Gia Lai phê duyệt dự án nhà ở xã hội áp dụng theo Nghị quyết số 201

2 dự án nhà ở xã hội Lamer 1 và Lamer 2 do Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh làm chủ đầu tư.

Ông Nguyễn Hữu Quế, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai vừa ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông 2 (Lamer 3). Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 901,258 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, tiền sử dụng đất.

Theo đó, Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh có địa chỉ tại số 363 đường Tây Sơn, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai được giao làm chủ đầu tư dự án. Đây là dự án nhà ở xã hội được áp dụng theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Dự án Nhà ở xã hội Lamer 3 được thực hiện trên phần diện tích còn lại rộng hơn 1,6 tại Khu đất NOXH-1.1, phía Tây đường Trần Nhân Tông, phường Quy Nhơn Bắc. Trong đó, phía Đông dự án giáp Dự án Nhà ở xã hội Tây Trần Nhân Tông, các mặt còn lại giáp đường quy hoạch rộng 18 m hoặc 30 m.

Dự án dự kiến quy mô khoảng 858 căn hộ nhà ở xã hội (số lượng cụ thể sẽ được xác định trong phương án kiến trúc và phương án kinh doanh của chủ đầu tư sau khi được lựa chọn); phục vụ quy mô dân số khoảng 2.574 người.

Quy mô dự án bao gồm xây dựng 2 khối nhà chung cư (Khu A và Khu B) với 18 tầng nổi, nối nhau bằng khối nhà cao 4 tầng nổi cộng với 1 tầng hầm (bố trí khu vực sinh hoạt cộng đồng, nhà để xe, trạm biến áp, các phòng kỹ thuật và kho lưu trữ các vật dụng phục vụ cho công tác quản lý vận hành).

Dự án Nhà ở xã hội Lamer 3 được thực hiện từ tháng 11/2025 đến tháng 12/2030. Trong đó, chủ đầu tư sẽ triển khai thi công xây dựng hoàn thành 1 khối chung cư nhà ở xã hội và khối nhà phục vụ cho khu nhà ở xã hội trong tháng 1/2027 đến tháng 6/2028; từ tháng 7/2028 đến tháng 12/2030 triển khai thi công xây dựng hoàn thành số lượng căn hộ còn lại.

UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành việc đầu tư xây dựng đồng bộ nhà ở chung cư, nhà phục vụ cho khu nhà ở xã hội, các công trình hạ tầng kỹ thuật (cây xanh, công viên, đường dạo, giao thông, sân bãi…), hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo quy định.

Đồng thời, chủ đầu tư được yêu cầu ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án được phê duyệt để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, kinh phí này được tính vào chi phí đầu tư của dự án, xác định giá bán sau này.

Trong ý kiến đồng ý chủ trương chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Lamer 3 vào ngày 1/12/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai lưu ý các sở, địa phương liên quan trong quy hoạch xây dựng các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh phải có tầng hầm, kỹ thuật cao và phương án bảo đảm công tác phòng cháy, chữa cháy và cứu hộ, cứu nạn khi có vấn đề cháy, nổ, thiên tai xảy ra.

Đồng thời, Sở Xây dựng được yêu cầu rà soát chỉ tiêu nhà ở xã hội Chính phủ giao cho tỉnh gắn với yêu cầu nhà đầu tư phải có cam kết tiến độ cụ thể và thực hiện xử lý đúng quy định nếu không đáp ứng yêu cầu tiến độ cam kết.

Dự án Nhà ở xã hội Lamer 3 là dự án nhà ở xã hội thứ 3 do Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh làm chủ đầu tư tại tỉnh Gia Lai.
Trước đó, Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh đã được UBND tỉnh Bình Định trước đây đồng ý cho xây dựng Dự án Nhà ở xã hội Tân Đại Minh (Lamer 1) vào tháng 11/2018 tại khu vực 5, đường Tây Sơn, phường Quang Trung, TP. Quy Nhơn (nay là phường Quy Nhơn Bắc).
Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 365 tỷ đồng với quy mô 486 căn hộ chung cư nhà ở xã hội (Block A 12 tầng, Block B 18 tầng) và 32 nhà liền kề. Dự án đã hoàn thành và bàn giao cho cư dân từ năm 2021.
Tiếp đến, cũng tại địa điểm thực hiện Lamer 1, tháng 4/2020, Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh tiếp tục được phê duyệt Dự án Nhà ở xã hội Tân Đại Minh 2 (Lamer 2) với diện tích hơn 1,3 ha.
Dự án Lamer 2 có tổng vốn đầu tư 768,868 tỷ đồng, quy mô 3 khối nhà chung cư cao 23 tầng nổi (đã bao gồm tầng kỹ thuật, mái), nhà để xe 4 tầng nổi, nhà liên kế thương mại 32 căn. Số lượng căn hộ nhà chung cư là 851 căn.
Đối với Dự án Lamer 2, chủ đầu tư đã hoàn thành và đưa vào sử dụng block C2 và block D với số lượng 590 căn vào năm 2024. Hiện nay, công ty đang triển khai thi công block C1 với 261 căn và nhà ở liên kế thương mại. Theo quyết định điều chỉnh dự án vào ngày 22/4/2024, Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh phải hoàn thành và đưa vào sử dụng khối chung cư block C1 vào quý IV/2025; nhà ở liền kế thương mại 32 căn hoàn thành vào quý II/2026.

Nguyễn Toàn