Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây

Phối cảnh tổng thể Khu đô thị Tây Hồ Tây.

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 4601/QĐ-UBND (ngày 4-9) phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500 tại lô đất C1-CC3.

Theo Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500 được duyệt, mặt bằng công trình tại lô đất C1-CC3 thể hiện trong bản vẽ sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan mang tính chất minh họa; chưa xác định cụ thể ranh giới, quy mô xây dựng tầng hầm, lối ra vào hầm; vị trí xây dựng các hạng mục công trình kỹ thuật phụ trợ…;

Nay, thành phố đề xuất nghiên cứu cụ thể, hoàn chỉnh tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và khu vực xây dựng công trình ngầm tại lô đất C1-CC3 theo nguyên tắc giữ nguyên chức năng sử dụng đất (đất công cộng thành phố - khu vực) và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (diện tích đất, mật độ xây dựng, tầng cao công trình nổi, hệ số sử dụng đất) đã được xác định trong quy hoạch chi tiết được duyệt; xác định cụ thể ranh giới, quy mô xây dựng tầng hầm, lối ra vào hầm; vị trí xây dựng các hạng mục công trình kỹ thuật phụ trợ; phù hợp với quy định của Quy chuẩn quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD.

Về không gian kiến trúc và thiết kế đô thị, yêu cầu bố cục hiện đại, đơn giản, tối đa 35 tầng nổi; kết nối hài hòa với các dự án xung quanh.

Chỉ giới xây dựng, khoảng lùi, chiều cao phần đế và phần tháp tuân thủ QCVN 01:2021/BXD.

Các đơn vị lựa chọn và trồng cây xanh đô thị đúng chủng loại và phù hợp với điều kiện tự nhiên, khí hậu, cảnh quan thiên nhiên; ưu tiên đèn LED, năng lượng mặt trời; khuyến khích khai thác nghệ thuật ánh sáng nhất là hình ảnh về đêm như chiếu sáng công trình, chiếu sáng đường phố, chiếu sáng cây xanh, sân vườn nội bộ...

Về quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tuân thủ theo đồ án Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm khu đô thị mới Tây Hồ tây, tầng hầm đỗ xe được bố trí với diện tích khoảng 23.400 m². Xây dựng các trụ sạc cho xe điện (ô tô, xe máy, xe đạp điện....) và trạm biến áp, hệ thống xử lý nước thải cục bộ.

Về không gian ngầm được xây dựng 3 tầng hầm với tổng diện tích sàn tầng hầm khoảng 32.625m2. Phạm vi tầng hầm được phép trùng với chỉ giới đường đỏ và ranh giới ô đất.

UBND thành phố giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận hồ sơ quy hoạch điều chỉnh, cập nhật vào hồ sơ tổng thể.

UBND phường Xuân Đỉnh chủ trì, phối hợp cùng Sở Quy hoạch - Kiến trúc và Công ty TNHH Phát triển THT công bố nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết được phê duyệt để các cơ quan, tổ chức có liên quan và nhân dân biết.

Bảo Hân