Hà Nội giao đất cho Tập đoàn C.E.O triển khai dự án CEOHomes Hana Garden sau 16 năm 'đắp chiếu'

Phối cảnh dự án CEOHomes Hana Garden

Phó Chủ tịch UBND thành phố phố Hà Nội Trương Việt Dũng ký ban hành Quyết định số 5438/QĐ-UBND về việc giao 170.912,1m2 đất (đợt 1) tại xã Quang Minh cho Công ty TNHH C.E.O Quốc tế để thực hiện dự án khu đô thị mới CEO Mê Linh.

Trong tổng số 170.912,1m2 đất (17ha) bao gồm 61.110,9m2 đất ở. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất đối với chủ đầu tư đến ngày 18/7/2058, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

15.910,9m2 đất để xây dựng nhà ở xã hội (các ô đất NOXH02, NOXH03, NOXH04). Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, được miễn tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất đối với Chủ đầu tư đến ngày 18/7/2058, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Còn lại 93.890,32 đất cây xanh, giao thông, hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Công ty TNHH C.E.O Quốc tế có trách nhiệm đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch được duyệt, bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

Phương thức giao đất, cho thuê đất là giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

UBND thành phố giao Công ty TNHH C.E.O Quốc tế có trách nhiệm liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm thủ tục xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất; nhận bàn giao mốc giới trên bản đồ và ngoài thực địa, hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Liên hệ với Thuế Thành phố để nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính khác còn thiếu (nếu có) theo quy định. Liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn lập hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng theo quy định.

Chủ đầu tư cần đầu tư, xây dựng các công trình phù hợp với quy hoạch chi tiết và nội dung chủ trương đầu tư đã được UBND Thành phố quyết định. Quản lý, sử dụng diện tích đất được giao, thuê trong phạm vi ranh giới, mốc giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật; đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam; không được chuyển đơn vị khác thực hiện dự án khi chưa được UBND Thành phố chấp thuận.

Được biết, Công ty TNHH C.E.O Quốc tế là công ty con của Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O (CEO Group) với tỷ lệ vốn góp là 100%. Giám đốc C.E.O Quốc tế là ông Phạm Trường Sơn, doanh nghiệp được thành lập vào tháng 1/2007, hiện vốn điều lệ là 580 tỷ đồng.

Khu đô thị mới CEO Mê Linh (CEOHomes Hana Harden) có quy mô 20,3ha, được phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư vào năm 2020 và đặt mục tiêu hoàn thành vào quý 4/2026. Quy mô dự án bao gồm 40 căn biệt thự và 528 căn liền kề, cùng khu nhà ở xã hội.

Theo Tập đoàn C.E.O, CEOHomes Hana Garden là dự án nằm trong quy hoạch tổng thể huyện Mê Linh với hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư phát triển đồng bộ, hiện đại. Sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng cùng cảnh quan độc đáo, CEOHomes Hana Garden hướng đến trở thành khu đô thị xanh, thông minh mang đến cuộc sống hạnh phúc cho cộng đồng dân cư văn minh, đẳng cấp.

Như vậy, dự án này đã chậm tiến độ hơn 16 năm, mãi đến tháng 3/2025, Ban Chỉ đạo Phòng, chống lãng phí của UBND thành phố Hà Nội đã họp Phiên họp thứ ba, tại đây, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội là ông Trần Sỹ Thanh giao các đơn vị rà soát, hoàn thiện hồ sơ, cơ sở pháp lý của dự án Khu đô thị mới CEO Mê Linh để xem xét chấp thuận tiếp tục triển khai.

Ngoài dự án trên, tại Hà Nội, tập đoàn này còn là chủ đầu tư dự án Sunny Garden City tại huyện Quốc Oai (cũ). Dự án có diện tích khoảng 24ha, gồm biệt thự, nhà liền kề, shophouse…

Tại đây, CEO đặt trọng tâm phát triển hạ tầng xã hội như trường học, mầm non – tiểu học tư thục do chủ đầu tư xây. Tuy nhiên, dự án cũng từng gặp khó khăn về tiến độ và thủ tục pháp lý. Vào giữa tháng 5/2025, UBND thành phố Hà Nội mới giao thêm 23,8ha đất cho Tập đoàn C.E.O để thực hiện dự án này.

Tại đại hội đồng cổ đông năm 2025, ông Cao Văn Kiên, Tổng Giám đốc CEO Group, nhận định năm 2025, bức tranh thị trường bất động sản Việt Nam được dự báo có tín hiệu tích cực và khởi sắc hơn năm 2024 nhờ hành lang pháp lý vững vàng, triển vọng tăng trưởng của nền kinh tế và niềm tin của nhà đầu tư đã trở lại.

Tuy nhiên, vẫn còn không ít khó khăn, với nhiều yếu tố tác động đến thị trường như: nhiều chính sách mới được ban hành, việc sáp nhập các bộ, ngành, nguy cơ chiến tranh thương mại, áp lực đến hạn thanh toán nợ trái phiếu…

Đối với kế hoạch hoạt động của các lĩnh vực kinh doanh trụ cột năm 2025, trong lĩnh vực bất động sản, CEO Group tập trung triển khai hoàn thành các thủ tục pháp lý, thi công và sớm đưa vào kinh doanh khi đủ điều kiện đối với các dự án trọng điểm gồm: Sonasea Residences tại Phú Quốc; CEOHomes Hana Garden tại Mê Linh Hà Nội; Sonasea Vân Đồn Harbor City tại Vân Đồn; Sonasea Premier Nha Trang tại Nha Trang...

Về tình hình kinh doanh của CEO Group, quý 3/2025, doanh thu của công ty này giảm nhẹ xuống còn 242 tỷ đồng. Sau khi trừ đi các chi phí, lợi nhuận sau thuế của Tập đoàn C.E.O đạt 52,2 tỷ đồng, tăng nhẹ so với mức 48,8 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Lũy kế từ đầu năm đến ngày 30/9/2025, tập đoàn này thu về 989,5 tỷ đồng doanh thu và 148 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng lần lượt 7% và 45% so với cùng kỳ năm trước.

Lý Anh