Đà Nẵng: Tháo gỡ vướng mắc hàng loạt dự án bất động sản

Một góc Dự án của Công ty CP Bách Đạt An. Ảnh: TT.

Ngày 27/8, Văn phòng UBND TP Đà Nẵng đã có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND thành phố tại buổi đối thoại với các doanh nghiệp, nhà đầu tư, trong đó yêu cầu các sở, ngành trực tiếp chỉ đạo, chủ động phối hợp xử lý công việc thuộc thẩm quyền, không né tránh, đùn đẩy hoặc kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ.

Đáng chú ý, TP Đà Nẵng đưa ra nhiều thời hạn cụ thể để tháo gỡ vướng mắc cho hàng loạt dự án BĐS, KĐT và KST trên địa bàn thành phố.

Cụ thể, đối với dự án Khu nhà ở tại Cụm công nghiệp Thanh Vinh mở rộng, Thanh tra thành phố được giao rà soát nguồn gốc, quá trình quản lý, sử dụng phần đất dự trữ phát triển cụm công nghiệp và báo cáo UBND thành phố trước cuối tháng 8/2026.

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đà Nẵng cùng các đơn vị liên quan được yêu cầu kiểm tra phần diện tích cụm công nghiệp hiện hữu khoảng 29 ha và phần đất dự trữ, rà soát điều kiện pháp lý để triển khai dự án.

Nếu đủ điều kiện, các đơn vị phải khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, tham mưu UBND thành phố trình HĐND thành phố xem xét tại kỳ họp gần nhất.

Với dự án mở rộng KST biển Tiên Sa, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng được giao khẩn trương tham mưu phương án xử lý phần diện tích đất quốc phòng bị chồng lấn, đồng thời làm việc với Bộ Tư lệnh Vùng 3 Hải quân.

Sở Tài chính TP Đà Nẵng có trách nhiệm hướng dẫn doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư, trong đó có nội dung chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất thương mại, dịch vụ.

Đối với dự án KĐT Thanh Hà-Phân khu 1, TP Đà Nẵng yêu cầu khẩn trương hoàn thiện thủ tục xác định giá đất theo vị trí tương tự đối với những trường hợp chưa được quy định trong bảng giá đất. Đây là cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính và tiếp tục các thủ tục liên quan đến đất đai.

Tại dự án Khu dân cư dịch vụ Cầu Hưng-Lai Nghi giai đoạn 2, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố và UBND phường Điện Bàn Đông được yêu cầu tập trung giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại, hoàn thành trong tháng 10/2026.

Đối với những hộ dân đã nhận tiền bồi thường nhưng tái lấn chiếm hoặc không bàn giao mặt bằng, cơ quan chức năng phải hoàn thiện hồ sơ và xử lý nghiêm theo quy định.

TP Đà Nẵng yêu cầu kiểm tra, xử lý tình trạng lấn chiếm, rào chắn đường giao thông trong khu vực dự án, bảo đảm hạ tầng được thông suốt.

Đối với 3 dự án gồm, KĐT Hera Complex Riverside, KĐT 7B mở rộng và KĐT Bách Đạt, chủ đầu tư được yêu cầu khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, chủ động bố trí hoặc huy động nguồn vốn hợp pháp để triển khai.

Một góc khu đô thị Hera Complex Riverside. Ảnh: CĐ.

Đặc biệt, chậm nhất trong tháng 10/2026, doanh nghiệp phải chứng minh đủ năng lực tài chính đối với toàn bộ các dự án do mình làm chủ đầu tư.

Nếu không hoàn thành hồ sơ hoặc không bảo đảm nguồn vốn sau thời hạn này, Sở Tài chính sẽ tổng hợp, tham mưu UBND thành phố xử lý theo quy định.

Với 5 dự án của Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng-Quảng Nam, thành phố yêu cầu tiếp tục hoàn thiện hồ sơ để thực hiện các bước tiếp theo. Công tác giải phóng mặt bằng phải hoàn thành chậm nhất trong tháng 12/2026.

Riêng dự án Khu đô thị Ngọc Dương Riverside mở rộng, doanh nghiệp phải chủ động phối hợp với các sở, ngành thực hiện nghĩa vụ tài chính trong tháng 10/2026, làm cơ sở xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

Theo UBND TP Đà Nẵng, việc tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp phải đi đôi với tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật. Thành phố yêu cầu doanh nghiệp, nhà đầu tư chủ động hoàn thiện hồ sơ, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ; các cơ quan chức năng xử lý đúng thẩm quyền, kịp thời báo cáo những vấn đề vượt thẩm quyền.