Dự án lấn biển La Gi của Vi Nam bị điểm loạt vi phạm

Dự án lấn biển tạo Khu dân cư - Thương mại - Dịch vụ mới La Gi (tên thương mại là dự án Lagi New City- PV) do Công ty TNHH Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Vi Nam (Công ty Vi Nam) làm chủ đầu tư tại khu vực ven biển thị xã La Gi cũ (nay là phường Phước Hội, tỉnh Lâm Đồng). Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 509 tỷ đồng, được chia làm hai giai đoạn, với mục tiêu xây dựng khu dân cư và khu dịch vụ hậu cần nghề cá.

Sau khi được chấp thuận lại chủ trương đầu tư giai đoạn 1, Công ty Vi Nam đã hoàn thiện một số thủ tục về đầu tư, đất đai và hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, Thanh tra Lâm Đồng xác định Công ty Vi Nam để xảy ra tình trạng tái lấn chiếm đất ngay trong phạm vi dự án.

Đối với giai đoạn 2, hơn 25ha đất của dự án đến nay vẫn chưa được xác định rõ loại đất (là đất hay đất có mặt nước ven biển), khiến việc giao đất và cho thuê đất không thể triển khai. Khu vực này cũng chưa được phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu 1/2000 và Quy hoạch chi tiết 1/500.

Thanh tra Lâm Đồng nêu rõ trách nhiệm thuộc Công ty Vi Nam, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND phường Phước Hội và Ban QLDA Đầu tư xây dựng số 2.

Dự án lấn biển La Gi của Công ty Vi Nam vừa bị "điểm mặt" loạt vi phạm

Trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, dù dự án chưa được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng nhưng Công ty Vi Nam đã ký 335 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo tiến độ, thu về hơn 535 tỷ đồng.

Hành vi này từng bị Sở Xây dựng chấn chỉnh từ tháng 4/2023 nhưng đến nay vẫn chưa được khắc phục triệt để. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng chưa hoàn thành các nghĩa vụ tài chính liên quan việc chuyển nhượng vốn góp giữa các thành viên.

Từ các vi phạm trên, Thanh tra Lâm Đồng kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành liên quan và UBND phường Phước Hội khẩn trương tháo gỡ vướng mắc về loại đất ở giai đoạn 2, đồng thời sớm hoàn thiện các thủ tục quy hoạch.

Trong đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp Sở Tài chính, các Sở, ngành, địa phương có liên quan và Công ty Vi Nam rà soát, xác định rõ loại đất (là đất hay đất có mặt nước ven biển) theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 đối với giai đoạn 2 - mở rộng của dự án để thống nhất tham mưu UBND tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất theo đúng quy định của pháp luật.

Cùng với đó, tổ chức họp rút kinh nghiệm đối với tập thể, cá nhân có liên quan đến những hạn chế, thiếu sót về việc không có ý kiến phúc đáp nội dung Công văn số của Sở Kế hoạch và Đầu tư (cũ) liên quan dự án lấn biển La Gi giai đoạn 2 theo chức năng, nhiệm vụ được phân công.

Với Thuế Lâm Đồng, Thanh tra tỉnh này đề nghị rà soát việc thực hiện nghĩa vụ thuế còn nợ của Công ty Vi Nam để xử lý của pháp luật.

Đồng thời, tổ chức họp rút kinh nghiệm đối với tập thể, cá nhân có liên quan trong việc chậm theo dõi thông tin, phối hợp với Chi cục Thuế quận 1 (nay là Thuế cơ sở 1, TP.HCM) để có thông tin liên quan việc kê khai nộp thuế, kiểm tra thuế khi thay đổi người đại diện pháp luật; việc chuyển nhượng vốn góp của các thành viên trong Công ty Vi chậm thời gian xác định nghĩa vụ thuế của cơ quan Thuế.

Thanh tra Lâm Đồng yêu cầu Công ty Vi Nam chủ động làm việc với tòa án để giải quyết tranh chấp đất đai với 12 cá nhân, bảo đảm điều kiện pháp lý trước khi tiếp tục triển khai dự án.

Khu phức hợp thương mại – dịch vụ và du lịch biển La Gi New City được xây dựng trên quỹ đất có tổng diện tích 43,4ha. Dự án có 6 cụm thương mại – dịch vụ, 04 chung cư cao tầng với mật độ xây dựng khoảng 36,6%.

Chủ đầu tư dự án Lagi New City là Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại và Dịch vụ Vi Nam, được thành lập vào ngày 11/9/1999, có địa chỉ trụ sở chính tại 855A, đường Tạ Quang Bửu, phường 5, quận 8. TP.HCM. Người đại diện theo pháp luật cập nhật đến thời điểm tháng 8/2025 là bà Hồ Phi Nga- thay cho ông Nguyễn Bảo Trọng trước đó.

Ngân Tuyền