DIC Corp (DIG) chuyển nhượng 31ha dự án Đại Phước thu 2.400 tỷ đồng, tăng tốc về đích lợi nhuận năm

Chốt thương vụ chuyển nhượng 31ha đất sạch tại Đồng Nai

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (HOSE: DIG) vừa công bố thông tin về việc đạt được thỏa thuận chính thức với một nhà đầu tư trong nước để chuyển nhượng một phần diện tích tại Dự án Khu đô thị Du lịch sinh thái Đại Phước. Theo ước tính của doanh nghiệp, thương vụ này dự kiến mang về khoảng 2.400 tỷ đồng doanh thu và sẽ được ghi nhận ngay trong quý IV/2025. Phần diện tích chuyển nhượng rộng gần 31 ha, nằm tại các phân khu 1, 2 và 3 của dự án.

Khu đô thị Du lịch sinh thái Đại Phước là một trong những dự án trọng điểm của DIC Corp với quy mô lên tới 465 ha và tổng vốn đầu tư 7.506 tỷ đồng. Tính đến thời điểm hiện tại, dự án đã hoàn tất toàn bộ thủ tục pháp lý và công tác giải phóng mặt bằng đạt tỷ lệ 100%. Sở Xây dựng cũng đã có văn bản xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở đối với các phân khu 1, 2, 3. Ngoài phần diện tích tự đầu tư trực tiếp khoảng 103 ha, DIC Corp đã thực hiện hợp tác với các nhà đầu tư cấp II để phát triển trên diện tích 362 ha.

Trước thương vụ Đại Phước, trong quý III/2025, DIC Corp cũng đã hoàn tất việc chuyển nhượng Dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point. Giao dịch này mang về cho doanh nghiệp khoản doanh thu hơn 1.300 tỷ đồng và đã được hạch toán vào kết quả sản xuất kinh doanh của quý trước. Chuỗi hoạt động bán sỉ dự án liên tiếp cho thấy chiến lược hiện thực hóa lợi nhuận từ quỹ đất để đảm bảo dòng tiền và chỉ tiêu tài chính của công ty.

Áp lực hoàn thành kế hoạch lợi nhuận sau 9 tháng

Hoạt động chuyển nhượng dự án tại Đại Phước đóng vai trò quyết định đối với khả năng hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm 2025 của DIC Corp. Số liệu tài chính 9 tháng đầu năm cho thấy doanh nghiệp ghi nhận doanh thu 1.766,48 tỷ đồng, tăng 103,3% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 199,97 tỷ đồng, ghi nhận mức tăng trưởng 184,79 tỷ đồng so với nền thấp của năm 2024.

Tuy nhiên, so với các chỉ tiêu đầy thách thức được Đại hội đồng cổ đông thông qua, kết quả này vẫn còn khoảng cách lớn. Năm 2025, DIC Corp đặt mục tiêu doanh thu 3.500 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 718 tỷ đồng, tương ứng mức tăng trưởng lần lượt là 143,2% và 354,2%. Tổng vốn đầu tư dự kiến cho cả năm là 6.690 tỷ đồng với tỷ lệ cổ tức dự kiến từ 7-10%.

Lũy kế 9 tháng, lợi nhuận trước thuế của công ty mới đạt 273,43 tỷ đồng. Như vậy, DIC Corp mới chỉ hoàn thành được 38,1% kế hoạch lợi nhuận cả năm. Với khoản doanh thu đột biến ước tính 2.400 tỷ đồng từ dự án Đại Phước dự kiến hạch toán trong quý cuối năm, doanh nghiệp đứng trước cơ hội lớn để bù đắp phần thiếu hụt và cán đích các chỉ tiêu tài chính đã đề ra.

Khánh An