Đồng Nai sắp đấu giá hai khu đất 'vàng' trị giá hơn nghìn tỷ

UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt phương án đấu giá hai khu đất có giá trị lớn, hứa hẹn tạo động lực phát triển cho tỉnh.

Khu đất thứ nhất là khu dân cư theo quy hoạch rộng hơn 35 ha tại xã Bình An, huyện Long Thành (trước đây là xã Long Đức). Với vị trí đắc địa, giáp đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và các tuyến giao thông huyết mạch, khu đất này có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 4.624 tỷ đồng.

Diện tích đấu giá: Hơn 17 ha, bao gồm đất ở (nhà liền kề, biệt thự, chung cư hỗn hợp), công trình giáo dục, văn hóa, thương mại dịch vụ và y tế.
Giá khởi điểm: Hơn 943 tỷ đồng, với số tiền đặt trước gần 189 tỷ đồng (20% giá khởi điểm).
Hình thức giao đất: Đất ở nông thôn được giao có thu tiền sử dụng đất, thời hạn 50 năm. Đất công cộng cho thuê trả tiền một lần, thời hạn 50 năm.
Hiện trạng: Đang trong quá trình thanh lý cây cao su và bàn giao mặt bằng.

Đồng Nai sẽ đấu giá quyền sử dụng khu đất khu dân cư theo quy hoạch hơn 35 ha tại xã Bình An.

Khu đất thứ hai là thửa đất số 130, tờ bản đồ địa chính số 50 phường Trấn Biên, TP. Biên Hòa (trước đây là phường Trung Dũng). Đây là khu đất vàng tại trung tâm thành phố với tổng mức đầu tư dự kiến gần 487 tỷ đồng.
Diện tích đấu giá: Hơn 2.062 m2 là đất thương mại dịch vụ tại đô thị.
Giá khởi điểm: Hơn 49 tỷ đồng, với số tiền đặt trước gần 10 tỷ đồng (20% giá khởi điểm).
Hình thức giao đất: Cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, thời hạn 50 năm.
Hiện trạng: Có tài sản gắn liền với đất (nhà làm việc, nhà kho, rạp hát...) trị giá hơn 3 tỷ đồng, người trúng đấu giá sẽ có trách nhiệm mua lại.

Cả hai khu đất này dự kiến sẽ được tổ chức đấu giá trong khoảng 3 tháng tới sau khi UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định đấu giá chính thức.

Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Đồng Nai cho biết, năm nay tỉnh có kế hoạch đấu giá 37 khu đất. Mặc dù đã có một số phiên đấu giá không thành công trong nửa đầu năm 2025, nhưng tỉnh vẫn tiếp tục đẩy mạnh công tác này. Dự kiến, trong các tháng 8, 9 và 10 năm 2025, Đồng Nai sẽ tiếp tục đưa ra đấu giá tổng cộng 34 khu đất với tổng giá trị theo bảng giá đất lên đến khoảng 20.600 tỷ đồng. Các khu đất đã đấu giá nhưng chưa thành công cũng sẽ được đưa ra đấu giá lại

Lê Vũ