Hà Nội: Đất công bị 'xẻ thịt' cho thuê như thế nào?

Trục lợi từ đất công, đất dự án

Dạo qua các khu vực địa bàn quanh trung tâm Hà Nội như: Các xã Thanh Liệt, Đông Anh hay phường Hoàng Mai, Bồ Đề, Long Biên.., cảnh nhiều dự án, khu đất công bị quây tôn bỏ không cũng như khu đất nông ngiệp được chính quyền cho các tập thể, cá nhân thuê dựng nhà xưởng, làm nhà hàng, gara ôtô… cùng nhiều dịch vụ kinh doanh khác là chuyện “xưa như Diễm”.

Hàng nghìn m2 nhà xưởng tại ô đất A4HH1 (dự án nhà ở xã hội) phường Bồ Đề được một công ty thuê lại dựng lên hàng nghìn m2 nhà xưởng và cho thuê lại.

Theo ghi nhận của phóng viên, dọc theo ngõ 286 đường Nguyễn Xiển (xã Thanh Liệt, TP Hà Nội) nhiều nhà xưởng, kho hàng, gara ôtô… mọc lên từ những khu đất công, đất dự án được cá nhân, công ty thuê lại qua nhiều cầu khác nhau để hoạt động sản xuất, kinh doanh. Điều khó hiểu, dù trước kia công tác quản lý về trật tự xây dựng luôn được nêu cao nhưng nhiều nhà xưởng vẫn ngang nhiên mọc lên hoành tráng.

Bà Nguyễn Thúy H - Cổ đông một gara ôtô nằm trong ngõ 286 phố Nguyễn Xiển cho biết, hầu hết các kho hàng, nhà xưởng, gara, sân chơi cầu lông… tại đây đều được xây dựng trên đất công. Để có một nhà xưởng rộng vài trăm mét thì vốn liếng bỏ ra đầu tư cũng mất đến hàng tỷ đồng.

Tương tự, tại địa bàn phường Bồ Đề, nhiều khu đất công, đất dự án hay đất nông nghiệp cũng được chính quyền “xẻ thịt” cho thuê. Hầu hết các cá nhân thuê lại làm sân pickleball, quán bia, gara ôtô. Theo ghi nhận của phóng viên, nhiều khu đất trên địa bàn này ban đầu được một số cá nhân thuê lại qua nhiều cầu khác nhau, rồi sau đó tự ý quây tôn san lấp mặt bằng. Tuy nhiên, việc các đối tượng ngang nhiên huy động xe chở đất, rác thải xây dựng từ nơi khác đến để san lấp không hề gặp trở ngại nào từ phía chính quyền hay lực lượng chức năng.

Tương tự cùng ô đất A4HH1 này, dù là đất dự án nhưng có nhà xưởng lại mắc được cả điện để hoạt động sản xuất.

Điển hình tại khu vực hồ Đầm Nấm, nằm sát Công viên, hồ tại ô quy hoạch A4/CXKO phường Bồ Đề không biết từ khi nào, khu đất này từng là một ao, hồ, ruộng rau đã được các đối tượng quây tôn, ngày đêm mở cửa cho xe tải chở đất, trạc thải xây dựng vào đổ, san gạt lấp đầy theo từng ngày trên diện tích hàng nghìn mét vuông. Tương tự, cũng ngay sát công viên, hồ này, ô đất nông nghiệp hàng chục nghìn mét vuông, đất hạ tầng kỹ thuật cũng được các đối tượng quây tôn, huy động xe tải hạng nặng (loại xe 4 chân) chở đất, trạc thải xây dựng đến đổ, san lấp trái phép như chỗ không người.

“Dân biết rõ nhưng chính quyền thì… không!”

Theo ông Nguyễn Văn V - Chủ một nhà xưởng sát Công viên, hồ tại ô quy hoạch A4/CXKO cho biết, hiện những lô đất quanh khu vực công viên này chủ yếu nằm trong khu vực đất dự án nhà ở xã hội, đất công và đất nông nghiệp chưa đền bù cho dân. Tại khu vực ô A4HH1 là ô đất dự án nhà ở xã hội đã được thu hồi từ nhiều năm nay. Tuy nhiên, ô đất này đã được một vài người thâu tóm rồi cho một vài cá nhân và công ty thuê lại. Sau khi thuê được đất, công ty này không biết bằng cách nào đó đã luồn lách, quây tôn, dựng nhà xưởng để tiếp tục cho các bên thứ cấp thuê lại.

Hàng nghìn m2 đất hồ Đầm Nấm (phường Bồ Đề) là đất nông nghiệp nhưng được quây tôn san lấp ngày đêm.

“Cả khu kho xưởng này kéo dài hàng trăm mét mặt tiền có tổng diện tích hàng nghìn mét vuông được chủ thuê thứ cấp ngăn nhỏ cho thuê lại làm xưởng sản xuất giấy, gara ôtô, sản xuất nước đá… Giá thuê đất ở đây cũng có nhiều mức khác nhau. Nếu người thuê tự đứng ra san gạt để sử dụng thì giá khoảng từ 30.000đ đến 35.000đ/m2, có chỗ thì từ 40.000đ đến 50.000/m2. Đối với những trường hợp thuê đất có sẵn nhà xưởng thì giá khoảng 100.000đ/m2. Để dễ cho thuê, công ty này đã ngăn mỗi kho xưởng với diện tích khoảng 500m2. Nếu người thuê có nhu cầu thì lại thuê thêm. Hầu hết các cá nhân thuê phải nộp tiền từng năm một. Chỉ tính sơ qua, quanh khu vực này có tới hàng chục nghìn mét vuông đất bị “xẻ thịt” cho thuê. Bình quân mỗi tháng số tiền người thuê đất phải trả lên tới hàng tỷ đồng. Không biết số tiền này rơi vào tay ai”, ông Nguyễn Văn V nói.

Để làm rõ những vấn đề trên, ngày 16/10, phóng viên Báo CAND liên lạc, đặt lịch làm việc với ông Lê Thanh Xuân - Phó Chủ tịch UBND phường Bồ Đề phụ trách mảng Kinh tế - Đô thị. Tuy nhiên, ông Lê Thanh Xuân đề nghị phóng viên liên lạc làm việc với ông Phạm Bạch Đằng - Chủ tịch UBND phường. Ngay sau đó, phóng viên đã liên lạc được với ông Phạm Bạch Đằng. Tuy nhiên, sau lịch hẹn sang đầu tuần tới nhưng nhiều lần sau đó phóng viên liên lạc lại thì ông Phạm Bạch Đằng luôn cáo bận với lý do kín lịch họp (!?).

Nhiều nhà xưởng, nhà kho trong ngõ 286 Nguyễn Xiển thuộc phường Thanh Liệt được dựng lên hoành tráng trên đất công.

Ngày 24/10, trao đổi với phóng viên Báo CAND về những khu đất dự án bị “xẻ thịt” cho thuê nói trên, ông Nguyễn Văn Hậu - Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư - hạ tầng phường Bồ Đề cho biết, những công trình nằm trên các khu đất phóng viên nêu trên không biết được cho thuê như thế nào. Ai là người cho thuê và ai là người thuê? Hiện đơn vị đang rà soát lại.

Tương tự, sáng 29/10, trao đổi với phóng viên, ông Bùi Trí Đức - Phó trưởng phòng Kinh tế hạ tầng và đô thị phường Bồ Đề cho biết, khu vực hồ Đầm Nấm hiện là đất nông nghiệp, còn các khu đất phóng viên nêu là đất nhà ở xã hội, đất hạ tầng kỹ thuật... Việc những khu đất này được ai cho thuê và thuê như thế nào thì đơn vị vẫn đang rà soát, nắm tình hình. Khi nào có báo cáo cụ thể sẽ thông tin lại.

Chỉ cần nhẩm tính, với diện tích những khu đất được phóng viên đề cập trong bài của phường Bồ Đề thì hàng chục, thậm chí hàng trăm nghìn mét vuông đất dự án, đất công bị “xẻ thịt” cho thuê với giá nêu trên chia đều bình quân thì mỗi năm ước tính số tiền người thuê phải trả lên tới cả chục tỷ đồng. Vậy số tiền không biết rơi vào tay ai? Điều khá khôi hài, để rộng đường dư luận, khi phóng viên liên lạc làm việc với chính quyền thì chính quyền né tránh, còn khi làm việc với cơ quan quản lý theo lĩnh vực phân công thì cùng đưa ra lý do “không biết, đang nắm bắt sự việc”. Trong khi đó, người dân lại biết rất rõ những ai thuê và cho thuê.

Quang Trường