Chính sách bán hàng tối ưu giúp Elysian 'chiếm sóng' thị trường khu Đông TPHCM

Elysian gây ấn tượng mạnh mẽ cho thị trường với chính sách bán hàng hấp dẫn tối ưu cho nhiều nhóm khách hàng khác nhau.

Dành cho nhà đầu tư thực thụ: Ưu đãi chiết khấu tối đa khi thanh toán trước 60%

Ở phương án đầu tiên, khách hàng sẽ trả trước 60% giá trị căn hộ, 40% còn lại thanh toán khi nhận nhà và sau khi có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (sổ hồng). Với tiến độ linh hoạt chia nhỏ từng đợt, 60% ban đầu sẽ kéo giãn thành 5 đợt trong vòng 1 năm, đã gồm 5% đầu tiên khi ký hợp đồng mua bán (HĐMB). Giả sử đối với căn hộ 2 phòng ngủ của Elysian có giá vào khoảng 4 tỉ đồng thì khách hàng chỉ cần trả trước 2,4 tỉ đồng, trả trong và sau nhận nhà khoảng 1,6 tỉ đồng.

Ưu thế mạnh nhất của phương án này nằm ở chỗ khách hàng sẽ nhận được mức chiết khấu 5%, nhờ vậy, giá mua ban đầu sẽ rẻ nhất trong tất cả bốn nhóm thanh toán. Đồng thời, phương án này còn có thêm một đặc quyền nữa là miễn phí quản lý lên tới 5 năm, khoảng thời gian vượt trội hơn hẳn so với mức trung bình của thị trường hiện nay, tối đa là 2 năm.

Phương thức thanh toán số 1 thường được lựa chọn bởi những khách hàng giàu kinh nghiệm, am hiểu thị trường, sở hữu nguồn vốn lớn, luôn ở vị thế chủ động trong tìm kiếm cơ hội đầu tư và “đón sóng” sớm. Đây được xem là nhóm khách hàng sành sỏi, nhà đầu tư thực thụ, bởi họ luôn tinh tường trong việc nhận diện và đặt niềm tin vào các chủ đầu tư uy tín, có lịch sử bàn giao đúng tiến độ trên thị trường.

Khách hàng ưu tiên sự an toàn: 30% trước khi nhận nhà

Tệp khách ưu tiên sự an toàn nghiêng về lựa chọn phương án số 2 với tỷ lệ thanh toán 30% trong vòng 16 tháng, lúc nhận nhà và sau đó trả nốt 70% chia làm 3 đợt. Nếu so sánh với phương thức đầu tiên thì số tiền mặt trả trước của phương án này chỉ bằng phân nửa. Tài chính cho từng đợt sẽ tương ứng là khoảng 1,2 tỉ đồng trả trước bàn giao, và sau ban giao là 2,8 tỉ đồng, xét trong bài toán mua căn hộ 2 phòng ngủ tầm 4 tỉ đồng. Ở phương thức số 2, khách sẽ được chiết khấu thêm 2% từ giá bán và miễn phí quản lý vận hành trong 2 năm.

Việc giãn tiến độ tới 70% giá trị căn hộ để thanh toán khi bàn giao sẽ tạo tâm lý yên tâm, chắc chắn cho người mua sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai. Thường phương thức này được phần đông khách hàng có nhu cầu mua ở thực lựa chọn, đặc biệt sẽ hợp với những ai lần đầu mua nhà, có thu nhập vừa tầm, hoặc các nhà đầu tư trẻ mới tham gia vào thị trường.

Khách hàng muốn cân bằng dòng tiền: Chia đều 50% trước và sau khi nhận thông báo bàn giao nhà

Với tỷ lệ được chia đều 50-50% giá trị căn hộ được tính toán dựa trên mốc bàn giao dự kiến năm 2027, phương thức thứ 3 hài hòa nguồn tài chính cho các khách hàng có nhu cầu cân bằng dòng tiền cho cả hai giai đoạn trước và trong khi nhận nhà.

Lộ trình thanh toán tối ưu cho các khách hàng cần cân bằng dòng tiền trước và trong khi nhận nhà.

Ở phương án này, khách hàng sẽ đóng 10% để ký HĐMB, cộng thêm 40% kéo giãn làm 2 đợt cách nhau mỗi 8 tháng. Khi nhận thông báo bàn giao nhà, khách hàng mới phải đóng nốt 45%, và 5% cuối cùng khi nhận sổ hồng. Lộ trình này được đánh giá là thông thoáng vừa đủ với các nhà đầu tư có sự ổn định dòng tiền, đảm bảo tính chủ động trong các kế hoạch tài chính. Phương án này sẽ có mức chiết khấu là 3%, tuy ít hơn phương án 1 nhưng vẫn có sức hút đáng kể nhờ sự cân bằng giữa ưu đãi và linh hoạt dòng vốn. Ngoài ra, khách vẫn được miễn phí quản lý vận hành trong 2 năm nếu lựa chọn phương thức thanh toán này.

Thảnh thơi với hỗ trợ 80% tổng giá trị từ ngân hàng

Được xem là lựa chọn “dễ thở” nhất, phương thức thanh toán cuối cùng này giúp mang đến cho người mua nhà “tổ ấm mơ ước” với sự thư thả tài chính tốt nhất. Chỉ cần 20% vốn tự có khi ký HĐMB, 80% giá trị căn hộ được hỗ trợ bởi ngân hàng. Phương án tối ưu và “may đo” vừa khéo dành cho nhóm khách hàng chưa thực sự dồi dào nguồn vốn, cũng như cần cân đối, chia nhỏ “túi tiền” cho cuộc sống, hoặc cho các kênh đầu tư khác. Đặc biệt với những gia đình trẻ hay người mua nhà để ở, giải pháp này giúp quẳng “gánh lo”, bởi áp lực tiền nong được san sẻ đáng kể.

Đặc biệt hơn nữa, nhằm mang lại quyền lợi tốt nhất cho người mua nhà, chủ đầu tư còn áp dụng thêm ưu đãi hỗ trợ lãi suất tối đa lên đến 7%/ năm trong tối đa 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Điều này không chỉ cho thấy năng lực tài chính cực kỳ tốt của Gamuda Land mà còn thể hiện sự quan tâm đặc biệt, đồng hành cùng cư dân sau bàn giao nhà của nhà phát triển bất động sản hàng đầu Malaysia.

Ngân hàng hỗ trợ 80% giá trị căn hộ giúp chủ sở hữu nhẹ “gánh lo”, tự tin đợi tới ngày nhận bàn giao nhà (dự kiến năm 2027).

Bên cạnh chính sách bán hàng hấp dẫn, Elysian còn khuynh đảo thị trường khi tung ra mức giá “gây sốc” trung bình 68 triệu đồng/m2. Đây là mức giá vô cùng hiếm có khó tìm đối với sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp ở TPHCM hiện nay, bởi theo báo cáo thị trường quí 2-2025 của CBRE, giá bán trung bình căn hộ tại thị trường này đã thiết lập một mặt bằng mới là 82 triệu đồng/m2. Đây chính là ưu điểm cạnh tranh vượt trội giúp Elysian dễ dàng thắng thế, thu hút sự quan tâm đông đảo của người mua nhà.

Elysian là một trong hai sản phẩm chủ lực tại thị trường khu Đông TPHCM của chủ đầu tư ngoại danh tiếng đến từ Malaysia - Gamuda Land. Dự án sở hữu vị trí chiến lược tọa lạc tại mặt tiền đường Lò Lu thuộc phường Long Phước (phường Trường Thạnh, Tp. Thủ Đức cũ), giữa hai Khu Công nghệ cao TPHCM - trung tâm khoa học công nghệ sáng tạo của toàn vùng Đông Nam Bộ. Trên tổng diện tích 2,8 héc ta, Elysian được quy hoạch 4 tháp cao 21 tầng, cung cấp ra thị trường 1.398 căn hộ đa dạng chủng loại từ 1 đến 3 PN và penthouse, cùng 8 căn shophouse.

Đây là dự án duy nhất tại khu vực Tp. Thủ Đức cũ có điều kiện pháp lý hoàn chỉnh, được cấp phép mở bán tại thời điểm này. Nhờ cở sở đó, tiến độ thi công dự án cũng đang được triển khai quyết liệt, nhằm đảm bảo bàn giao đúng hoặc vượt tiến độ cho khách hàng. Tính đến tháng 6-2025, tháp A đã xây đến tầng 10, tháp B và D đến tầng 3, và tháp C đã lên tầng 13. Chủ đầu tư dự kiến sẽ mở bán chính thức dự án vào cuối tháng 7 này.

Doãn Thụy