DIC Corp chuyển nhượng khu dịch vụ thương mại tại dự án Cap Saint Jacques

DIC Corp chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng và thoái vốn tại các công ty con

Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp - mã chứng khoán: DIG) ban hành Nghị quyết thông qua chủ trương chuyển nhượng khu dịch vụ thương mại thuộc dự án khu phức hợp Cap Saint Jacques – giai đoạn 1, thành phố Vũng Tàu. Thời gian thực hiện chuyển nhượng của DIG là trong tháng 6/2024.

Được biết, khu phức hợp Cap Saint Jacques có quy mô 11.311,6 m2, gồm 3 khối công trình cao từ 27 đến 31 tầng, tổng vốn đầu tư 3.577 tỷ đồng, cung cấp ra thị trường sản phẩm là khách sạn 5 sao, condotel.

Trong đó, giai đoạn 1 là khối căn hộ du lịch C1 với 372 căn đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng; giai đoạn 2 và 3 là khối khách sạn 5 sao C3 và căn hộ du lịch & khách sạn C4, dự án đã hoàn thành thuyết minh báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại thời điểm cuối năm 2023.

Mới đây, Hội đồng quản trị DIC Corp thông qua chủ trương chuyển nhượng một phần vốn tại Công ty Cổ phần Gạch men Anh Em DIC (DIC Anh Em) và toàn bộ vốn góp tại Công ty Cổ phần Cao su Phú Riềng Kratie cho nhà đầu tư có nhu cầu.

Thời gian hoàn tất trước ngày 30/9/2024 và trong thời hạn 10 ngày kể từ khi ký hợp đồng, bên mua sẽ phải thanh toán toàn bộ giá trị chuyển nhượng cho DIG.

DIC Anh Em có vốn điều lệ 180 tỷ đồng, do DIG sở hữu 89,03% cổ phần. Công ty này hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, mua bán gạch men, khai thác khoáng sản.

Tại thời điểm 31/3/2024, DIC Corp cho biết, đang sở hữu hơn 16 triệu cổ phiếu DIC Anh Em (khoảng 75,25 tỷ đồng) và đang trích lập toàn bộ 75,25 tỷ đồng, giá trị tài sản ròng là 0 đồng.

Bên cạnh đó, DIG cũng vừa thông qua chủ trương thoái toàn bộ vốn tại Công ty Cổ phần Cao su Phú Riềng Kratie, thời gian chuyển nhượng hoàn tất trước ngày 30/9/2024.

Tính đến ngày 31/3/2024, DIC Corp đang sở hữu 2 triệu cổ phần Phú Riềng Kratie, tương ứng 5% vốn tại Cao su Phú Riềng Kratie. Trong đó, giá trị đầu tư là 20 tỷ đồng, đã trích lập 20 tỷ đồng và giá trị tài sản ròng là 0 đồng.

Trước đó, ngày 13/6/2024, DIG thông qua chủ trương giải thể Công ty TNHH MTV Vũng Tàu Centre Point có vốn điều lệ 300 tỷ đồng và mới thành lập được 1 năm. Vũng Tàu Centre Point là công ty con của DIG, với tỷ lệ sở hữu 100%. Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 6/2023, tại số 12 đường 3/2, phường 8, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Vũng Tàu Centre Point được thành lập nhằm mục đích hạch toán việc chuyển nhượng dự án đã được DIG thực hiện từ năm 2019. Tuy nhiên hình thức ghi nhận chuyển nhượng chưa xác định được. Do đó, cơ quan Nhà nước hướng dẫn DIG đi theo hướng thành lập công ty mới, sau đó chuyển nhượng phần vốn góp của DIG tại đây.

Về tình hình kinh doanh của DIG, trong quý 1/2024 doanh thu thuần bán hàng và cung cấp dịch vụ của doanh nghiệp chỉ đjat489 tỷ đồng giảm 99,8% so với cùng kỳ. Trong khi đó, lợi nhuận trước thuế ghi nhận mức lỗ 120,8 tỷ đồng, cùng kỳ năm ngoái con số này là lãi 101 tỷ đồng. Cùng với đó, lợi nhuận sau thuế cũng lỗ 121,3 tỷ đồng.

Đáng chú ý, doanh thu tài chính giảm 92,9% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 158,14 tỷ đồng, về 12,02 tỷ đồng; chi phí tài chính giảm 81,6%, tương ứng giảm 55,04 tỷ đồng, về 12,43 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 63,6%, tương ứng tăng thêm 26,13 tỷ đồng, lên 67,19 tỷ đồng.

Bên kia bảng cân đối, nợ phải trả của DIG ở mức 9.993 tỷ đồng, tăng 1.059 tỷ đồng so với mức 8.934 tỷ đồng hồi đầu năm. Trong đó, nợ ngắn hạn là 7.489 tỷ đồng, còn nợ ngắn hạn là 2.503 tỷ đồng.

Tính đến 31/3/2024, tổng tài sản của DIC Corp đạt 17.765,6 tỷ đồng tăng 5,6% so với đầu năm. Trong đó, tài sản chủ yếu ghi nhận tồn kho 6.784,5 tỷ đồng, chiếm 38,2% tổng tài sản, cụ thể, tồn kho lớn nằm ở các dự án khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên, khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước, khu dân cư P4 Hậu Giang, khu du lịch Long Tân…

Còn các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 4.830,6 tỷ đồng, chiếm 27,2% tổng tài sản; tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn ghi nhận 2.964,4 tỷ đồng, chiếm 16,7% tổng tài sản…

Trong quý 1/2024, dòng tiền kinh doanh chính của DIC Corp tiếp tục ghi nhận âm 504,1 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 75,4 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư âm 982,1 tỷ đồng và dòng tiền tài chính dương 1.121,4 tỷ đồng, chủ yếu tăng vay nợ để bù đắp thâm hụt dòng tiền kinh doanh.

Hiện DIC Corp có vốn điều lệ là 6.098 tỷ đồng. Ông Nguyễn Thiện Tuấn là Chủ tịch Hội đồng quản trị và ông Nguyễn Quang Tín là Tổng giám đốc công ty.

Gia Hân