhà ở lên tới gần 713 tỷ đồng, tương đương khoảng 110 triệu đồng/m2. Để tham gia phiên đấu giá, nhà đầu tư phải đặt trước khoảng 143 tỷ đồng nhằm chứng minh năng lực tài chính.

Cùng thời điểm, một khu đất rộng khoảng 5,7 ha tại khu vực Đồng Xếnh - Vườn Gàn (xã Ba Vì) cũng được đưa ra đấu giá. Trong đó, hơn 1,7 ha dành cho xây dựng nhà ở thấp tầng, phần còn lại là đất hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng và không gian xanh, hướng tới phát triển một khu ở đồng bộ thay vì khai thác manh mún.

Cũng ngày 27/12, Công ty Đấu giá hợp danh số 5 - Quốc gia sẽ tổ chức đấu giá tài sản của UBND xã Tiến Thắng (giao nhiệm vụ cho Ban quản lý Dự án Đầu tư – Hạ tầng xã Tiến Thắng). Cụ thể là quyền sử dụng đất đối với 33 thửa đất tại Điểm DT-01, xã Tiến Thắng, TP Hà Nội. Các thửa đất có diện tích 80 - 126 m2/thửa với mức giá khởi điểm 5,1 triệu đồng/m2.

Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp (nhiều vòng) tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên. Cuộc đấu giá được tổ chức lúc 8h ngày 27/12 tại Hội trường UBND xã Tiến Thắng.

Đến ngày 29/12, Công ty Đấu giá hợp danh đấu giá Việt Nam sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá 33 thửa đất tại thôn Nại Châu và Xa Mạc, xã Yên Lãng (trước thuộc huyện Mê Linh). Các thửa đất tại điểm X7, thôn Nại Châu, xã Chu Phan, huyện Mê Linh (cũ) và khu Đồng Trước, Xóm 4, thôn Xa Mạc, xã Liên Mạc, huyện Mê Linh (cũ). Các thửa đất có diện tích 95 - 190 m2/thửa với giá khởi điểm 5 - 7 triệu đồng/m2.

Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên. Buổi đấu giá dự kiến tổ chức vào 8h30 ngày 29/12 tại hội trường UBND xã Yên Lãng.

Đông Bắc