ĐHCĐ Viglacera (VGC): Chia cổ tức 22%, giữ vững mốc lợi nhuận gần 1.800 tỷ đồng

Chủ tịch HĐQT mới ra mắt

Năm 2024, Viglacera đạt doanh thu thuần hợp nhất 11.906 tỷ đồng; lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 1.630 tỷ đồng - vượt 47% so với kế hoạch đã được ĐHĐCĐ thông qua; Tỷ lệ chia cổ tức là 22% - cao hơn 2% so với mục tiêu cam kết với ĐHĐCĐ.

Năm 2025, Viglacera đặt chỉ tiêu doanh thu thuần hợp nhất là 14.437 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế hợp nhất là 1.743 tỷ đồng, tăng lần lượt 21% và 7% so với thực hiện năm 2024, chi trả cổ tức 22% vốn điều lệ.

Đại hội cũng đã thông qua định hướng phát triển của Tổng công ty trong giai đoạn mới: Trở thành tập đoàn hàng đầu tại Việt Nam và khu vực trong lĩnh vực vật liệu xây dựng và phát triển bất động sản.

Trong phần thảo luận, cổ đông đã đặt nhiều câu hỏi cho ban lãnh đạo Công ty.

Hiện nay tổng quỹ đất KCN còn lại có thể cho thuê của công ty là bao nhiêu? Vấn đề thuế quan Mỹ có ảnh hưởng đến tình hình kinh doanh của công ty hay không? Cập nhập tiến độ pháp lý của các KCN?

Ông Trần Ngọc Anh, Phó tổng giám đốc: Vấn đề thuế quan chắc chắn có ảnh hưởng đến tâm lý các nhà đầu tư, họ đang xem xét đánh giá lại hoạt động sản xuất, đầu tư. Chúng tôi đang theo dõi sát sao quá trình đàm phán thuế quan của hai nước.

Viglacera hiện đang có hơn 600 ha đất công nghiệp đã hoàn chỉnh pháp lý và giải phóng mặt bằng sẵn sàng cho thuê. Chúng tôi vẫn theo dõi tiếp các chính sách thuế quan để có kế hoạch ứng phó.

Với KCN Sông Công (Thái Nguyên), dự án đã khởi công, có khách hàng ký hợp đồng. Đến nay, dự án đã giải phóng mặt bằng khoảng 80 ha, dự kiến đạt 120 ha trên tổng số 300 ha vào tháng 6. KCN này có lợi thế gần Hà Nội, trung tâm công nghiệp, sân bay, thuận lợi cho sản xuất.

Với KCN Dốc Đá Trắng (Khánh Hòa), Tổng công ty đã tổ chức động thổ, dự kiến hoàn chỉnh pháp lý trong tháng 6. Khu này nằm trong khu kinh tế Vân Phong, thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Với KCN Trấn Yên (Yên Bái), đây là vị trí trung tâm đẹp nhất của tỉnh, gần tuyến đường sắt Hà Nội - Lào Cai - Hải Phòng sắp khởi công. Chi phí đầu tư dự án thấp, giải phóng mặt bằng thuận lợi. Dự kiến dự án sẽ được khởi công vào ngày 19/8 tới đây. Nhiều nhà đầu tư cũng đang quan tâm dự án này.

Với các KCN mới thì công ty dự kiến sẽ áp dụng hình thức trả tiền thuê đất một lần hay hàng năm?

Hiện nay, các khu công nghiệp của Viglacera đã thực hiện trả tiền thuê đất hàng năm, tùy theo chính sách của từng địa phương. Với các khu công nghiệp mới, chúng tôi đang cân nhắc giữa dòng tiền và khả năng thu hút đầu tư để lựa chọn phương án phù hợp. Trả tiền thuê đất một lần sẽ tăng áp lực chi phí ban đầu cho nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh họ đang cân nhắc đầu tư mới. Do đó, chúng tôi tạm thời giữ phương án trả tiền đất hàng năm.

Khi nào Viglacera mở bán dự án nhà ở xã hội Kim Chung?

Ông Ngọc Anh: Dự kiến trong năm nay chúng tôi đưa vào sử dụng khoảng hơn 2.000 căn nhà ở xã hội phục vụ cho công nhân tại các KCN. Ngoài ra chúng tôi đang tham gia đấu thầu thêm các dự án nhà ở xã hội khác ở Hà Nội, gần nhất đã trúng đấu giá dự án Tiên Dương (Đông Anh) quy mô 40 ha. Riêng dự án ở Kim Chung dự kiến cuối năm nay chúng tôi sẽ mở bán hơn 1.000 căn hộ.

Biên lợi nhuận gộp mảng cho thuê KCN có sự sụt giảm tại thời điểm cuối quý I/2025, xin Ban lãnh đạo thông tin thêm?

Biên lợi nhuận mảng KCN sụt giảm là do chúng tôi đưa vào vận hành các KCN mới, với chi phí cao hơn. Dự kiến diện tích đất cho thuê năm nay khoảng 120 ha, trong 5 tháng đầu năm chúng tôi đã ký hợp đồng khoảng 40–42 ha. Hiện nay chúng tôi đã tiếp xúc với một số nhà đầu tư các sản phẩm xuất sang Mỹ chưa bị ảnh hưởng bởi thuế quan, với nhóm này hiện chúng tôi đang đàm phán khoảng 50–60 ha.

Tại sao kế hoạch doanh thu năm nay tăng 21% mà lợi nhuận lại chỉ tăng 7%?

Ông Nguyễn Anh Tuấn, Tổng giám đốc: Thứ nhất là do ảnh hưởng của vấn đề thuế quan đang cản trở các nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam. Bên cạnh đó, chi phí đầu tư KCN hiện nay đang bị đẩy lên cao, nhất là giá cát tăng, thép tăng. Ngoài ra, tình hình thị trường bất động sản đang tiến triển tốt, Chính phủ đang tháo gỡ rất nhiều. Vì vậy, chúng tôi đã điều chỉnh lại kế hoạch sản xuất kinh doanh năm nay như đã đề ra.

Doanh thu cho thuê đất KCN năm nay dự kiến giảm khoảng 400 tỷ đồng, mà đây là mảng đóng góp lớn nhất vào lợi nhuận. Trong khi đó, công ty sẽ tăng doanh thu mảng vật liệu xây dựng. Mảng này có biên lợi nhuận thấp hơn mảng bất động sản nên mục tiêu lợi nhuận của Tổng công ty năm nay chỉ tăng 7%.

Xin ban lãnh đạo thông tin thêm về dự án Nhà máy kính nổi siêu trắng Phú Mỹ?

Ông Nguyễn Anh Tuấn: Hiện tại, nhà máy này đã hoạt động 100% thành công. Điều đặc biệt là nhà máy này có lãi suất ngay từ khi khởi động, không giống các nhà máy khác thường gặp lỗi trong vài năm đầu do chi phí khấu hao lớn. Tuy nhiên, trong năm 2024 và 2025, nhà máy bị lỗ do giá vật liệu đầu vào tăng nhưng giá kính giảm, chủ yếu là do cạnh tranh không lành mạnh từ hàng nhập khẩu. Kính Phú Mỹ xuất khẩu tốt nhưng gặp khó khăn làm hàng rào kỹ thuật và thương mại ở thị trường quốc tế, trong khi hàng rào tại Việt Nam còn dư, dẫn đến nhập khẩu hồ chất và bán phá giá.

Chúng tôi đã có giải pháp, đó là Bộ Xây dựng đã ban hành tiêu chuẩn kỹ thuật để quản lý chất lượng và một số doanh nghiệp phụ trợ có có đơn yêu cầu điều tra bán phá giá, hiện đã được thụ lý. Khi giải quyết được vấn đề cạnh tranh không lành mạnh, chúng tôi sẽ xem xét triển khai giai đoạn 2 của dự án. Hiện tại, giai đoạn 2 đang tạm dừng để xử lý vấn đề này trước.

Tiến độ thoái vốn Nhà nước của VGC đang ở giai đoạn nào, dự kiến thời điểm hoàn tất? Gelex có kế hoạch tăng tỷ lệ sở hữu tại VGC hay không?

Ông Nguyễn Văn Tuấn: Bộ Xây dựng đang hỗ trợ Tổng công ty rất nhiều trong vấn đề thoái vốn. Gelex cùng Viglacera đã xúc tiến rất nhiều nhà đầu tư phù hợp để vào làm cổ đông chiến lược, tuy nhiên họ đang chần chừ do lo ngại vấn đề thuế quan và vấn đề định giá cổ phiếu.

Với Gelex, hiện tại chúng tôi chưa có nhu cầu tăng thêm tỷ lệ sở hữu tại Viglacera. Sau khi được ĐHĐCĐ thông qua, chúng tôi sẽ tái cấu trúc toàn diện Viglacera để Tổng công ty phát triển bền vững trong tương lai.

Về lợi nhuận trong giai đoạn này, chúng tôi cũng xác định là có những khó khăn nhất định, việc kinh doanh bất động sản KCN có chu kỳ, chúng tôi đang chủ động thích ứng và chuyển đổi cho phù hợp.

Đại hội đã thông qua đơn từ nhiệm HĐQT của ông Nguyễn Văn Tuấn, bầu ông Trần Mạnh Hữu thay thế. HĐQT VGC đã bầu ông Hữu làm Chủ tịch HĐQT Tổng công ty Viglacera nhiệm kỳ 2024 - 2029. Đồng thời, bầu bà Nguyễn Thị Thắm làm Trưởng Ban kiểm soát Tổng công ty.

Thủy Nguyễn