Dự án đường Phương Mai - sông Lừ: Sớm giải quyết kiến nghị của người dân

Đây là những kiến nghị của các hộ dân phố Phương Mai (quận Đống Đa) có đất bị thu hồi gửi Báo Hànôịmới mong được các cấp, ngành, địa phương sớm xem xét, giải quyết thấu đáo, phù hợp thực tế.

Do vướng mặt bằng, đến nay dự án đầu tư xây dựng đường Phương Mai - sông Lừ vẫn chưa thể triển khai. Ảnh: Thu Hằng

Đất ở thành… đất công

Dự án đầu tư xây dựng đường Phương Mai - sông Lừ được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 1966/QĐ-UBND ngày 4-5-2010, phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 4080/QĐ-UBND ngày 9-8-2018. Dự án có tổng chiều dài 325,92m, bề rộng mặt đường 10,5m, do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố Hà Nội làm chủ đầu tư.

Từ năm 2020, công tác giải phóng mặt bằng đã được triển khai, nhưng do nhiều vướng mắc nên đến nay vẫn chưa hoàn thành. Cụ thể, khi giải phóng mặt bằng, một số hộ không được công nhận 100% diện tích đất ở theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là sổ đỏ) cấp từ những năm 2006-2007, mà một phần diện tích đất ở của các hộ bỗng dưng biến thành… đất công, không được bồi thường, nên các hộ chưa đồng tình.

Ông Nguyễn Duy Trinh (ở số nhà 101A, phố Phương Mai) cho biết: “Gia đình tôi sử dụng thửa đất 41m2, sổ đỏ cấp năm 2007. Khi đo đạc, diện tích gia đình tôi đang sử dụng tăng lên 41,2m2. Trong phương án bồi thường, diện tích đất của gia đình tôi bị thu hồi là 7,6m2, nhưng chỉ được bồi thường 4,98m2, diện tích 2,62m2 không được bồi thường với lí do nằm trong diện tích đất công đã giao cho UBND phường Phương Mai quản lý từ năm 2000”.

Tương tự, hộ ông Phạm Quốc Khánh (số nhà 103, phố Phương Mai) cũng được cấp sổ đỏ từ năm 2006, diện tích 48,5m2, khi đo đạc thực tế giải phóng mặt bằng, diện tích tăng lên 48,6m2. Để thực hiện dự án, gia đình ông bị thu hồi 8,8m2 nhưng UBND quận Đống Đa chỉ bồi thường 8,2m2, diện tích 0,6m2 không được bồi thường với lý do đây là đất công bị lấn chiếm.

Đất ở bỗng dưng biến thành đất công nên đến nay, một số hộ dân phố Phương Mai chưa đồng tình với phương án giải phóng mặt bằng đã được phê duyệt. Ảnh: Thu Hằng

Ngoài bức xúc kể trên, các hộ dân phố Phương Mai còn cho rằng việc giải phóng mặt bằng tại dự án chưa có sự thống nhất, công bằng giữa hai bên tuyến đường.

Cụ thể, UBND quận Đống Đa đã lấy lệch về một bên: Phía thuộc phường Kim Liên chỉ lấy vào 2,5-2,8m, nhưng phía thuộc phường Phương Mai, một số điểm lấy vào 3,6-4,5m, trong khi theo quy định phải lấy đều về hai phía.

Cần đối thoại để giải quyết dứt điểm

Lý giải kiến nghị của người dân xung quanh việc đất ở biến thành đất công, Phó Chủ tịch UBND phường Phương Mai Phùng Anh Minh cho biết, để xác minh nguồn gốc đất, UBND phường đã căn cứ vào các hồ sơ: Sổ đỏ của các hộ; bản đồ địa chính phường Phương Mai năm 1996; Quyết định số 606/QĐ-UBND ngày 18-2-2000 của UBND thành phố Hà Nội bàn giao hồ sơ đất công, đất chưa sử dụng cho các phường quản lý, trong đó có phường Phương Mai; hồ sơ kỹ thuật thửa đất đo vẽ hiện trạng của các hộ. Căn cứ các hồ sơ trên, UBND phường đã chồng ghép bản đồ, qua đó xác nhận đất công nằm ở vị trí nào trên thửa đất, diện tích bao nhiêu đối với từng hộ…

“Khi các hộ không đồng tình với xác nhận nguồn gốc đất, phường đã mời các hộ có ý kiến lên đối thoại trực tiếp, chỉ rõ căn cứ xác định diện tích dư do lấn chiếm đất công, nhưng các hộ không đồng ý, tiếp tục cho rằng phải bồi thường đúng diện tích đã được nhà nước công nhận quyền sử dụng. Đến nay, mới có 13/43 hộ bàn giao mặt bằng”, ông Phùng Anh Minh thông tin thêm.

Chưa đồng thuận với xác nhận nguồn gốc đất ở, nhiều hộ dân sống ở phố Phương Mai thuộc phường Phương Mai (quận Đống Đa) tiếp tục đề nghị làm rõ những khúc mắc trong công tác giải phóng mặt bằng dự án. Ảnh Thu Hằng

Trái ngược với trả lời của lãnh đạo phường Phương Mai, ông Phạm Quốc Khánh (số nhà 103, phố Phương Mai) lập luận: “Nói gia đình tôi lấn chiếm đất công nhưng UBND phường Phương Mai không có bất cứ tài liệu, biên bản vi phạm, quyết định nào chứng minh gia đình tôi lấn chiếm. Tại sao khi cấp sổ đỏ cho các hộ gia đình (giai đoạn 2006-2007), UBND phường không chồng ghép bản đồ để xác định đất công ngay từ thời điểm đó?”.

Về phản ánh, khi giải phóng mặt bằng UBND quận Đống Đa đã lấy lệch về một bên, chưa đúng quy định, Phó Trưởng phòng thực hiện dự án 3, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố Hà Nội Hoàng Văn Tuấn cho biết, việc giải phóng mặt bằng dự án được thực hiện theo đúng quy hoạch, chỉ giới được duyệt, mốc giới được Sở Tài nguyên và Môi trường bàn giao năm 2021. Khi người dân đề nghị chỉ rõ tim đường Phương Mai ở đâu để làm căn cứ giải phóng mặt bằng, Ban đã báo cáo xin ý kiến Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội.

“Theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc, về nguyên tắc xác định chỉ giới đường đỏ bao gồm: Mở rộng tuyến đường trên cơ sở tim đường hiện có mở rộng đều về hai phía. Tuy nhiên, ở đây tim đường hiện trạng và tim đường theo quy hoạch không trùng khớp nhau, trong khi việc xác định chỉ giới đường đỏ phải kế thừa, thống nhất với quá trình quản lý quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt… Khi giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư phối hợp với UBND quận Đống Đa căn cứ vào các quy hoạch đã được duyệt và chỉ giới đường đỏ tuyến phố Phương Mai - sông Lừ đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận ngày 12-10-2007 để triển khai. Do đó, không có việc lấy lệch về bên nào khi giải phóng mặt bằng dự án”, ông Hoàng Văn Tuấn khẳng định.

Để giải quyết dứt điểm kiến nghị, quận Đống Đa cần tổ chức một buổi đối thoại giữa các sở, ngành, chủ đầu tư, chính quyền các cấp với các hộ dân nhằm làm rõ những khúc mắc hiện hữu. Như vậy mới có thể sớm hoàn thành giải phóng mặt bằng để chủ đầu tư triển khai dự án theo tiến độ.

Thu Hằng