Diễn biến mới tại dự án 4.000 tỷ đồng của Tập đoàn Thành Long

Theo đó, ngày 30/5, UBND tỉnh Long An ban hành quyết định thu hồi diện tích 34.613 m2 đất do Nhà nước quản lý để cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Thành Long (Tập đoàn Thành Long), địa chỉ trụ sở tại thôn Đình Dù, xã Đình Dù, huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên thuê để thực hiện dự án xây dựng Nhà máy sản xuất nước sạch Long An.

Hình thức thuê đất, Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm và được miễn tiền thuê đất 15 năm theo quy định tại điểm d khoản 3 Điều 39 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.

Thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp được xác định: Từ 0 - 50m tiếp giáp đường đất từ 2 đến < 3m: 408.000 đồng/m2; còn lại (bên trong): 328.000 đồng/m2, tính từ ngày UBND tỉnh Long An ký quyết định này đến ngày 23/12/2070.

Dự án Nhà máy sản xuất nước sạch Long An được UBND tỉnh Long An chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 23/12/2020, có diện tích đất 20,8 ha trên địa bàn ấp Nhơn Hòa 1, xã Đức Hòa Thượng, huyện Đức Hòa. Tổng vốn đầu tư của dự án là 4.000 tỷ đồng, trong đó vốn góp của Tập đoàn Thành Long là 600 triệu đồng, vốn huy động là 3.400 tỷ đồng, dự án có công suất 200.000 m3/ngày đêm, dự kiến đến tháng 9/2023 dự án chính thức vận hành sản xuất kinh doanh.

Đáng chú ý, số diện tích đất hơn 3,4 ha nêu trên trước đây Tập đoàn Thành Long đã ký hợp đồng thuê đất với UBND tỉnh Long An nhưng sau đó tự nguyện trả lại.

Cụ thể, ngày 29/3/2024, Tập đoàn Thành Long đã ký hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) tỉnh Long An số diện tích hơn 39,4 ha trên địa bàn xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa. Đây là diện tích mà Tập đoàn Thành Long đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê đất mặt nước thực hiện dự án Nhà máy nước sạch từ UBND tỉnh Long An.

Đến ngày 6/6/2024, Tập đoàn Thành Long được UBND tỉnh Long An chấp thuận điều chỉnh địa điểm thực hiện dự án từ xã Đức Hòa Thượng thành xã Tân Mỹ và diện tích mặt đất sử dụng từ khoảng 20,8 ha thành với diện tích khoảng 53 ha (trong đó phần diện tích đất mặt nước 39,41 ha, phần diện tích đất khoảng 13,6 ha).

Khoảng 3 tháng sau, Tập đoàn Thành Long có đơn xin trả lại diện tích hơn 3,4 ha đất mặt nước chuyên dùng thuộc dự án, UBND tỉnh Long An đã ban hành quyết định thu hồi số diện tích trên và không phải bồi thường cho công ty.

Sau đó, UBND huyện Đức Hòa đã thực hiện các thủ tục cập nhật, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất diện tích hơn 3,4 ha là đất công trình cấp nước, thoát nước (xây dựng nhà máy sản xuất nước sạch).

Ngày 6/3/2025, UBND huyện Đức Hòa đã có tờ trình gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định trình phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê đối với diện tích hơn 3,4 ha để xây dựng Nhà máy sản xuất nước sạch.

Tuy nhiên, đến ngày 18/3/2025, UBND huyện Đức Hòa tiếp tục có tờ trình số 4154/TTr-UBND gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường về việc chuyển đổi hình thức đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê đất trả tiền hàng năm sang giao đất không thông qua đấu giá, miễn tiền thuê đất đối với diện tích 34.613 m2 trên địa bàn xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa.

Dự án Nhà máy nước sạch Long An của Tập đoàn Thành Long trải qua 3 lần điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Đến ngày 26/4/2025, UBND tỉnh Long An tiếp tục ban hành quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Nhà máy sản xuất nước sạch Long An do Tập đoàn Thành Long làm chủ đầu tư.

Theo quyết định điều chỉnh, dự án được chia thành 3 giai đoạn thực hiện: Giai đoạn 1, diện tích khoảng 35,95 ha, thời gian sau 10 tháng kể từ ngày ký quyết định Tập đoàn Thành Long hoàn thành việc quy hoạch cải tạo và xây dựng hồ chứa nước thô; hoàn thành thi công các hạng mục công trình cải tạo và xây dựng hồ chứa nước thô.

Giai đoạn 2, diện tích khoảng 3,46 ha, thời gian sau 18 tháng kể từ ngày ký quyết định chủ đầu tư hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai, xây dựng, môi trường và các thủ tục khác có liên quan; hoàn thành thi công xây dựng các hạng mục công trình Nhà máy nước đi vào hoạt động.

Giai đoạn 3, diện tích khoảng 13,6 ha, thời gian sau 18 tháng kể từ ngày ký quyết định, hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai, xây dựng, môi trường và các thủ tục khác có liên quan; hoàn thành thi công xây dựng các hạng mục công trình Nhà máy nước đi vào hoạt động.

Theo UBND tỉnh Long An, lý do điều chỉnh là hiện nay nhà đầu tư có hồ sơ xin thuê đất diện tích 34.613 m2 để triển khai thực hiện dự án. Việc phân kỳ đầu tư xây dựng dự án thành các giai đoạn như trên đảm bảo liền lạc, kết nối để triển khai thực hiện dự án.

Việc dự án chậm tiến độ có nguyên nhân khách quan do quá trình thỏa thuận của người dân gặp nhiều khó khăn; việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án như trên theo quy định tại Điểm d Khoản 3 và Điểm b Khoản 4 Điều 41 Luật Đầu tư.

Theo Sở Tài chính tỉnh Long An, ngày 5/5, cơ quan này đã có văn bản đề nghị Tập đoàn Thành Long ký quỹ số tiền 14,2 tỷ đồng để thực hiện dự án. Tập đoàn Thành Long có đủ năng lực tài chính để thực hiện dự án, theo báo cáo tài chính 2023, 2024 đã được kiểm toán vốn chủ sở hữu lần lượt là hơn 985 tỷ đồng và hơn 986 tỷ đồng, bằng 25% tổng vốn đầu tư dự án.

Cũng theo báo cáo tài chính năm 2024, tổng tài sản của Tập đoàn Thành Long ghi nhận hơn 2.442 tỷ đồng, trong đó tài sản ngắn hạn là hơn 1.243 tỷ đồng chủ yếu đến từ khoản phải thu ngắn hạn hơn 549 tỷ đồng và hàng tồn kho hơn 405 tỷ đồng.

Đáng chú ý, nợ phải trả chiếm 59% tài sản tương đương hơn 1.445 tỷ đồng, chủ yếu đến từ khoản nợ ngắn hạn với hơn 1.152 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận hơn 854 triệu đồng.

Tập đoàn Thành Long có vốn điều lệ 980 tỷ đồng do 3 cổ đông góp vốn, gồm: Ông Vũ Thành Long – Chủ tịch HĐQT, góp hơn 814,6 tỷ đồng (chiếm 83,13%), Trần Trung Thành góp hơn 3 tỷ đồng (chiếm 0,31%), Trần Thị Thu Hiền – Tổng Giám đốc góp hơn 162,2 tỷ đồng (chiếm 16,56%).

Lê Trường Sơn