Gilimex rót gần 2.000 tỷ đồng vào dự án khu công nghiệp mới ở Bắc Ninh

Theo quyết định được ban hành, phân khu C của KCN Thuận Thành có diện tích 196 ha, nằm trên địa bàn các phường Thuận Thành và Trí Quả. Khu vực này sở hữu vị trí thuận lợi khi tiếp giáp các tuyến ĐT.282B, ĐT.276, liền kề phân khu B và kết nối trực tiếp với quốc lộ 17 cũng như vành đai 4 vùng Thủ đô.

Phần lớn diện tích dự án là đất nông nghiệp, hơn 172 ha, không bao gồm đất ở.

Vị trí KCN Thuận Thành III - phân khu C

Về cơ cấu sử dụng đất, khoảng 193 ha được bố trí cho các công trình sản xuất, xí nghiệp công nghiệp với mật độ xây dựng tối đa 70% và chiều cao không vượt quá 5 tầng. Khoảng 3 ha còn lại dành cho khu dịch vụ - điều hành, nơi các công trình dự kiến cao từ 7 đến 12 tầng.

Trong giai đoạn đầu, chủ đầu tư sẽ xây dựng hai tuyến đường trục chính chạy theo hướng Bắc – Nam và Đông – Tây, với mặt cắt ngang 42 m, đóng vai trò kết nối nội khu. Các tuyến ĐT.282B và ĐT.276 tiếp tục đảm nhiệm chức năng giao thông đối ngoại.

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường, Gilimex Bắc Ninh dự kiến hoàn thành toàn bộ dự án trong vòng 30 tháng kể từ thời điểm được bàn giao đất. Tổng mức đầu tư gần 1.986 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu chiếm 300 tỷ đồng.

Công ty TNHH Khu công nghiệp Gilimex Bắc Ninh được thành lập vào tháng 3/2025, là công ty con của CTCP Sản xuất Kinh doanh và Xuất nhập khẩu Bình Thạnh (Gilimex, mã GIL trên HOSE), với tỷ lệ sở hữu 90%.

Gilimex ra đời từ năm 1982, hoạt động trong lĩnh vực sản xuất và xuất khẩu hàng gia dụng, đồng thời mở rộng sang đầu tư hạ tầng khu công nghiệp trong những năm gần đây. Hiện doanh nghiệp đang triển khai KCN Phú Bài 4 (TP. Huế) rộng gần 461 ha với tổng vốn 2.614 tỷ đồng, cùng KCN Gilimex Vĩnh Long diện tích khoảng 400 ha tại xã Tân Quới, tỉnh Vĩnh Long.

Đầu năm nay, Gilimex tiếp tục được chấp thuận chủ trương đầu tư KCN Nghĩa Hưng với quy mô gần 149 ha tại huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang (nay thuộc xã Tiên Lục, tỉnh Bắc Ninh), tổng vốn đầu tư 2.200 tỷ đồng. Dự án hiện đang trong quá trình triển khai các bước tiếp theo.

Dù đẩy mạnh mở rộng sang lĩnh vực khu công nghiệp, kết quả kinh doanh của Gilimex lại sụt giảm mạnh, khi lợi nhuận trong 9 tháng năm 2025 giảm xuống dưới 100 tỷ đồng, mức thấp nhất kể từ khi doanh nghiệp thành lập.

Theo doanh nghiệp, chi phí vận hành tăng cao ở mảng bất động sản khu công nghiệp là nguyên nhân chính khiến lợi nhuận suy giảm. Gilimex đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng hạ tầng nhằm đáp ứng kế hoạch bàn giao cho các nhà đầu tư thứ cấp, kéo theo chi phí tăng đáng kể.

Gilimex bắt đầu ghi nhận doanh thu từ hoạt động KCN từ quý IV/2023, mang về gần 15 tỷ đồng, chiếm gần 2% tổng doanh thu. Đến quý III năm nay, doanh thu mảng này đạt hơn 15 tỷ đồng, tương đương gần 8% tổng doanh thu.

N.H