Gỡ vướng mặt bằng dự án KCN Sơn Mỹ 1 và Sơn Mỹ 2

Toàn cảnh buổi làm việc

Theo báo cáo của các đơn vị liên quan, đến thời điểm này, dự án KCN Sơn Mỹ 1 và Sơn Mỹ 2 đều đang trong giai đoạn triển khai nhưng gặp nhiều khó khăn về tiến độ, nhất là giải phóng mặt bằng, kiểm kê…

KCN Sơn Mỹ 1

Trong đó, đối với Dự án KCN Sơn Mỹ 1 thuộc địa bàn xã Sơn Mỹ có tổng vốn đầu tư đăng ký 2.300 tỷ đồng và diện tích1.070ha. Mặc dù đã khởi công từ năm 2022 và có 3 dự án thứ cấp được chấp thuận đầu tư với vốn đăng ký lên đến 5,4 tỷ USD nhưng hạ tầng dự án vẫn chưa được thi công do vướng mắc về thủ tục miễn tiền thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đặc biệt là công tác bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB).

Đại diện lãnh đạo Ban quản lý các KCN tỉnh nêu ý kiến tại cuộc họp

Đến thời điểm báo cáo, dự án KCN Sơn Mỹ 1 chỉ mới giải phóng được 86,79ha, còn lại gần 1.000ha vẫn dang dở. Trong khu vực ưu tiên 375ha, một số tổ chức không nhận tiền bồi thường và khởi kiện, hiện Tòa án đang thụ lý. Mặt khác, nhiều hộ dân đã có phương án bồi thường nhưng chủ đầu tư chưa chuyển kinh phí để chi trả. Riêng khu tái định cư mới hoàn tất phê duyệt kinh tế - kỹ thuật, đang chờ bố trí vốn để bồi thường.

Đại diện chủ đầu tư KCN Sơn Mỹ 1 nêu ý kiến

Tại cuộc họp, các đơn vị liên quan cho biết, khó khăn lớn nhất hiện nay là tiến độ GPMB chậm, nhiều tranh chấp pháp lý chưa xử lý xong, ảnh hưởng đến kế hoạch triển khai hạ tầng và cả các dự án điện khí Sơn Mỹ I, II gắn với KCN. UBND tỉnh và các sở, ngành đã đề nghị các bên liên quan, đặc biệt là chủ đầu tư IPICO khẩn trương chuyển kinh phí, phối hợp đẩy nhanh đền bù, đồng thời chờ kết quả giải quyết của Tòa án để tiếp tục triển khai.

Đối với KCN Sơn Mỹ 2 - giai đoạn 1, dự án được thành lập năm 2023, tổng vốn đăng ký 1.717 tỷ đồng với diện tích 468,35ha. Dự án đã có báo cáo đánh giá tác động môi trường. Hiện chủ đầu tư đang hoàn chỉnh hồ sơ nghiên cứu khả thi theo góp ý của Sở Xây dựng. Về GPMB, hồ sơ địa chính đã được thẩm định, còn vướng mắc trong lựa chọn tư vấn xác định giá đất và triển khai chi tiết...

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải chỉ đạo tại buổi làm việc

Sau khi nghe báo cáo và các ý kiến góp ý tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải chỉ đạo: Đối với dự án KCN Sơn Mỹ 1 - giai đoạn 1 có 78 hộ chưa đền bù GPMB. Trong tháng 10/2025, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cần giải quyết đền bù GPMB dứt điểm cho 65 hộ trong KCN đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ. Còn 10 hộ chưa xác định nguồn gốc sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, trước 15/11, Trung tâm Phát triển quỹ đất phải giải quyết dứt điểm. Còn 3 hộ chưa có đất tái định cư, liên quan đến bảng giá đất, sẽ triển khai sau.

Đối với khu tái định cư có 7 hộ, Trung tâm Phát triển quỹ đất cam kết đến 15/10/2025 sẽ bàn giao mặt bằng để xây dựng khu tái định cư và tiếp tục triển khai giai đoạn 2. Đối với Ban quản lý các KCN cần trình sớm điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Về dự án KCN Sơn Mỹ 2, hiện mới chỉ dừng lại ở công tác quy hoạch và triển khai giải phóng mặt bằng, khâu kiểm kê. Do đó, từ nay đến tháng 11/2025, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải đề nghị các đơn vị liên quan hoàn tất thủ tục kiểm kê. Đồng thời, xã Sơn Mỹ cần rà soát lại, xác định dự toán, đề nghị Sở Tài chính cấp, hoàn thành trong tháng 9/2025.

Trong tháng 10/2025, xã Sơn Mỹ phải chọn được đơn vị tư vấn và trong tháng 11/2025 phải xây dựng giá đất cụ thể. Lãnh đạo UBND tỉnh đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường, Trung tâm Phát triển quỹ đất hỗ trợ xã để thực hiện nhiệm vụ này.

Cùng với đó, Phó Chủ tịch UBND tỉnh lưu ý các đơn vị, địa phương về khâu GPMB rất quan trọng, do đó cần lưu ý kiểm kê phù hợp, chặt chẽ thủ tục, đúng quy định…

Kiều Hằng