Cà Mau: Nguyên chánh thanh tra 10 năm chưa làm được sổ hồng

Từ năm 2015, ông Trần Quang Vinh (Chín Vinh) ở phường Lý Văn Lâm, tỉnh Cà Mau bắt đầu làm thủ tục xin cấp sổ hồng cho căn nhà và đất của mình đang sinh sống. Thế nhưng, ông Vinh vẫn chưa làm được vì nhiều lý do...

Ông Trần Quang Vinh (Chín Vinh), phường Lý Văn Lâm, tỉnh Cà Mau. Ảnh: TRẦN VŨ

Thắng kiện tại 2 cấp tòa

Ông Chín Vinh nguyên là Chánh Thanh tra Sở Nội vụ tỉnh Cà Mau. Năm 2015, ngay khi về hưu, ông làm thủ tục xin cấp sổ hồng cho căn nhà và đất của mình, ở phường 8 (cũ), nay là phường Lý Văn Lâm, tỉnh Cà Mau.

Cơ quan có thẩm quyền cấp sổ hồng lúc đó là UBND TP Cà Mau cũ, thông báo cho ông phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất hơn 4,4 tỉ đồng cho phần đất ông xin chuyển mục đích sử dụng để làm sổ hồng.

Với vốn hiểu biết pháp luật của mình, ông Chín Vinh rà soát và khẳng định trường hợp của mình được miễn tiền chuyển mục đích sử sụng đất, nên làm đơn khiếu nại.

Tuy nhiên, UBND TP Cà Mau cũ bác đơn, sau đó đến UBND tỉnh Cà Mau cũng bác đơn.

Cuối năm 2021, sau khi bị Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau bác khiếu nại (lần 2), ông Chín Vinh khởi kiện hành chính.

Tháng 5-2022 và tháng 3-2023, lần lượt TAND tỉnh Cà Mau và TAND Cấp cao tại TP.HCM (nay là Tòa Phúc thẩm TAND Tối cao tại TP.HCM) xử sơ thẩm rồi phúc thẩm vụ án hành chính này, tuyên chấp nhận toàn bộ yêu cầu của ông Chín Vinh.

Cả hai bản án cùng xác định trường hợp làm sổ hồng của ông Chín Vinh không phải nộp tiền sử dụng đất, theo quy định tại Điều 11 và Điều 100 Luật Đất đai.

"Tòa án hai cấp đã chứng minh quan điểm, hiểu biết pháp luật của tôi ngay từ đầu là đúng. Vậy mà tôi phải mất 8 năm yêu cầu, kiến nghị, xin cứu xét, khiếu nại, khởi kiện mới khiến người ta tin tôi trúng" - ông Chín Vinh nói.

Trả lời câu hỏi vì sao ông không khởi kiện sớm hơn, để vụ việc kéo dài đến 6 năm ông mới khởi kiện, ông Chín Vinh nói: "Tôi thấy pháp luật quy định đã rõ ràng để hiểu nên cố gắng yêu cầu, kiến nghị, giải thích để anh em cán bộ nhìn thấy mà giải quyết cho tôi một cách nhẹ nhàng thôi. Tôi đâu ngờ họ không nghe tôi nói. Cùng đường tôi mới khởi kiện hành chính".

Khó khăn mới, trở ngại cũ

Những tưởng bao nhiêu năm đó đã đủ khốn khổ, không ngờ lại phát sinh một khó khăn nan giải khác, cũng lại là vấn đề về nhận thức pháp luật.

Nhà đất ông Chín Vinh làm thủ tục xin cấp sổ hồng. Ảnh: TRẦN VŨ

Ngày 10-12-2024, ông Chín Vinh nhận trong tay giấy hẹn trả kết quả hồ sơ xin cấp sổ hồng.

Vào giữa tháng 2-2025, ông nhận được thông báo thuế trước bạ 27,7 triệu đồng, ông vui mừng nộp thuế ngay lập tức và chờ ngày nhận sổ hồng.

Thế nhưng mãi đến tháng 4-2025, trễ 3 tháng so giấy hẹn mà vẫn chưa nhận được kết quả. Ông đến bộ phận một cửa của TP Cà Mau cũ hỏi thì được trả lời chờ thêm vài ngày.

Quá bức xúc, ông làm đơn gửi UBND TP Cà Mau cũ và được trả lời bằng văn bản (đề ngày 5-5-2025) rằng hồ sơ của ông đã phát sinh tranh chấp - ông H ở cặp ranh đất đã làm đơn tranh chấp đến phường 8 (cũ) và được UBND phường này thụ lý giải quyết vào ngày 4-4-2025 (nay là phường Lý Văn Lâm).

UBND phường 8 đã tổ chức hòa giải bất thành, lập biên bản giao cho hai bên đương sự trước 5-5-2025.

Và từ đó đến nay, ông Chín Vinh đối diện trở ngại mới - ông H không khởi kiện còn UBND phường Lý Văn Lâm thì cho rằng đất đang tranh chấp nên hồ sơ xin cấp sổ hồng của ông Chín Vinh bị dừng lại.

Phóng viên PLO đã đặt vấn đề với Chủ tịch UBND phường Lý Văn Lâm.

Sau hơn 1 tuần rà soát sự vụ của ông Chín Vinh, ngày 7-8-2025, ông Ngô Văn Uy Vũ, Phó Phòng kinh tế - hạ tầng - đô thị, UBND xã Lý Văn Lâm, thừa chỉ đạo của Chủ tịch phường, chính thức trao đổi với phóng viên.

Ông Vũ khẳng định việc dừng cấp sổ hồng cho ông Chín Vinh là đúng quy định, bởi vì đất đang có tranh chấp chưa được giải quyết xong.

Ông Vũ cho rằng dù không có quyết định đang thụ lý giải quyết tranh chấp nào từ cơ quan thẩm quyền, nhưng ông H đã tranh chấp với ông Vinh và được phường hòa giải bất thành. Việc tranh chấp này đến nay vẫn chưa có cơ quan nào giải quyết xong.

Theo ông Vũ, nếu ông H vẫn không khởi kiện thì ông Chín Vinh có thể chủ động khởi kiện để xử lý dứt điểm tranh chấp. Khi đó, ông Vinh sẽ được cấp sổ hồng.

"Tôi đang khiếu nại UBND phường Lý Văn Lâm về hành vi hành chính xác định đất của tôi đang có tranh chấp mà không đưa ra được một Quyết định đang thụ lý giải quyết tranh chấp của cơ quan thẩm quyền.

Nếu bị bác khiếu nại, tôi lại khởi kiện hành chính để chứng minh quan điểm pháp luật của tôi là đúng. Chỉ hi vọng đời tôi còn được vài lần 8 năm" - ông Chín Vinh bức xúc.

Trần Vũ