Giá phòng trọ cho thuê tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội tăng nhẹ, chất lượng ngày càng nâng cao

Khảo sát thực tế trong tháng 6/2025 cho thấy, mức giá thuê phòng trọ tại Bắc Từ Liêm dao động phổ biến từ 2 đến 5 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích, vị trí và các tiện ích đi kèm. Không còn là những căn phòng đơn sơ chỉ phục vụ nhu cầu ở tối thiểu, giờ đây, nhiều phòng trọ cho thuê được đầu tư bài bản, hướng đến không gian sống tiện nghi, an toàn và riêng tư.

Điển hình, một căn hộ dịch vụ 25m² tại ngõ 210, đường Hoàng Quốc Việt, phường Cổ Nhuế 1 được trang bị đầy đủ tiện nghi hiện đại như điều hòa, nóng lạnh, giường, tủ, bàn trang điểm, bếp riêng, máy giặt... hiện đang được rao cho thuê với mức giá 5,5 triệu đồng/tháng trên sàn batdongsan.com.vn, kênh giao dịch bất động sản do Công ty Cổ phần PropertyGuru Việt Nam vận hành.

Cũng trên sàn thương mại điện tử này, căn phòng 26m² trên đường Nguyễn Đạo An, phường Phú Diễn cũng được định giá 4,2 triệu đồng/tháng, trong khi một căn phòng rộng 30m² ở ngõ 73, đường Tân Nhuệ, phường Thụy Phương – gần các trường đại học lớn như Học viện Tài chính và Đại học Mỏ – có giá thuê 3,5 triệu đồng/tháng. Đây là mức giá hợp lý khi so với mặt bằng giá nhà và xu hướng tìm kiếm không gian sống tiện nghi, linh hoạt trong thời điểm hiện tại.

Phòng trọ tại Bắc Từ Liêm thường có diện tích từ 12 đến 50m², nằm gần các cơ sở giáo dục lớn, thuận tiện cho việc học tập và làm việc. Không chỉ dừng lại ở vị trí thuận lợi, nhiều chủ nhà còn chú trọng nâng cấp chất lượng phòng, trang bị nội thất đầy đủ, nhà vệ sinh khép kín, máy giặt riêng, điều hòa, tủ lạnh, và đặc biệt là đảm bảo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy – yếu tố ngày càng được người thuê quan tâm.

Thay vì cạnh tranh bằng giá rẻ, xu hướng mới của thị trường phòng trọ cho thuê tại Bắc Từ Liêm là nâng cao trải nghiệm sống. Không gian sạch sẽ, tiện nghi và an toàn đang trở thành "thỏi nam châm" hút người thuê, nhất là trong thời đại mà nhu cầu sống chất lượng ngày càng được đề cao.

Trong khi nhiều người trẻ chưa đủ điều kiện mua nhà, thì lựa chọn thuê những căn phòng trọ chất lượng cao, giá cả hợp lý là phương án tối ưu. Mặt khác, với thị trường bán nhà vẫn đang ở mức cao, đầu tư vào loại hình cho thuê nhà dạng phòng trọ cũng trở thành hướng đi khôn ngoan cho các nhà đầu tư cá nhân tại khu vực này.

Sự chuyển mình của thị trường phòng trọ cho thuê ở Bắc Từ Liêm không chỉ là tín hiệu tích cực cho người tìm nhà mà còn phản ánh rõ nét xu hướng phát triển bền vững trong lĩnh vực bất động sản cho thuê tại Hà Nội. Một không gian sống lý tưởng, chất lượng, và an toàn đang dần trở thành tiêu chuẩn mới, định hình lại bộ mặt của phân khúc tưởng chừng bình dân nhưng đầy tiềm năng này.

Hồng Thủy