Đồng Nai: Các khoản thu thuế liên quan đến nhà đất tăng đột biến

Thông tin từ Thuế tỉnh Đồng Nai cho biết, trong tổng số thu ngân sách 33.053 tỷ đồng thì tại địa bàn Đồng Nai (trước hợp nhất) thu được 26.955 tỷ đồng, bằng 67% dự toán, tăng 29% so với cùng kỳ; tại địa bàn Bình Phước (trước hợp nhất) thu đạt 6.359 tỷ đồng, bằng 72% dự toán, tăng 40% so với cùng kỳ.

Thuế tỉnh Đồng Nai thu ngân sách 6 tháng đầu năm 2025 đạt 33.053 tỷ đồng. Ảnh: Đức Mỹ

Nhìn chung kết quả tổng thu NSNN của 2 địa bàn Đồng Nai và Bình Phước đều có số thu nội địa lũy kế 6 tháng đạt tiến độ dự toán (>50%) và tăng trưởng so với cùng kỳ.

Đáng chú ý, đối với các khoản thu liên quan đến nhà đất (gồm các khoản thu về tiền cho thuê đất, thuê mặt nước; tiền sử dụng đất; tiền cho thuê và bán nhà thuộc sở hữu nhà nước; thuế sử dụng đất nông nghiệp và thuế sử dụng đất phi nông nghiệp) sau hợp nhất thu đạt 4.567 tỷ đồng, bằng 81% so dự toán.

Phân tích về nguyên nhân, đại diện Thuế tỉnh Đồng Nai cho rằng, do cơ quan thuế và chính quyền địa phương các cấp đã chủ động rà soát, đôn đốc thu nộp NSNN đối với các khoản nợ đến hạn trong lĩnh vực này.

Cùng lúc, do phát sinh nhiều hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất của các thửa đất có diện tích lớn, giá trị cao dẫn đến tiền sử dụng đất nộp vào NSNN tăng so với cùng kỳ tại một số Đội thuế huyện như: Biên Hòa, Vĩnh Cửu, Long Thành, Trảng Bom, Nhơn Trạch...

Riêng tại địa bàn Bình Phước, nguồn thu tiền thuê đất cũng tăng so với cùng kỳ, do trong tháng 1/2025 phát sinh khoản tiền thuế nộp thuê đất 1 lần của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Minh Khang nộp 38 tỷ đồng, đây là nguồn thu đột biến, không phát sinh các tháng tiếp theo.

Bên cạnh đó, số thuế TNDN thu đạt 11.608 tỷ đồng, bằng 83% dự toán. Trong đó, có một số doanh nghiệp tăng trưởng so với cùng kỳ dẫn đến nộp thuế TNDN cao như: Công ty cổ phần xây dựng và sản xuất vật liệu xây dựng Biên Hòa nộp tăng 15 tỷ đồng; Công ty TNHH thành phố Aqua Dona nộp 51 tỷ đồng; Công ty cổ phần Long Thành Riverside 39 tỷ đồng; Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển VRG Long Thành 29 tỷ đồng; Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng thương mại dịch vụ xuất nhập khẩu Trường Trường Phát JP 29 tỷ đồng...

Công ty TNHH thành phố Aqua Dona nộp thuế TNDN 51 tỷ đồng. Ảnh: TL

Số thu từ thuế GTGT đạt 5.469 tỷ đồng, riêng tại Đồng Nai, có một số công ty tăng trưởng và nộp số thuế GTGT cao như: Công ty cổ phần Ô tô Đô Thành nộp tăng 40 tỷ đồng; Công ty cổ phần Sonadezi Giang Điền nộp tăng 26 tỷ đồng; Công ty cổ phần đầu tư xây dựng thương mại dịch vụ Xuất nhập khẩu Trường Trường Phát JP nộp tăng 14 tỷ đồng;...

Ngoài ra, khoản thu từ thuế TNCN đạt 5.170 tỷ đồng, bằng 68% dự toán, bằng 281% so cùng kỳ. Nguyên nhân tăng do tình hình kinh tế tăng trưởng nên các doanh nghiệp mở rộng sản xuất kinh doanh và thị trường bất động sản có nhiều khởi sắc, với số lượng giao dịch tăng dẫn đến tiền thuế TNCN từ chuyển nhượng, nhận thừa kế và nhận quà tặng là bất động sản tương ứng tăng theo.

Từ những kết quả thu về nhà đất, bất động sản, trong 6 tháng cuối năm, Thuế tỉnh Đồng Nai tiếp tục đẩy mạnh triển khai những nhiệm vụ trọng tâm như: Tăng cường công tác kiểm tra, quản lý và thu hồi nợ thuế, cải cách hành chính và đẩy mạnh chuyển đổi số nhằm góp phần hoàn thành nhiệm vụ thu ngân sách cả năm 2025.

Trong đó, cơ quan thuế cũng tập trung thực hiện đầy đủ các biện pháp đôn đốc, cưỡng chế thu hồi nợ thuế; đôn đốc các khoản tiền thuế, tiền thuê đất được gia hạn theo các chính sách hỗ trợ về thuế, tránh phát sinh tiền nợ, tiền chậm nộp.

Phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư xem xét, tham mưu UBND Tỉnh thực hiện việc thu hồi đất đối với những dự án chây ỳ, nợ tiền thuê đất, tiền sử dụng đất kéo dài, không thực hiện nghĩa vụ tài chính với ngân sách theo đúng quy định của pháp luật.

Ngoài ra, đơn vị tăng cường phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai chuyển thông tin thực hiện điều chỉnh đơn giá thuê đất và cập nhật kịp thời các thông báo đơn giá vào ứng dụng cảnh báo thời gian ổn định đơn giá thuê đất của các đơn vị.

Đồng thời, xử lý kịp thời các hồ sơ giảm tiền thuê đất năm 2024 theo Nghị định số 87/2025/NĐ-CP của Chính phủ, hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai nhằm đảm bảo thời gian quy định.

Đức Mỹ