Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/10: Thanh tra TP HCM điểm tên hàng loạt thiếu sót tại 7 dự án đang vướng mắc

Quảng Ninh xây dựng cơ chế đặc thù cho Vân Đồn

Quảng Ninh vừa lập Tổ công tác xây dựng Đề án cơ chế, chính sách đặc thù cho Đặc khu kinh tế Vân Đồn. Quyết định này được kỳ vọng mở đường thể chế cho loạt dự án tỉ USD và hạ tầng động lực đang tăng tốc tại Vân Đồn. Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Bùi Văn Khắng làm Tổ trưởng Tổ công tác xây dựng Đề án thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển Đặc khu kinh tế Vân Đồn. Ông Cao Tường Huy, Bí thư kiêm Chủ tịch HĐND Đặc khu Vân Đồn, giữ vai trò Tổ phó thường trực và trực tiếp chỉ đạo Bộ phận tham mưu giúp việc chuyên trách.

Quyết định này được kỳ vọng mở đường thể chế cho loạt dự án tỉ USD và hạ tầng động lực đang tăng tốc tại Vân Đồn (Ảnh minh họa: Internet)

Tham gia tổ công tác là lãnh đạo các sở, ngành then chốt như Tài chính, Nội vụ, Xây dựng, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh cùng thủ trưởng các cơ quan liên quan. Nhiệm vụ trọng tâm của Tổ và Bộ phận giúp việc là tham mưu xây dựng đầy đủ hồ sơ Đề án cơ chế đặc thù cho Vân Đồn. Nghiên cứu, đề xuất và giải trình các chính sách, phối hợp với bộ, ngành Trung ương trong thẩm định, đồng thời theo dõi, đôn đốc tiến độ trong suốt quá trình hoàn thiện, trình cấp có thẩm quyền xem xét.

Việc thành lập tổ công tác diễn ra trong bối cảnh Vân Đồn tiếp tục thu hút dòng vốn quy mô lớn, kỳ vọng tạo đột phá nhanh và bền vững cho đặc khu. Ngày 27/6 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp Vân Đồn với tổng vốn hơn 2 tỷ USD. Dự án hướng tới hình thành một quần thể nghỉ dưỡng, giải trí có thưởng, trung tâm sự kiện đẳng cấp quốc tế, tích hợp hoạt động casino, bất động sản du lịch, khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại, văn phòng, hội nghị, cùng các cơ sở thể thao, vui chơi giải trí và chăm sóc sức khỏe chất lượng cao.

UBND tỉnh Quảng Ninh đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn tại khu vực xã Hạ Long cũ, tổng mức đầu tư gần 25 nghìn tỷ đồng (tương đương 1 tỷ USD). Các dự án quy mô tỷ USD này, khi đi vào triển khai, được kỳ vọng bổ sung các cực tăng trưởng mới cho Vân Đồn, gia tăng sức hút khách quốc tế và nhà đầu tư chiến lược.

Thanh tra TP HCM điểm tên hàng loạt thiếu sót tại 7 dự án đang vướng mắc

Thanh tra TP HCM vừa ban hành kết luận thanh tra đối với các công trình, dự án gặp khó khăn, vướng mắc trên địa bàn. Cơ quan này chỉ rõ hàng loạt tồn tại, thiếu sót của các chủ đầu tư cùng trách nhiệm các sở, ngành, địa phương liên quan.

Theo đó, dự án Khu dân cư Anh Tuấn Garden (xã Hiệp Phước - Nhà Bè cũ) được thực hiện trên khu đất hơn 27.000 m², có 4 nội dung vướng mắc. Trong đó, một nội dung đã được tháo gỡ, một nội dung khác đang xin ý kiến Bộ Xây dựng. Thanh tra xác định Công ty Cổ phần Đầu tư Anh Tuấn (chủ đầu tư dự án) chưa hoàn tất thủ tục pháp lý về quyền sử dụng đất, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, nhưng đã xây dựng hạ tầng kỹ thuật một số hạng mục, khiến dự án chậm tiến độ so với quy định. Liên quan đến dự án này, Sở Xây dựng TP HCM bị nêu trách nhiệm khi tham mưu cho UBND thành phố công nhận chủ đầu tư trong khi đơn vị này chưa hoàn thiện thủ tục góp vốn. Sở đồng thời thiếu kiểm tra, giám sát trong quá trình triển khai, để xảy ra tình trạng xây dựng trên đất nông nghiệp. UBND huyện Nhà Bè trước đây cũng bị xác định có trách nhiệm liên đới khi để doanh nghiệp thi công trên khu đất.

Thanh tra TP HCM chỉ rõ hàng loạt tồn tại, thiếu sót của các chủ đầu tư cùng trách nhiệm các sở, ngành, địa phương liên quan (Ảnh minh họa: Internet)

Tại dự án Khu nhà ở An Sơn (xã Long Điền, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ), với diện tích hơn 19.000 m², chủ đầu tư là Công ty TNHH An Sơn chậm tiến độ, chưa thống nhất số tiền thực hiện nghĩa vụ tài chính, nên chưa hoàn tất nộp tiền sử dụng đất. Dự án đã hết thời gian thực hiện và đang được đề xuất điều chỉnh. Thanh tra TP HCM cho rằng, Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) chậm xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, kéo dài hơn 3 năm, làm ảnh hưởng tiến độ dự án. Đơn vị này cũng chậm phản hồi chỉ đạo của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ, về việc khấu trừ tiền sử dụng đất nông nghiệp và chậm cung cấp thông tin theo yêu cầu của Sở Tài chính. Sở Tài chính và Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ cũng bị chỉ ra thiếu sót khi chưa kiểm tra, đôn đốc, hướng dẫn kịp thời doanh nghiệp trong việc điều chỉnh tiến độ và xác định nghĩa vụ tài chính.

Ngoài hai dự án trên, một số tồn tại, hạn chế tại các dự án được Thanh tra TP HCM điểm tên gồm: Khu nhà ở Tân Phước (phường Tân Thành tỉnh - Bà Rịa - Vũng Tàu cũ), chung cư Nguyên Hồng (phường Hạnh Thông, quận Gò Vấp cũ), Nhà máy gia công phân bón Hóa Nông Phú Mỹ, bãi container và kho bãi tổng hợp - dịch vụ hậu cần, cảng logistics Tài Tiến tại thị xã Phú Mỹ (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ).

Cơ quan thanh tra nhận định, phần lớn các dự án trên đều chậm triển khai do nhiều nguyên nhân.Trong đó có yếu tố chủ quan từ phía chủ đầu tư, cùng những nguyên nhân khách quan như ảnh hưởng của dịch bệnh, biến động kinh tế, thay đổi chính sách pháp luật và khó khăn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Đắk Lắk có 58 dự án nhà ở đang triển khai đầu tư

Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk. Theo đó, trong quý III/2025, trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk có 1 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư, là dự án Khu dân cư Quốc lộ 25, quy mô 28,25 ha, thông qua hình thức đấu thầu. Như vậy, hiện nay trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk có 58 dự án nhà ở đang triển khai. Trong đó, có 6 dự án đã có quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư, đã lựa chọn chủ đầu tư và được Sở Xây dựng thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện khai thác kinh doanh.

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk có 58 dự án nhà ở đang triển khai (Ảnh minh họa: Internet)

Cụ thể, Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 1, phía Đông đường Hùng Vương (phường Tuy Hòa) của Công ty CP đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam làm chủ đầu tư; Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 3, phía Đông đường Hùng Vương (Tuy Hòa) của Công ty CP đầu tư và kinh doanh bất động sản Hải Phát làm chủ đầu tư; Dự án Khu đô thị dân cư Km7 (phường Tân An, TP Buôn Ma Thuột) của Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển đô thị Đắk Lắk làm chủ đầu tư; Khu dân cư Hà Huy Tập (phường Tân An) của Công ty CP Đầu tư - Phát triển đô thị Ân Phú làm chủ đầu tư; Dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại - khách sạn - nhà ở do Công ty CP Đầu tư Ecopark Hải Dương làm chủ đầu tư; Dự án Đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh (Buôn Ma Thuột) của Công ty CP Đầu tư Trung Nguyên làm chủ đầu tư.

Có 14 dự án chưa đủ điều kiện khai thác kinh doanh. Trong đó có Khu dân cư phố chợ Hòa Vinh (Đông Hòa); Khu công trình hỗn hợp 77 - 79 Nguyễn Du, (Tuy Hòa); Dự án Nhà ở liên kế thương mại Krông Búk của liên danh Bất động sản HD-HĐ Việt Nam - Tân Thành Đô. Ngoài ra, còn có Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại Khu đất phía Bắc đường N3, đường Hùng Vương (Tuy Hòa), của Công ty CP bất động sản An Phước làm chủ đầu tư); Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại 296 Trần Hưng Đạo (Tuy Hòa) của Công ty CP đầu tư Number 1 Land làm chủ đầu tư…

Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk cũng cho biết, có 16 dự án đã được cấp Quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư và đang triển khai lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá, đấu thầu. Cụ thể như Khu dân cư đô thị liền kề phía Bắc Trần Phú (đợt 1- giai đoạn 1, Tuy Hòa; Dự án Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 5 phía Đông đường Hùng Vương (đoạn từ đường Trần Hào - đường số 14, Tuy Hòa; Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 6 phía Đông đường Hùng Vương (đoạn từ đường Trần Hào - đường số 14 Tuy Hòa). Ngoài ra, còn có dự án Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại lô số 7 phía Tây đường Hùng Vương (Tuy Hòa); Khu nhà ở tại lô đất Khu 1 (ô đất O-1, O-2, O-3, BT-1, BT-2, BT-3) thuộc dự án Kè chống sạt lở bờ tả sông Ba kết hợp với phát triển hạ tầng đô thị đoạn từ cầu Đà Rằng mới đến cầu Đà Rằng cũ...

Hạ Chi (t/h)