Cần Thơ dừng thu phí theo bảng giá dịch vụ thay người dân làm giấy tờ nhà đất

Trụ sở VPĐK đất đai TP Cần Thơ.

Vừa ban hành đã bị "tuýt còi"

Sau khi Văn phòng Đăng ký (VPĐK) đất đai TP Cần Thơ (thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Cần Thơ) ban hành quyết định đơn giá cung cấp dịch vụ trong lĩnh vực đất đai theo yêu cầu của người sử dụng đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Cần Thơ đã có văn bản đề nghị giải trình.

Ngày 30/7, ông Nguyễn Văn Đời, Giám đốc VPĐK đất đai TP Cần Thơ ký ban hành Quyết định 125/QĐ-VPĐK về việc ban hành đơn giá cung cấp dịch vụ trong lĩnh vực đất đai theo yêu cầu của người sử dụng đất.

Mức giá dịch vụ thay mặt người sử dụng đất làm giấy tờ về nhà, đất theo yêu cầu thấp nhất 693.000 đồng/hồ sơ, cao nhất là 2.913.629 đồng/hồ sơ.

Theo quyết định này, tùy từng loại hồ sơ như: Cấp, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các dịch vụ khác liên quan nhà đất có 10 mức giá khác nhau.

Trong đó, mức giá thấp nhất 693.000 đồng/hồ sơ, cao nhất là 2.913.629 đồng/hồ sơ.

Quyết định này được căn cứ vào các luật, nghị định như Luật Giá năm 2023, Nghị định 60/2021 về việc Ban hành quy định quy chế tự chủ tài chính của đơn vị sự nghiệp công lập; Nghị định 85/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật giá; Nghị định 111/2025 sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định 60/2021…

VPĐK đất đai TP Cần Thơ có 28 chi nhánh và các chi nhánh có trách nhiệm công khai đơn giá này.

Đơn giá này cũng là căn cứ để thỏa thuận ký hợp đồng thanh toán giữa cơ quan cung cấp dịch vụ là VPĐK đất đai TP Cần Thơ với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuê thực hiện dịch vụ.

Cũng theo quyết định, nguồn thu từ dịch vụ này sẽ được thanh quyết toán theo quy định pháp luật hiện hành. Đơn giá này sẽ được áp dụng từ 1/8/2025.

Chưa đảm bảo cơ sở pháp lý và thẩm quyền

Sau khi VPĐK đất đai ban hành quyết định trên được một ngày, Sở Nông nghiệp và Môi trường Cần Thơ đã có văn bản về việc làm rõ các cơ sở pháp lý về thẩm quyền, trình tự, thủ tục liên quan đến xác định đơn giá ban hành .

Lãnh đạo Sở có văn bản yêu cầu VPĐK đất đai có báo cáo giải trình làm rõ cơ sở pháp lý về thẩm quyền, trình tự, thủ tục liên quan đến xác định đơn giá nói trên.

VPĐK đất đai có trụ sở ở phường Cái Khế, TP Cần Thơ.

Lãnh đạo Sở yêu cầu làm rõ nguồn thu của chính của VPĐK đất đai và các chi nhánh, gồm: Kinh phí từ nguồn ngân sách Nhà nước đảm bảo theo quy định đối với đơn vị sự nghiệp công lập;

Nguồn thu từ hoạt động sự nghiệp gồm thu từ phí theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí, thu từ các dịch vụ công về đất đai và nguồn thu khác theo quy định của pháp luật.

Đối với thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận thì thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận. Đối với các công việc còn lại của thủ tục thì thu dịch vụ theo giá cung cấp dịch vụ công do UBND cấp tỉnh ban hành.

Nghị định 60/2021 và Nghị định 111/2025 của Chính phủ có quy định về trường hợp đối với những danh mục dịch vụ sự nghiệp công sử dụng ngân sách Nhà nước các Bộ, cơ quan Trung ương không ban hành định mức kinh tế kỹ thuật thì UBND cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành đối với các dịch vụ sự nghiệp công sử dụng ngân sách Nhà nước thuộc phạm vi quản lý để thực hiện tại địa phương.

Theo văn bản của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Cần Thơ: "Từ quy định nêu trên, việc Giám đốc VPĐK đất đai ban hành đơn giá cung cấp dịch vụ trong lĩnh vực đất đai theo yêu cầu của người sử dụng đất là chưa đảm bảo cơ sở pháp lý và thẩm quyền".

Sở đề nghị VPĐK đất đai báo cáo bằng văn bản giải trình để làm rõ cơ sở pháp lý và thẩm quyền, trình tự, thủ tục thực hiện liên quan đến việc xác định đơn giá nói trên.

Về vấn đề này, một lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Cần Thơ cho biết, hiện Sở đã thống nhất dừng thu phí theo quyết định của VPĐK đất đai. Về trình tự thủ tục ban hành quyết định phải được thực hiện lại cho bài bản, từ xin chủ trương của Ban Giám đốc Sở, sau đó xây dựng giá theo các quy tắc, quy định hiện hành mới đủ điều kiện ban hành quyết định.

Nguyên Việt