Để người có thu nhập thấp an cư

Khu dân cư Đại Thắng nằm sát cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên là dự án trọng điểm cho người có thu nhập thấp được xây dựng tại cửa ngõ phía Nam tỉnh.

Tạo mọi điều kiện cho chủ đầu tư triển khai dự án

Theo khảo sát của cơ quan chuyên môn, tổng số đối tượng có nhu cầu về nhà ở xã hội (NOXH) giai đoạn 2021-2025 trên địa bàn tỉnh là 37.000 người (gồm 16.000 công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp và 21.000 người thuộc các nhóm đối tượng khác có điều kiện thu nhập thấp như hộ nghèo, cận nghèo ở đô thị; cán bộ, công chức, viên chức; sĩ quan, hạ sĩ quan lực lượng vũ trang; người lao động có thu nhập thấp ngoài khu công nghiệp)… Giai đoạn 2025-2030, dự báo có gần 29.000 người có nhu cầu mua, thuê NOXH.

Ông Lê Cao Hải, Trưởng phòng Quản lý nhà, phát triển đô thị và nông thôn, Sở Xây dựng Thái Nguyên thông tin: Chỉ tiêu Chính phủ giao về phát triển số lượng NOXH lớn hơn so với kế hoạch, đề án của tỉnh. Do vậy, chúng tôi đã tham mưu cho UBND tỉnh rà soát các chương trình, kế hoạch, đề án để điều chỉnh cho phù hợp. Qua rà soát, hiện có 83 vị trí quỹ đất với hơn 250ha. Cơ bản quy hoạch này bố trí đủ quỹ đất đầu tư xây dựng NOXH, đáp ứng chỉ tiêu phát triển trên 24.000 căn đến năm 2030 trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.

Khu dân cư Đại Thắng nằm sát cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên đang trong quá trình hoàn thiện.

Để thực hiện mục tiêu trên, các cấp ban, ngành, đặc biệt là Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường và các địa phương trực tiếp có dự án trên địa bàn tạo điều kiện để cho dự án sớm hoàn thiện các bước cuối cùng.

Đẩy nhanh tiến độ thi công

Ngay sau khi có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án NOXH, các chủ đầu tư đã khẩn trương triển khai xây dựng theo đúng tiến độ. Các sở, ban, ngành, chính quyền địa phương phối hợp chặt chẽ, hỗ trợ chủ đầu tư kịp thời giải quyết thủ tục hành chính, bảo đảm an ninh trật tự trong quá trình xây dựng.

Có mặt tại Dự án NOXH - Khu dân cư Đại Thắng (tên thương mại là Homie Village), tọa lạc tại phường Đồng Tiến và Bãi Bông (TP. Phổ Yên) do Công ty CP TNG Land làm chủ đầu tư, chúng tôi chứng kiến không khí lao động tích cực của đội ngũ công nhân. Đây là dự án trọng điểm, đầu tiên cho người thu nhập thấp được xây dựng tại cửa ngõ phía Nam tỉnh, nơi tập trung nhiều khu, cụm công nghiệp. Khi hoàn thành, Dự án đáp ứng nhu cầu nhà ở cho gần 800 lao động là công nhân, người lao động, hộ gia đình nghèo, cận nghèo…

Ông Nguyễn Thanh Sơn, Giám sát trưởng thi công dự án của Công ty CP TNG Land khẳng định: Bước sang tháng thứ 13 thi công, chúng tôi đã bàn giao 34 căn nhà ở thấp tầng đầu tháng 3-2025; còn tòa nhà 18 tầng, có 361 căn đến nay đã hoàn thiện được 87%. Đơn vị phấn đấu trung tuần tháng 8-2025 nghiệm thu công tác phòng cháy, giữa tháng 9 bàn giao cho cư dân, vượt tiến độ 2 tuần cho với kế hoạch.

Dự án NOXH Bình Minh Phát tại tổ 1, phường Tích Lương (TP. Thái Nguyên) dự kiến năm nay bán khoảng 500 căn nhà ở xã hội.

Dự án NOXH Bình Minh Phát tại tổ 1, phường Tích Lương (TP. Thái Nguyên) được khởi công xây dựng năm 2024; giai đoạn 1 xây dựng 11 tòa nhà từ 5-15 tầng với trên 600 căn hộ. Dự án gồm tổ hợp nhà ở công nhân, nhà ở xã hội, khu thương mại, trường mẫu giáo, khu chợ truyền thống… đáp ứng đồng bộ nhu cầu cơ bản của một khu dân cư hiện đại, văn minh. Theo chủ đầu tư, trong tháng 7-2025, dự án mở bán trên 200 căn hộ và tháng 9-2025 tiếp tục bán khoảng 300 căn hộ.

Ông Trần Thanh Bình, Chủ tịch Công ty CP Tập đoàn Tiến Bộ (TTB Group) - chủ đầu tư dự án NOXH Bình Minh Phát, thông tin: Chính phủ, Quốc hội đã đưa ra nhiều văn bản, thông tư hướng dẫn về NOXH cho người thu nhập thấp, mở rộng nhóm đối tượng ưu tiên mua NOXH. Theo đó, chúng tôi đã đề xuất với tỉnh xây dựng thêm 3 tòa NOXH, mỗi tòa cao 21 tầng với trên 300 căn/tòa. Như vậy, dự án Bình Minh Phát có tổng quỹ nhà ở lên tới 1.500 căn hộ.

Tiếp tục gỡ khó cho chủ đầu tư nhà ở xã hội

Trong quá trình đầu tư dự án NOXH, các chủ đầu tư gặp không ít khó khăn khi tiếp cận các nguồn vốn ưu đãi, một số tuyến đường gom có trong quy hoạch nhưng chưa được đầu tư. Cụ thể, Dự án NOXH - Khu dân cư Đại Thắng đến nay đã lắp đặt xong hệ thống nước nhưng chưa được nhà máy nước sạch bán trực tiếp cho cư dân.

Dự án Khu nhà ở Bắc Sơn, phường Hoàng Văn Thụ (TP. Thái Nguyên) đang được đẩy nhanh tiến độ thi công.

Ông Nguyễn Thanh Sơn, Giám sát trưởng thi công dự án của Công ty CP TNG Land, đề nghị: Công ty CP nước sạch Thái Nguyên bán thẳng cho cư dân không phải qua dự án theo đơn giá nước sản xuất. Ngoài ra, có 1 cây cầu dân sinh nội đồng tổ dân phố Chiến Thắng nối sang dự án, người dân hằng ngày đi lại sang khu thi công gây mất an toàn, an ninh. Chúng tôi đề nghị chính quyền phường Đồng Tiến, tổ dân phố tháo dỡ cây cầu để không ảnh hưởng đến cảnh quan, an ninh an toàn của dự án.

Không riêng dự án NOXH Khu dân cư Đại Thắng, hiện nay chủ đầu tư Dự án NOXH Bình Minh Phát cũng gặp không ít khó khăn cần được tháo gỡ. Hiện nay đường gom đã có trong quy hoạch nhưng chưa được triển khai xây dựng để đảm bảo việc đi lại thông suốt đến Khu công nghiệp Sông Công II và các khu công nghiệp phụ trợ. Mặt khác, chủ đầu tư cũng đề nghị các sở, ngành đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện thủ tục pháp lý để dự án nâng quỹ NOXH hiện nay từ 600 lên 1.500 căn để đáp ứng nhu cầu khi sáp nhập tỉnh Thái Nguyên sắp tới.

Để tiếp tục thu hút nhà đầu tư dự án NOXH, UBND tỉnh vừa ban hành kế hoạch số 146/KH-UBND về phát triển NOXH năm 2025 và những năm tiếp theo trên địa bàn. Theo đó, UBND tỉnh giao nhiệm vụ cho từng sở, ban, ngành để tập trung các nhiệm vụ, giải pháp tháo gỡ khó khăn ở từng dự án, sớm đưa các sản phẩm NOXH ra thị trường, đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn nhất là khi thực hiện sáp nhập tỉnh Thái Nguyên và Bắc Kạn, số lượng lớn cán bộ tỉnh Bắc Kạn di chuyển về làm việc tại trung tâm hành chính tỉnh Thái Nguyên.

Thúy Hằng - Mạnh Hùng