Điều kiện để 112 dự án ở TP.HCM được miễn giấy phép xây dựng

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản gửi UBND các phường, xã trên địa bàn TP để công bố (giai đoạn 1) về đề xuất cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng.

Theo đó, Sở Xây dựng đã đặt ra yêu cầu, trách nhiệm của các cá nhân, tổ chức, đơn vị có liên quan.

Cụ thể, Sở Xây dựng sẽ tổ chức kiểm tra việc thực hiện và hướng dẫn UBND các phường, xã giải quyết khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.

UBND các phường, xã (thuộc địa bàn TP.HCM trước ngày 1-7) có trách nhiệm niêm yết công khai danh mục các dự án trên địa giới hành chính mình quản lý đã đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng. Đây là những dự án đã có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 (hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỉ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình) đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận theo quy định.

Các địa phương có nhiệm vụ hướng dẫn cá nhân, tổ chức tuân thủ quy hoạch được duyệt và tuân thủ các quy định pháp luật về khởi công xây dựng khi tiếp nhận thông báo thời điểm khởi công xây dựng.

Những công trình được miễn giấy phép xây dựng phải có thông báo đến địa phương ba ngày trước khi xây dựng. Ảnh: NC

Sở NN&MT có nhiệm vụ chủ trì, phối hợp với Văn phòng đăng ký đất đai TP rà soát các quy định hiện hành, hướng dẫn UBND các phường, xã thống nhất triển khai thực hiện đồng bộ công tác giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình đối với nhà ở riêng lẻ (được miễn giấy phép xây dựng) theo các danh mục do Sở Xây dựng công bố.

Các cá nhân, tổ chức có trách nhiệm như sau:

Có giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định tại Điều 53 Nghị định số 175/2024 của Chính phủ, với mục đích sử dụng đất là đất ở; không tiến hành xây dựng nếu khu đất đang có tranh chấp hoặc có quyết định ngăn cản thay đổi hiện trạng/chuyển dịch tài sản của cơ quan có thẩm quyền và phải có văn bản đồng ý của ngân hàng (trong trường hợp thế chấp).

Các cá nhân, tổ chức có liên quan thiết kế và xây dựng nhà ở riêng lẻ theo đúng chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch tại quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 (hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỉ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình) đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận theo quy định.

Đồng thời, các cá nhân, tổ chức có có liên quan các dự án gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định (kèm bản sao có chứng thực giấy tờ hợp pháp về đất đai) đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là ba ngày làm việc.

Về kế hoạch triển khai các giai đoạn tiếp theo tại UBND cấp xã, UBND đặc khu Côn Đảo (thuộc địa bàn TP.HCM sau ngày 1-7), Sở Xây dựng sẽ khẩn trương phối hợp với các đơn vị có liên quan tiếp tục rà soát pháp lý và thực hiện theo chỉ đạo của UBND TP.

Danh sách 112 dự án ở TP.HCM được miễn giấy phép xây dựng: danh-muc-112-du-an-1751622726644563428896.pdf

NGUYỄN CHÂU