Giao UBND cấp xã cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Sở Xây dựng sẽ cấp GPXD đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I trên địa bàn thành phố

Sở Xây dựng vừa có dự thảo quyết định quy định một số nội dung về cấp giấy phép xây dựng (GPXD) trên địa bàn thành phố Huế.

Theo đó, Sở Xây dựng sẽ cấp GPXD đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I trên địa bàn thành phố. Công trình xây dựng thuộc địa giới hành chính từ 2 đơn vị cấp xã trở lên.

Đối với Ban quản lý Khu kinh tế, công nghiệp thành phố, sẽ cấp GPXD công trình nằm trong địa bàn khu kinh tế, khu công nghiệp thuộc phạm vi quản lý.

Ngoài ra, giao UBND cấp xã cấp GPXD công trình từ cấp II trở xuống, nhà ở riêng lẻ (không phân biệt cấp công trình) trên địa bàn do mình quản lý.

Trường hợp có mâu thuẫn giữa các tiêu chí để xác định thẩm quyền cấp GPXD thì Sở Xây dựng là cơ quan lựa chọn phương án thực hiện, và báo cáo UBND thành phố xem xét, quyết định.

Theo Sở Xây dựng, công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng mới được cấp GPXD có thời hạn, có chiều cao tối đa là 2 tầng (không có tầng hầm, tầng bán hầm), tổng chiều cao công trình không quá 10 m và tổng diện tích sàn xây dựng không quá 160 m2 .

Công trình, nhà ở riêng lẻ sửa chữa, cải tạo quy mô sau khi sửa chữa cải tạo có tổng chiều cao công trình không quá 10m và tổng diện tích sàn xây dựng không quá 160 m2. Trường hợp công trình, nhà ở riêng lẻ có quy mô hiện trạng lớn hơn được sửa chữa, cải tạo giữ nguyên trạng (không tăng diện tích xây dựng, tổng diện tích sàn, chiều cao, số tầng).

Công trình được cấp GPXD có thời hạn được tồn tại cho đến khi có quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Hết thời hạn tồn tại của công trình hoặc Nhà nước giải phóng mặt bằng để thực hiện quy hoạch thì chủ đầu tư phải tự phá dỡ toàn bộ công trình được cấp GPXD có thời hạn, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chủ đầu tư phải chịu mọi chi phí cho việc thực hiện cưỡng chế.

Tin, ảnh: HÀ NGUYÊN