Đề xuất bỏ quy hoạch đất cấp tỉnh, cấp xã

Trên thực tế, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia, cấp tỉnh và cấp xã đã đủ để quản lý nhà nước về đất đai, không bị ảnh hưởng bởi việc bỏ quy hoạch sử dụng đất ở hai cấp này. Việc bỏ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, cấp xã là một cuộc cải cách hành chính lớn, sâu rộng nhưng không làm mất vai trò quản lý nhà nước về xây dựng và đầu tư, bởi đã có kế hoạch sử dụng đất từ Trung ương đến địa phương, đặc biệt thuận tiện hơn cho mô hình chính quyền 2 cấp.

Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP.HCM kiến nghị xây dựng lại nguồn thu từ thuế thổ trạch hiện nay thành phí đất ở và phí công trình kiến trúc đô thị. Hai nguồn thu này sẽ bổ sung ngân sách ổn định, bền vững hơn so với việc tăng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024, vốn gây ảnh hưởng lớn đến nhà đầu tư do giá thuê đất cao, trong khi thuế chuyển mục đích đất ở lại gây khó cho người dân.