Doanh thu bất động sản sụt mạnh, KCN Tín Nghĩa vẫn báo lãi lớn nhất

CTCP Phát triển Khu công nghiệp Tín Nghĩa (HoSE: TIP) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025, qua đó cho thấy doanh nghiệp vẫn ghi nhận lợi nhuận tăng trưởng dù doanh thu mảng bất động sản sụt giảm mạnh.

Bất chấp doanh thu từ bất động sản sụt giảm mạnh, CTCP Phát triển Khu công nghiệp Tín Nghĩa (HoSE: TIP) vẫn ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực trong quý II/2025, chủ yếu nhờ nguồn thu tài chính dồi dào.

Cụ thể, lợi nhuận sau thuế quý II của doanh nghiệp đạt 71 tỷ đồng, tăng 5% so với cùng kỳ năm trước và là mức cao nhất kể từ quý I/2024.

Trong kỳ, doanh thu thuần của Tín Nghĩa đạt gần 36 tỷ đồng, giảm 12% so với quý II/2024. Nguyên nhân chủ yếu do mảng bất động sản giảm tới 82%, chỉ còn hơn 1 tỷ đồng. Trong khi đó, mảng hạ tầng khu công nghiệp – hoạt động cốt lõi của công ty – tiếp tục tăng trưởng 7%, đạt gần 15 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính tiếp tục là điểm sáng của doanh nghiệp khi đem về hơn 68 tỷ đồng, trong đó có đến 62 tỷ đồng là tiền lãi hợp tác kinh doanh.

Trong kỳ, Tín Nghĩa cũng đã đẩy mạnh tiết giảm chi phí, khi chi phí tài chính và quản lý doanh nghiệp giảm 27%, còn khoảng 5 tỷ đồng. Đồng thời, lợi nhuận từ các công ty liên doanh, liên kết ghi nhận tăng trưởng đột biến gấp 3 lần cùng kỳ lên hơn 2 tỷ đồng.

Những yếu tố này giúp Tín Nghĩa báo lãi sau thuế quý II/2025 đạt 71 tỷ đồng, tăng 5% so với cùng kỳ, cao hơn doanh thu thuần và đây cũng là mức cao nhất doanh nghiệp đạt được kể từ quý I/2024.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần đạt hơn 69 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt hơn 90 tỷ đồng, cùng giảm nhẹ lần lượt 12% và 5% so với nửa đầu năm 2024.

Năm 2025, Tín Nghĩa đặt mục tiêu doanh thu 11.700 tỷ đồng (giảm 4% so với thực hiện năm trước) và lợi nhuận sau thuế 672 tỷ đồng, tăng trưởng ấn tượng 58%. Với kết quả nửa đầu năm, công ty đã hoàn thành hơn 50% kế hoạch năm ở cả hai chỉ tiêu chính.

Doanh thu theo các năm của Tín Nghĩa từ 2017 - 2025.

Tính đến cuối tháng 6/2025, tổng tài sản của công ty đạt gần 2.156 tỷ đồng, tăng nhẹ 1% so với đầu năm. Trong đó, tiền và tương đương tiền giảm 30%, xuống còn hơn 61 tỷ đồng; ngược lại, khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn tăng vọt gấp 8 lần, lên gần 74 tỷ đồng, chủ yếu là tiền gửi ngân hàng.

Hàng tồn kho ở mức 132 tỷ đồng, giảm 4%, tập trung tại các dự án khu dân cư Tân Phước (43 tỷ đồng) và Thạnh Phú (59 tỷ đồng).

Về cơ cấu tài chính, nợ phải trả giảm 11% còn gần 283 tỷ đồng. Phần lớn là khoản người mua trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện (hơn 186 tỷ đồng), sẽ được ghi nhận trong tương lai. Đáng chú ý, công ty không có dư nợ vay tài chính.

Quốc Lâm