Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: TPHCM kiến nghị cưỡng chế quỹ bảo trì chung cư Saigon Gateway

TPHCM kiến nghị cưỡng chế quỹ bảo trì chung cư Saigon Gateway

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có tờ trình kiến nghị UBND TP chỉ đạo UBND TP Thủ Đức khẩn trương tổ chức cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì chung cư Saigon Gateway. Đồng thời, nếu phát hiện dấu hiệu vi phạm hình sự, sẽ chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra theo quy định tại Luật Nhà ở.

TPHCM kiến nghị cưỡng chế quỹ bảo trì chung cư Saigon Gateway

Sở Xây dựng cũng đề xuất UBND TP giao Sở Nông nghiệp và Môi trường đẩy nhanh cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng) cho cư dân, đồng thời rà soát việc cấp Giấy chứng nhận khu đất thương mại dịch vụ hơn 5.000m² từng cấp cho chủ đầu tư năm 2019 – nội dung gây bức xúc lớn trong cộng đồng cư dân.

Trước đó, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được đã yêu cầu các sở ngành và UBND TP Thủ Đức khẩn trương kiểm tra, xử lý kiến nghị của cư dân Saigon Gateway (phường Hiệp Phú, TP Thủ Đức) liên quan đến quản lý vận hành nhà chung cư và cấp sổ hồng, báo cáo kết quả trong tháng 6/2025.

Tại buổi họp ngày 4/6, Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết còn nhiều vướng mắc, như nghĩa vụ nhà ở xã hội, khiếu kiện dân sự, bàn giao quỹ bảo trì, kinh phí nhà trẻ... Chủ đầu tư – Công ty CP Bất động sản Hiệp Phú – cho biết đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và cam kết bàn giao quỹ bảo trì khi thu nốt 5% còn lại từ người mua nhà.

Dự án Saigon Gateway có 904 căn hộ, 29 shophouse. Dù đã nghiệm thu và hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cư dân phản ánh bị chiếm đoạt hơn 30 tỷ đồng quỹ bảo trì, chưa được cấp sổ hồng và đối mặt nguy hiểm do hệ thống PCCC, thang máy hư hỏng. Cư dân cũng tố cáo việc chủ đầu tư chiếm đoạt đất chung để bán hai lần.

UBND TP yêu cầu xử lý dứt điểm vụ việc theo đúng quy định, công khai kết quả cho cư dân và đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân.

Bắc Ninh thúc tiến độ 7 dự án hơn 100.000 tỷ đồng: “Chỉ bàn làm, không bàn lùi”

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa tổ chức hội nghị đôn đốc tiến độ triển khai 7 dự án khu đô thị mới với tổng vốn đầu tư hơn 104.961 tỷ đồng. Lãnh đạo tỉnh yêu cầu các nhà đầu tư như Vingroup, Taseco… khẩn trương vào cuộc với phương châm “vừa chạy vừa xếp hàng”, “chỉ bàn làm, không bàn lùi”, coi đây là nhiệm vụ trọng tâm 6 tháng cuối năm 2025.

Tỉnh đề nghị thành lập Ban chỉ đạo cấp tỉnh và cấp địa phương do lãnh đạo cao nhất đứng đầu để theo sát tiến độ từng tuần, họp định kỳ 2 tuần/lần. Sở Nông nghiệp và Môi trường phải hoàn tất thẩm định bản đồ địa chính trước ngày 10/6. Sở Xây dựng cùng các ngành liên quan phối hợp với nhà đầu tư đẩy nhanh công tác quy hoạch, bồi thường, giải phóng mặt bằng, giao đất và đánh giá tác động môi trường.

Các nhà đầu tư buộc phải lập bản doanh, bố trí đủ nhân lực có năng lực, chia khu vực và giai đoạn triển khai theo hướng “dễ làm trước, khó làm sau”. Dự án lớn nhất là Khu đô thị mới Tây Bắc TP Bắc Ninh do liên danh Vingroup thực hiện với diện tích gần 270 ha, vốn đầu tư trên 41.000 tỷ đồng.

Ngoài các dự án đang triển khai, Bắc Ninh cũng kêu gọi đầu tư vào loạt khu đô thị quy mô lớn khác và dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình với tổng vốn ước gần 30.000 tỷ đồng. Đây là bước đi chiến lược đưa Bắc Ninh trở thành cực tăng trưởng đô thị và logistics quan trọng vùng Thủ đô.

Hà Nội “gỡ vướng” gần 300 trụ sở công dôi dư

Hà Nội hiện có hơn 5.200 trụ sở, cơ sở sự nghiệp với tổng diện tích khoảng 27 triệu m² đất và 17 triệu m² nhà. Qua rà soát, thành phố xác định 291 cơ sở dôi dư cần xử lý sau sắp xếp, song quá trình này gặp nhiều khó khăn do thiếu quy chuẩn, định mức sử dụng tài sản công.

Ảnh minh họa

Tại buổi làm việc ngày 6/6, Thứ trưởng Bộ Tài chính Bùi Văn Khắng yêu cầu tuyệt đối không bán trụ sở công dôi dư mà cần tìm phương án sử dụng hiệu quả, ưu tiên phục vụ các lĩnh vực y tế, giáo dục, văn hóa. Ông nhấn mạnh, các sở ngành phải cùng vào cuộc, không thể “khoán trắng” cho Sở Tài chính.

Sở Y tế Hà Nội đề xuất được tiếp nhận các trụ sở công dôi dư để chuyển đổi thành bệnh viện, trạm y tế, góp phần giảm quá tải cho các cơ sở hiện hữu. Bộ Y tế cũng đang trình dự thảo quy định chức năng, nhiệm vụ mới của trạm y tế xã, phường theo hướng mở rộng quy mô, bổ sung trang thiết bị.

Đại diện Bộ NN&MT khẳng định việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất không cần thiết nếu chỉ chuyển từ cơ quan cũ sang công trình công mới. Bộ ngành cũng ủng hộ chủ trương chuyển đổi trụ sở công sang công trình phúc lợi xã hội.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Mạnh Quyền kiến nghị các bộ, ngành ban hành tiêu chuẩn, đơn giá, định mức về trụ sở làm việc để địa phương có căn cứ triển khai. Đồng thời, đề xuất cho phép thực hiện cơ chế “đi trước” trong chuyển đổi công năng, điều chỉnh quy hoạch sau nhằm tránh chậm trễ, lãng phí cơ hội.

TPHCM rà soát hơn 600 khu đất phát triển nhà ở đến năm 2030

Sở Xây dựng TP.HCM vừa yêu cầu các quận, huyện và TP Thủ Đức rà soát, cập nhật danh mục hơn 600 khu đất dự kiến phát triển các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và khu đô thị đến năm 2030. Động thái này nhằm điều chỉnh, hoàn thiện Kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021–2025, đồng thời chuẩn bị dữ liệu cho giai đoạn 2026–2030.

Trong đó, có 565 vị trí đất được xem xét để phát triển nhà ở thương mại, bao gồm 120 vị trí do nhà đầu tư đề xuất và 445 vị trí nằm trong danh sách thí điểm do Sở Tài nguyên và Môi trường cung cấp. Đối với nhà ở xã hội, 53 khu đất đã được tổng hợp vào danh mục phát triển, gồm 47 khu do Sở Xây dựng ghi nhận và 6 vị trí do các địa phương đề xuất.

Sở Xây dựng yêu cầu các địa phương tiếp tục rà soát, đề xuất thêm các khu đất đủ điều kiện, kể cả những dự án chưa có quyết định chủ trương đầu tư, đang hoàn thiện pháp lý hoặc đã khởi công. Việc rà soát cần bảo đảm tính pháp lý, khả năng kết nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và phù hợp quy hoạch chung để trình UBND TP.HCM phê duyệt, tránh phát sinh điều chỉnh sau này.

Đây là bước quan trọng để đảm bảo nguồn cung nhà ở, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi và nhu cầu nhà ở tại TP.HCM ngày càng tăng cao.

Nam Định thành lập Cụm công nghiệp Nam Thái hơn 600 tỷ đồng

UBND tỉnh Nam Định vừa ban hành Quyết định số 1666/QĐ-UBND ngày 6/6, thành lập Cụm công nghiệp (CCN) Nam Thái tại xã Nam Thái, huyện Nam Trực với tổng vốn đầu tư trên 600 tỷ đồng. Dự án do Công ty Cổ phần Liên doanh Nam Thái làm chủ đầu tư, có quy mô gần 50 ha, dự kiến khởi công vào quý II/2026.

Ảnh minh họa

CCN Nam Thái tập trung phát triển các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo như: chế biến nông sản, thực phẩm; sản xuất dược phẩm, thiết bị điện, điện tử; cơ khí công nghệ cao; lắp ráp ô tô, xe máy; sản phẩm nhựa, cao su, kim loại; công nghiệp hỗ trợ và nhiều ngành nghề khác. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm và được hưởng ưu đãi theo Nghị định 32/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

UBND tỉnh Nam Định yêu cầu chủ đầu tư tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, môi trường, xây dựng và phòng cháy chữa cháy; chỉ cho phép các nhà đầu tư thứ cấp thuê đất sau khi hoàn thiện hạ tầng và hệ thống xử lý nước thải. Các sở, ngành và chính quyền địa phương có trách nhiệm phối hợp, giám sát quá trình triển khai, bảo đảm tiến độ và hiệu quả đầu tư.

Theo ông Trần Ngọc Định, Chủ tịch HĐQT Công ty Nam Thái, việc hình thành CCN sẽ góp phần thúc đẩy công nghiệp hóa, chuyển dịch cơ cấu kinh tế tại huyện Nam Trực, tạo việc làm cho hàng nghìn lao động và tăng nguồn thu ngân sách địa phương. Dự án còn hứa hẹn lan tỏa phát triển các ngành dịch vụ hỗ trợ, tạo nền tảng vững chắc cho kinh tế xã hội địa phương phát triển bền vững.

Huy Tùng ( T/h)