Cần nhìn nhận đúng bản chất pháp lý vụ việc giữa STC và Resort Phương Nam

Theo luật sư Nguyễn Thu Hương, các phản ánh liên quan đến Công ty STC Corporation (STC) và Resort Phương Nam cần được xem xét trên cơ sở hồ sơ pháp lý đầy đủ và đúng bản chất sự việc, tránh đánh giá dựa trên cảm tính hoặc thông tin một chiều.

Luật sư Nguyễn Thu Hương chia sẻ, các hạng mục như tường rào sụp đổ, nghiêng lệch tại Resort Phương Nam không phải là thiệt hại mới, mà đã được ghi nhận từ năm 2022 và nằm trong hồ sơ dự toán sửa chữa do chính Resort Phương Nam lập nên. Trên cơ sở đó, STC đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ bồi thường với tổng số tiền 3,5 tỉ đồng, theo biên bản hòa giải tại tòa án và biên bản xác nhận bồi thường giữa hai bên.

Luật sư Nguyễn Thu Hương - Công ty Luật TNHH MTV Vân Hoàng Minh (Đoàn Luật sư TP.HCM)

“Trong biên bản xác nhận bồi thường, Resort Phương Nam đã cam kết rõ ràng rằng sau khi nhận đủ tiền, nếu chưa sửa chữa các hạng mục đã được bồi thường thì sẽ không tiếp tục yêu cầu STC chịu trách nhiệm cho các thiệt hại phát sinh sau này. Đây là cam kết pháp lý có giá trị”, luật sư Nguyễn Thu Hương nhấn mạnh.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy các hạng mục này không được sửa chữa trong nhiều năm, nhưng lại tiếp tục được sử dụng làm căn cứ phản ánh và quy kết trách nhiệm cho hoạt động xây dựng hiện tại của STC. Điều này không phù hợp với nội dung cam kết đã ký và không đúng nguyên tắc trung thực trong khiếu nại.

Đáng chú ý, một vấn đề pháp lý quan trọng chưa được làm rõ là chủ thể có quyền sử dụng đất, quyền xây dựng và tư cách pháp lý đối với các hạng mục đang được phản ánh.

Theo luật sư Nguyễn Thu Hương, cần làm rõ tình trạng pháp lý đất đai tại khu vực Resort Phương Nam có thống nhất hay không, mục đích sử dụng đất được xác định ra sao. Trong bối cảnh hồ sơ pháp lý về xây dựng chưa được cung cấp đầy đủ, việc xác định chủ thể có quyền khiếu nại, quyền yêu cầu bồi thường và phạm vi trách nhiệm pháp lý cần được rà soát trước tiên.

Phần giáp ranh Resort Phương Nam đã được dựng vách

Liên quan đến hai căn nhà gỗ tại Resort Phương Nam, luật sư Nguyễn Thu Hương cho biết đây không phải là sự cố “sụp đổ”, mà là việc tháo dỡ có chủ đích theo sự thống nhất giữa các bên nhằm đảm bảo an toàn. Việc mô tả là “sụp đổ hoàn toàn” trong một số báo cáo hoặc hình ảnh là chưa phản ánh đúng bản chất sự việc.

Đại diện STC khẳng định, doanh nghiệp này không né tránh trách nhiệm khi có căn cứ pháp lý. Đồng thời mong muốn vụ việc được xem xét khách quan, đúng bản chất, dựa trên hồ sơ pháp lý đầy đủ, qua đó bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên và môi trường đầu tư lành mạnh.

H. H