Chủ đầu tư sẽ bị phạt đến 1 tỉ đồng nếu chậm nộp hồ sơ cấp sổ đỏ cho khách hàng

Bộ Xây dựng đề xuất quy định mới xử phạt vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản. Ảnh minh họa: N.K

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, trong đó đề xuất hàng loạt mức phạt nặng đối với các hành vi vi phạm trong kinh doanh bất động sản.

Theo đó, Bộ Xây dựng đề xuất mức phạt đến 1 tỉ đồng đối với chủ đầu tư chậm hoặc không nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ) cho khách hàng. Cụ thể, chủ đầu tư không nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận cho bên mua, thuê mua nhà ở theo quy định sẽ bị xử phạt tùy theo thời gian và quy mô vi phạm.

Nếu chậm từ 12 tháng trở lên, mức phạt cao nhất lên đến 1 tỉ đồng đối với trường hợp vi phạm từ 200 căn hộ, nhà ở riêng lẻ trở lên. Trường hợp chậm dưới 6 tháng có thể bị phạt từ 30 đến 160 triệu đồng, tùy số lượng căn hộ bị vi phạm.

Ngoài ra, dự thảo cũng siết chặt các vi phạm trong hợp đồng và hoạt động kinh doanh bất động sản. Các hành vi như đưa nhà ở, công trình xây dựng chưa đủ điều kiện vào kinh doanh, không công khai thông tin thế chấp, thu, sử dụng tiền của khách hàng sai quy định, hay chuyển nhượng đất trong dự án khi chưa đủ điều kiện đều có thể bị phạt từ 800 triệu đến 1 tỉ đồng và đình chỉ hoạt động kinh doanh từ 3 đến 6 tháng.

Chủ đầu tư vi phạm còn bị buộc hoàn trả số tiền đã thu trái quy định hoặc nộp lại 50% số lợi bất hợp pháp.

Dự thảo Nghị định này nhằm tăng cường kỷ luật trong hoạt động kinh doanh bất động sản, bảo vệ quyền lợi người mua nhà và hạn chế tình trạng chủ đầu tư chây ì trong việc hoàn thiện pháp lý dự án.

Hoài Hương