Cấp xã hòa giải tranh chấp quyền sử dụng đất

Huỳnh Văn Anh (ngụ xã Phú Lý)

- Trả lời: Theo thông tin ông cung cấp, bà X. cho rằng ông lấn chiếm đất và làm đơn yêu cầu xã Phú Lý giải quyết là đúng, vì đây là “tranh chấp quyền sử dụng đất”. Pháp luật quy định về thẩm quyền; trình tự hòa giải tranh chấp đất đai thuộc cấp xã như sau:

Trong thời hạn 3 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, chủ tịch UBND cấp xã (xã Phú Lý) phải thông báo bằng văn bản cho các bên (ông và bà X.) tranh chấp và văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất tranh chấp về việc thụ lý đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai … Tiếp đến, thẩm tra xác minh nguyên nhân phát sinh tranh chấp, thu thập giấy tờ, tài liệu có liên quan do các bên cung cấp về nguồn gốc đất; quá trình sử dụng đất và hiện trạng sử dụng đất; thành lập hội đồng hòa giải để thực hiện việc hòa giải tranh chấp đất đai; tổ chức họp hòa giải theo quy định…

Trường hợp một trong các bên (ông hoặc bà X.) vắng mặt đến lần thứ 2, được coi là hòa giải không thành.

Nếu hòa giải không thành, UBND cấp xã (xã Phú Lý) hướng dẫn các bên (ông hoặc bà X.) gửi đơn đến Tòa án nhân dân khu vực 3 Đồng Nai nơi có đất tranh chấp thụ lý giải quyết theo quy định (cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp tiếp theo).

Lưu ý: Nếu ông hoặc bà X. vắng mặt buổi họp hòa giải lần 1, tòa án sẽ tổ chức họp hòa giải lần thứ 2.

Luật sư Ngô Văn Định