Gỡ 'nút thắt' trong giải phóng mặt bằng ở huyện Yên Mỹ

Với sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, nhiều “nút thắt” trong giải phóng mặt bằng (GPMB) ở huyện Yên Mỹ đã được tháo gỡ, đẩy nhanh tiến độ thi công, đưa công trình, dự án đi vào hoạt động, góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển. Tuy nhiên, những khó khăn, vướng mắc khi thực hiện Luật Đất đai năm 2024 đang ảnh hưởng đến tiến độ GPMB của nhiều công trình, dự án trên địa bàn huyện.

Dự án Cụm công nghiệp Đồng Than còn 6 hộ chưa nhận tiền đền bù, hỗ trợ về đất khi thực hiện GPMB

Hiện trạng đất trong phạm vi GPMB dự án Cụm Công nghiệp Đồng Than

Cụm Công nghiệp Đồng Than có tổng số 587 hộ có đất nông nghiệp phải thu hồi, GPMB. Với sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, đến nay, đã có 581 hộ nhận tiền bồi thường, hỗ trợ về đất. Tuy nhiên, vẫn còn 6 hộ chưa nhận tiền. Sau nhiều lần tuyên truyền, vận động, huyện đã ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất và dự kiến thực hiện cưỡng chế trong tháng 6/2025.

Ông Chu Xuân Lư, Phó Chủ tịch UBND xã Đồng Than cho biết: Dự án Cụm Công nghiệp Đồng Than đang gặp khó khăn trong GPMB do người dân chưa đồng thuận với đơn giá đền bù, hỗ trợ, đặc biệt là từ khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành, tỉnh chưa ban hành quy định về tỉ lệ bồi thường, hỗ trợ đối với cây lâu năm, công trình trên đất nông nghiệp. Do vậy, UBND huyện chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cây trồng, tài sản trên đất khiến các hộ càng băn khoăn và chưa đồng tình. Sau rất nhiều nỗ lực tuyên truyền, vận động, phần lớn các hộ đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ về đất nhưng tâm lý vẫn chưa thật thoải mái.

Mặt bằng dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp Khu công nghiệp Yên Mỹ II

Tại Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở cho người thu nhập thấp Khu công nghiệp Yên Mỹ II cũng đang gặp khó khăn tương tự. Diện tích cần GPMB của dự án là gần 31 ha, trong đó có trên 24 ha đất của 593 hộ gia đình, cá nhân ở thị trấn Yên Mỹ và xã Trung Hòa, còn lại là đất công ích do UBND cấp xã quản lý. UBND huyện Yên Mỹ đã phê duyệt phương án đền bù, hỗ trợ về đất đối với 476 hộ gia đình, cá nhân.

Nhiều hộ gia đình, cá nhân có đất trong phạm vi GPMB của dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp Khu công nghiệp Yên Mỹ II chưa nhận tiền đền bù, hỗ trợ

Để tạo đồng thuận cũng như hỗ trợ người dân có đất bị thu hồi, chủ đầu tư dự án đã chủ động tạm ứng tiền để chi trả bồi thường, hỗ trợ về đất cho các hộ dân. Đến nay, chủ đầu tư đã tạm ứng chi trả tiền cho 434/593 hộ gia đình, cá nhân. Mặc dù vậy, tiến độ GPMB của dự án vẫn chưa đạt như kỳ vọng.

Ông Nguyễn Trần Sơn, một hộ dân có đất thu hồi, GPMB ở thị trấn Yên Mỹ chia sẻ: Sau khi được địa phương tuyên truyền, vận động gia đình tôi đã nhận tiền tạm ứng bồi thường, hỗ trợ nhưng vẫn còn nhiều băn khoăn khi quy định của pháp luật thay đổi khiến nhiều khoản đền bù, hỗ trợ như trước đây không còn nữa. Điều này đồng nghĩa với số tiền chúng tôi nhận được ít hơn so với trước. Hiện nay, không còn thưởng tiến độ trong GPMB cũng làm giảm sự tích cực, chủ động của các hộ dân có đất trong phạm vi GPMB. Hầu hết chúng tôi đều đang chờ cơ chế tháo gỡ của tỉnh nhằm tạo điều kiện cho người dân có đất bị thu hồi.

Lãnh đạo và công chức địa chính thị trấn Yên Mỹ kiểm tra, rà soát hồ sơ sử dụng đất của các hộ nằm trong phạm vi GPMB các dự án trên địa bàn thị trấn

Ông Đặng Xuân Lương, Chủ tịch UBND huyện Yên Mỹ cho biết: Theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, phải rà soát, xác định chính xác tất cả những người có quyền lợi liên quan đến thửa đất bị thu hồi, GPMB để đưa vào thông báo, quyết định thu hồi đất. Số người có quyền lợi liên quan của một số thửa đất lớn, trong khi, có người đi làm ăn xa, đi nước ngoài, không sinh sống tại địa phương, có người đã mất phải xác định hàng thừa kế... Việc thay đổi quy định của pháp luật từ bồi thường, hỗ trợ đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân theo định suất giao đất năm 1993 sang theo diện tích thực tế đòi hỏi công tác đo đạc, xác định diện tích từng thửa đất mất nhiều thời gian... Những nguyên nhân này đang khiến công tác GPMB của nhiều dự án trên địa bàn huyện bị chậm, kéo dài, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai dự án. UBNB huyện đã nhiều lần báo cáo, đề nghị UBND tỉnh, Sở Nông nghiệp và Môi trường có biện pháp tháo gỡ nhằm tháo những “nút thắt” mới trong GPMB.

Mai Nhung