Giá nhà ở xã hội tăng mạnh, thu hẹp khoảng cách với nhà ở thương mại

Tại Hà Nội, dự án nhà ở xã hội UDIC Eco Tower Hạ Đình (Thanh Trì) đang có giá bán tạm tính 25 triệu đồng/m2, trở thành dự án nhà ở xã hội mới bán cao nhất Thủ đô. Trong khi đó, trước đây, mức giá phổ biến cho nhà ở xã hội chỉ dao động khoảng 14 - 16 triệu đồng/m2.

Dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình (huyện Thanh Trì, Hà Nội). Ảnh: Thế Đoàn/Báo Tin tức

Các dự án nhà ở xã hội đã đi vào sử dụng từ 7-10 năm như: The Vesta (Hà Đông), Ecohome 3 (Bắc Từ Liêm), Đại Kim (Hoàng Mai), Rice City Sông Hồng (Long Biên)... cũng ghi nhận đà tăng giá mạnh mẽ.

Cách đây 7 năm, giá bán của căn hộ tại The Vesta chỉ hơn 14 triệu đồng/m2, nhưng hiện tại, mức giá đã leo lên trung bình 42 triệu đồng/m2. Ecohome 3 tăng gần 3 lần, từ 16,5 triệu đồng/m2 khi mới bàn giao lên tới 47 - 52 triệu đồng/m2 hiện nay.

Mặc dù giá nhà ở xã hội tăng cao, sức hút của loại hình nhà ở này vẫn lớn. Nhiều người dân vẫn đổ xô tìm mua do giá nhà ở xã hội vẫn thấp hơn so với chung cư thương mại cùng khu vực.

Tại UDIC Eco Tower Hạ Đình, dù chưa bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua (dự kiến quý IV/2025), nhưng đã có nhiều nhà đầu tư tìm hiểu và thắc mắc về quy trình mua. Tương tự, dự án Rice City Long Châu (Long Biên) cũng nhận được rất nhiều sự quan tâm dù chỉ mới được khởi công...

Theo chuyên gia kinh tế, TS. Vũ Đình Ánh, "cơn khát" nhà ở xã hội chắc chắn sẽ còn tiếp diễn nếu không tăng cung đáng kể. Giải pháp căn cơ là tăng ưu đãi vốn, đất đai và thủ tục cho doanh nghiệp để hấp dẫn nhà đầu tư... Bên cạnh đó, việc phát triển thị trường thuê nhà ở xã hội thay vì chỉ tập trung vào mua bán nhà là hướng đi phù hợp, nhất là đối với thị trường đang hồi phục nhanh hiện nay.

Thùy Phương/Báo Tin tức