Cư dân 'sống trong sợ hãi' ở chung cư Quang Trung, Nghệ An thúc đẩy dự án tái định cư khẩn cấp

Dự án đang rất chậm so với yêu cầu tiến độ

Khu chung cư Quang Trung thuộc phường Thành Vinh, tỉnh Nghệ An được đưa vào sử dụng từ năm 1976. Chung cư này là món quà Chính phủ Cộng hòa dân chủ Đức (cũ) dành tặng nhân dân Nghệ An trong những năm tái thiết đất nước sau chiến tranh. Sau gần 50 năm đưa vào sử dụng, chung cư Quang Trung đã xuống cấp nghiêm trọng.

Khu chung cư Quang Trung (phường Thành Vinh, Nghệ An) đã xuống cấp nghiêm trọng.

Trước thực trạng này, UBND tỉnh Nghệ An đã phê duyệt Dự án cải tạo, xây dựng lại khu C, chung cư Quang Trung, do Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 30 làm chủ đầu tư, được cấp giấy phép chứng nhận đầu tư năm 2011. Thời gian thực hiện dự án là 5 năm và chia làm 2 giai đoạn (giai đoạn 1 dự kiến 2 năm: 2011 - 2013 xây dựng xong tòa nhà tái định cư; giai đoạn 2: 2013 - 2016 xây dựng phần còn lại của dự án).

Dự án có 2 tòa CT3A và CT3B, mỗi tòa 22 tầng, tổng cộng 544 căn hộ, đủ bố trí tái định cư cho toàn bộ cư dân từ các khu C2, C3, C4, C5, C6. Theo thiết kế, tòa CT3A sẽ dành cho các hộ từ C5 và C6, còn CT3B dành cho các hộ từ C2, C3, C4.

Tuy nhiên, đến thời điểm này, dự án vẫn chưa được hoàn thành dù đã được gia hạn nhiều lần. Vào mùa mưa bão, nỗi lo của người dân sinh sống tại công trình có tuổi đời gần 50 năm này lại càng lớn hơn. Nước ngấm vào tường, gây bong tróc, cộng với công trình đã xuống cấp nghiêm trọng khiến nguy cơ xảy ra sự cố, đe dọa người dân ngày càng hiện hữu.

Nhiều hạng mục khu chung cư đã xuống cấp trầm trọng.

Đặc biệt, trước cơn bão số 3 và số 10 trong năm 2025, toàn bộ người dân nơi đây phải sơ tán khẩn cấp để đảm bảo an toàn. "Khu chung cư đã xuống cấp trầm trọng, chúng tôi sống trong cảnh nơm nớp lo sợ. Trước những cơn bão lớn, chúng tôi phải di dời đến nơi an toàn. Mong các đơn vị chức năng sớm xây dựng khu tái định cư để chúng tôi sớm ổn định cuộc sống", một người dân khu C4, chung cư Quang Trung, cho biết.

Người dân khu chung cư này phải di dời khẩn cấp mỗi khi có bão đến.

Người dân nhiều năm nay phải sống trong cảnh "nơm nớp lo sập nhà", trong khi các hạng mục tái định cư vẫn thi công dở dang. Dự án cải tạo, xây dựng lại Khu C, đến nay đã phá dỡ 3 nhà chung cư cũ C7, C8, C9, bố trí tái định cư cho 149 hộ tại nhà chung cư CT1B. Còn lại 5 nhà chung cư cũ với 380 hộ dân chưa được phá dỡ để tái định cư (gồm: C2, C3, C4, C5, C6). Chủ đầu tư cũng đã hoàn thành xây dựng đưa vào sử dụng tòa nhà chung cư CT1A, 12/64 căn nhà liền kề; đang thi công 2 nhà chung cư CT3A (thi công đến tầng 17) và CT3B (đang thi công hầm); cơ bản hoàn thành hệ thống kỹ thuật thuộc dự án đối với phần đã giải phóng mặt bằng (GPMB).

Yêu cầu tập trung đẩy nhanh tiến độ

Tại cuộc họp báo tình hình kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh quý III, năm 2025 vào ngày 9/10, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Hoàng Phú Hiền cho biết, tỉnh đã có chỉ đạo khẩn trương đẩy nhanh tiến độ dự án tái định cư cho các hộ dân đang sinh sống trong khu chung cư Quang Trung cũ nát nhằm đảm bảo an toàn cho người dân trước mùa mưa bão.

Trước đó, Phó Chủ tịch UBND tỉnh và đoàn công tác đã đi kiểm tra thực tế tiến độ xây dựng nhà ở cao tầng thuộc dự án cải tạo, xây dựng lại khu C, chung cư Quang Trung do Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 30 làm chủ đầu tư.

Để phục vụ tái định cư các hộ dân nhà C2, C3, C4, C5, C6, Phó Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì làm việc với Nhà đầu tư – Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 30 - để lập kế hoạch chi tiết về tiến độ thi công từng tuần, từng tháng; trong đó yêu cầu hạng mục nhà CT3A chậm nhất vào quý I/2026 phải hoàn thành; đối với nhà CT3B chậm nhất vào quý IV/2026 phải hoàn thành.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Hoàng Phú Hiền phát biểu tại cuộc họp báo.

Liên quan đến công tác đất đai và nghĩa vụ tài chính, đề nghị các sở, ngành liên quan xử lý vướng mắc cho Nhà đầu tư trong tháng 11/2026. Trong quá trình triển khai thực hiện, đề nghị Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 30 tăng cường nhân lực, thiết bị để thi công đúng cam kết, đảm bảo an toàn lao động, an toàn công trình nhất là về phòng cháy chữa cháy và đảm bảo an toàn về mùa mưa bão.

Nhà chung cư CT3B (đang thi công hầm); cơ bản hoàn thành hệ thống kỹ thuật thuộc dự án đối với phần đã giải phóng mặt bằng (GPMB). Ảnh P.O.

Liên quan đến vướng mắc về GPMB, nhà đầu tư cần phối hợp với phường Thành Vinh và Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh để hoàn thành phương án bồi thường. Phó Chủ tịch UBND tỉnh cũng lưu ý và đề nghị Công ty quan tâm đến việc kết nối hạ tầng, tạo tính thẩm mỹ, hiện đại của bộ mặt chung cư đô thị tỉnh nhà.

Hà Thị Hằng