Đồng bộ hóa tiêu chuẩn, pháp luật hiện hành về định mức xây dựng

Bổ sung 231 định mức mới

Thông tư số 08/2025/TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành ngày 30/5/2025 (có hiệu lực ngày 15/7/2025) sửa đổi, bổ sung và loại bỏ một số nội dung trong Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng.

Việc ban hành Thông tư số 08/2025/TT-BXD nhằm nâng cao năng suất và an toàn thi công.

Thông tư số 08 có nhiều sự điều chỉnh, cụ thể như: Bổ sung 235 định mức mới, bao gồm 169 định mức dự toán xây dựng công trình (công tác dân dụng, công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật, giao thông, thủy lợi, thủy điện…), 1 định mức sử dụng vật liệu xây dựng và 65 định mức chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật (bao gồm cả công tác tư vấn áp dụng công nghệ BIM).

Sửa đổi 8 định mức, cập nhật phương pháp tính, hao phí vật liệu - nhân công - máy thi công cho phù hợp tiêu chuẩn và công nghệ mới.

Loại bỏ 4 định mức về cọc cừ Larsen công nghệ cũ (búa rung 170 kW và máy ép thủy lực 130 T) do không còn phù hợp thực tiễn.

Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng (Bộ Xây dựng) cho biết: Việc điều chỉnh định mức xây dựng lần này do thay đổi công nghệ thi công, nhiều công nghệ cũ năng suất thấp, tiêu hao năng lượng cao được thay thế bằng công nghệ mới, ví dụ búa rung 60 kW thay thế búa rung 170 kW, phù hợp thiết bị phổ biến hiện nay.

Xuất hiện vật liệu và phương pháp mới, bổ sung định mức cho vận chuyển cát bằng sà lan tự hành, xử lý cát ướt và áp dụng vật liệu mới trong hoàn thiện.

Yêu cầu pháp luật mới, Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024, của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng cho phép thiết kế một bước (báo cáo kinh tế - kỹ thuật), đòi hỏi bổ sung định mức chi phí tư vấn tương ứng.

Đồng bộ hóa tiêu chuẩn, điều chỉnh định mức cho phù hợp tiêu chuẩn kỹ thuật mới về xi măng, cốt liệu, thép cường độ cao, vật liệu không nung, UHPC, RCC...

Việc ban hành Thông tư số 08/2025/TT-BXD nhằm nâng cao năng suất và an toàn thi công nhờ áp dụng công nghệ tiên tiến, giảm thời gian và rủi ro, tiết kiệm chi phí so với phương pháp và thiết bị cũ, đồng thời tận dụng được thiết bị phổ biến trong nước.

Đặc biệt, Thông tư số 08/2025/TT-BXD đồng bộ hóa với tiêu chuẩn và pháp luật hiện hành, tạo thuận lợi cho các chủ đầu tư, nhà thầu và đơn vị tư vấn khi lập, thẩm tra và quyết toán chi phí, thúc đẩy áp dụng BIM trong quản lý chi phí và tiến độ, phù hợp lộ trình chuyển đổi số ngành Xây dựng.

Thông tư số 08/2025/TT-BXD là cơ sở để các cơ quan, đơn vị áp dụng thống nhất, hạn chế tình trạng áp dụng định mức tùy tiện hoặc không phù hợp với điều kiện thực tế.

Điều chỉnh phù hợp thực tiễn thi công

Ông Nguyễn Minh Đức, Giám đốc dự án Công ty CP Thương mại xây lắp EVN-EC cho biết: Trong bộ định mức xây dựng cơ bản kèm theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 có mã hiệu định mức AC.23200 - nhổ cừ Larsen bằng búa rung 170 kW.

Nhưng thực tế trong quá trình thi công búa 170 kW có công suất rất lớn và khó tìm trên thị trường nên quá trình tham gia dự thầu nếu phải dùng búa này sẽ rất khó khăn, chỉ có một số công ty có thiết bị này.

Vì vậy, khi Thông tư số 08 ban hành, đã quy định loại bỏ định mức dự toán công tác nhổ cừ Larsen bằng búa rung 170 kW (mã hiệu AC.23200) và thay thế bằng định mức dự toán công tác nhổ cừ Larsen bằng búa rung 60 kW (mã hiệu AC.23400) phù hợp với công nghệ hiện hành, tạo thuận lợi rất nhiều cho doanh nghiệp.

Một chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng chia sẻ: Tại Thông tư số 08, nhóm thi công đất, đá, cát có thêm định mức đào đất trong khung vây trên cạn bằng thủ công (mã hiệu AB.35110), khai thác cát bằng máy đào gầu dây và tàu hút, xúc chuyển cát từ tàu lớn sang tàu nhỏ, cùng định mức vận chuyển cát bằng sà lan tự hành với các cự ly khác nhau.

Những bổ sung này giúp phản ánh đúng hơn điều kiện thi công thực tế, đặc biệt ở các dự án nạo vét, luồng hàng hải hoặc hạ tầng giao thông thủy nội địa.

Thông tư số 08/2025/TT-BXD không thay thế toàn bộ Thông tư số 12/2021/TT-BXD mà chỉ sửa đổi, bổ sung tập trung vào 3 nhóm chính: Định mức dự toán xây dựng công trình, định mức sử dụng vật liệu xây dựng và định mức chi phí tư vấn lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật.

Điểm đáng chú ý là Thông tư số 08/2025/TT-BXD giữ nguyên cấu trúc và quy cách mã hiệu của Thông tư số 12/2021/TT-BXD để đảm bảo tính liên tục trong áp dụng và đồng bộ với cơ sở dữ liệu định mức. Thông tư số 08/2025/TT-BXD có hiệu lực từ ngày 15/7/2025 và quy định chuyển tiếp theo khoản 8 Điều 44 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021, của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, tạo khoảng thời gian để các cơ quan, đơn vị điều chỉnh và áp dụng phù hợp.

Khánh Hòa