Doanh nghiệp tư nhân đổi mới tư duy đón nhận cơ hội đầu tư kinh doanh mới
Với việc thực hiện mô hình chính quyền hai cấp từ ngày 1/7/2025, nhiều thủ tục hành chính được giảm bớt, tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp cận nguồn lực đất đai thuận tiện, giảm chi phí đầu vào cho doanh nghiệp.
Kỳ vọng và tin tưởng thủ tục pháp lý đầu tư sẽ nhanh chóng, thuận tiện
Đây được coi là bước đột phá tạo mạnh mẽ về tư duy quản lý và phát triển doanh nghiệp trong bối cảnh mới, để doanh nghiệp tự tin đầu tư xây dựng nhiều dự án hạ tầng đô thị và các khu công nghiệp, nhanh chóng triển khai các hoạt động sản xuất kinh doanh, góp phần hiện thực mục tiêu tăng trưởng kinh tế của cả nước.
Theo ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT Cen Group, nếu như trước đây, có ý kiến cho rằng, các nghị quyết thường không đi vào thực tiễn, nhưng giờ đây, thực tiễn cuộc sống đã được phản ánh vào trong các nghị quyết. Điều này mang lại cho các doanh nghiệp BĐS niềm tin và động lực để tiếp tục phát triển doanh nghiệp. Đặc biệt, việc vận hành chính quyền hai cấp được kỳ vọng sẽ mang lại những đổi mới đáng kể về cải cách hành chính như các thủ tục đầu tư xây dựng. Đáng chú ý, thủ tục pháp lý trong thời gian tới hứa hẹn sẽ trở nên nhanh chóng, thuận tiện hơn.
Đồng tình với quan điểm này, ông Lê Xuân Nga, Tổng giám đốc BHS Property cho biết: “Các doanh nghiệp đang kỳ vọng và tin tưởng thủ tục pháp lý đầu tư sẽ được rút gọn, nhanh chóng. Từ đó tạo điều kiện thủ tục đầu tư các dự án một cách nhanh gọn hơn, từ đó giúp chúng tôi tiếp cận và hoàn thiện các thủ tục đầu tư nhanh chóng, thuận tiện hơn”.

Doanh nghiệp tư nhân tin tưởng đón nhận cơ hội kinh doanh mới
Vấn đề được đặt ra là các doanh nghiệp nhận diện như thế nào về cơ hội đầu tư trong thời gian tới và đề xuất các phương án xử lý các bất cập khi vận hành chính quyền mới như thế nào để triển khai các dự án nhanh chóng, thuận tiện hơn? Vì phần lớn các chủ doanh nghiệp cho rằng, thị trường không chờ đợi ai và vận hội không đến lần thứ hai. Theo đó, đổi mới tư duy đầu tư theo “vùng động lực” và “siêu kết nối” là từ khóa các doanh nghiệp BĐS trao đổi khi việc vận hành chính quyền 2 cấp diễn ra trên cả nước một cách mạnh mẽ. Khi đó, việc rút ngắn thời gian thủ tục đầu tư chắc chắn sẽ mang lại lợi ích thiết thực cho doanh nghiệp nếu được thực thi ngay.
Ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát tiển Kinh doanh OneHousing lấy ví dụ: “Sắp tới bỏ GPXD, đồng nghĩa thời gian phê duyệt 1 dự án rút ngắn rất nhiều. Vì trước đây khi mà ra đời 1 DA rất lâu. Như vậy DN được hưởng lợi. Bởi trong thực tế, chi phí về cơ hội, về vốn, chọn điểm rơi của thị trường để phân bổ nguồn lực… thì khi được giảm thời gian thủ tục thì chắc chắn mang lại lợi ích cho doanh nghiệp”.
Không gian phát triển mới dựa trên liên kết vùng
Nhìn từ góc độ người tiêu dùng cũng đang có sự thay đổi, yêu cầu ngày càng đề cao về chất lượng sống, yếu tố xanh, số, sức khỏe, tinh thần và trải nghiệm. Chính vì vậy, các dự án cũng cần được đầu tư xây dựng đáp ứng đúng nhu cầu của thị trường.
Từ góc độ vận hành của thị trường trong bối cảnh mới và so sánh mức độ đóng góp của các thành phần kinh tế, TS. Lê Xuân Nghĩa, Nguyên Phó chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia, Viện trưởng Viện Tư vấn phát triển cho rằng: “Khu vực kinh tế tư nhân là một trong những động lực tăng trưởng chính trong thời gian tới. Với 24 triệu người nằm trong lĩnh vực kinh tế tư nhân, hộ gia đình, tạo ra 1/3 GDP cả nước, cần được tạo điều kiện thúc đẩy phát triển để tham gia đầu tư góp phần vào con số tăng trưởng nước ta”.
Một số chuyên gia kinh tế nhận định, quá trình tổ chức lại địa giới hành chính, vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp và cải cách mạnh mẽ thể chế kinh tế đang tạo ra không gian phát triển chưa từng có cho đất nước. Tuy nhiên, chính bối cảnh này cũng đặt ra không ít thách thức cho cộng đồng doanh nghiệp. Vì thế, nhìn nhận được vai trò của khối kinh tế tư nhân, thì khi vận hành mô hình chính quyền hai cấp cần tiếp tục thúc đẩy các giải pháp cho các doanh nghiệp đẩy mạnh sản xuất kinh doanh.
TS. Trần Xuân Lượng, Viện phó Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường BĐS Việt Nam nêu giải pháp cho doanh nghiệp tiếp cận đất đai: “Giải bài toán tiếp cận đất đai bằng cách cho doanh nghiệp sản xuất đăng ký về đất đai. Sau khi có Cụm công nghiệp thì đăng ký, không phải thực hiện thủ tục xin GPXD. Doanh nghiệp sẽ bỏ vốn ra làm hạ tầng, rồi sau 1-3 tháng có thể đi thẳng vào sản xuất kinh doanh ngay”.
Như vậy, trong bối cảnh không gian phát triển trong giai đoạn tới không còn bị ràng buộc bởi ranh giới hành chính, mà phải dựa trên sự liên kết vùng, các hành lang kinh tế và hệ thống hạ tầng siêu kết nối. Hạ tầng giao thông – từ cao tốc, đường sắt tốc độ cao, metro đến cảng biển, sân bay – phải đi trước để tạo nền tảng cho bất động sản phát triển đồng bộ và lan tỏa giá trị thực.
Các chuyên gia kinh tế cũng chỉ rõ, cơ hội từ cải cách thể chế và tổ chức lại địa giới hành chính là rất lớn, song cũng tiềm ẩn không ít thách thức pháp lý cho doanh nghiệp bất động sản. Để tận dụng được vận hội, doanh nghiệp không chỉ cần am hiểu, chủ động cập nhật pháp luật mà còn phải nâng cao năng lực tài chính, quản trị rủi ro và tư duy hợp tác. Chỉ những doanh nghiệp có sự chuẩn bị bài bản, chiến lược rõ ràng và thích ứng nhanh với sự thay đổi của môi trường pháp lý mới có thể đứng vững và phát triển trong bối cảnh hiện nay và thực sự khẳng định là lực lượng doanh nghiệp đóng góp quan trọng vào mục tiêu tăng trưởng, phát triển kinh tế đất nước trong giai đoạn mới.