Bộ Xây dựng: Tổng dư nợ tín dụng bất động sản đạt 1,64 triệu tỷ đồng trong 5 tháng

Tín dụng 'chảy' vào bất động sản đạt 1,6 triệu tỷ đồng

Theo báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng, tính đến hết tháng 5 dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh này đạt hơn 1,64 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 36% so với cùng kỳ năm trước.

Hơn 1,6 triệu tỷ đồng chảy vào bất động sản trong 5 tháng đầu năm 2025. Ảnh Đông Bắc.

Trong đó, dư nợ tín dụng đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án phát triển nhà ở đạt gần 518.817 tỷ đồng. Dư nợ tín dụng đối với các dự án văn phòng cho thuê đạt 64.358 tỷ đồng. Dư nợ tín dụng đối với các dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất đạt 112.378 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, dư nợ tín dụng đối với các dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng đạt 57.333 tỷ đồng. Dư nợ tín dụng đối với các dự án nhà hàng, khách sạn đạt hơn 63.000 tỷ đồng.

Dư nợ tín dụng đối với cho vay xây dựng, sửa chữa nhà để bán, cho thuê đạt hơn 123.720 tỷ đồng. Dư nợ tín dụng đối với cho vay mua quyền sử dụng đất đạt 176.141 tỷ đồng. Dư nợ tín dụng đối với đầu tư kinh doanh bất động sản khác đạt 524.908 tỷ đồng. Ngoài ra, số dư bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai đạt hơn 7.200 tỷ đồng.

Theo Bộ Xây dựng, tổng dư nợ tín dụng bất động sản tăng mạnh hơn sau một năm, cho thấy dòng vốn từ ngân hàng vào lĩnh vực này đang được nới lỏng hơn và có dấu hiệu phục hồi niềm tin từ cả ngân hàng lẫn doanh nghiệp.

Bộ cho biết, tín dụng bất động sản cũng được định hướng ưu tiên cho các phân khúc phục vụ an sinh xã hội như nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và các dự án thương mại đáp ứng nhu cầu ở thực sự của người dân.

Theo đó, với mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16% trong năm nay (tương đương khoảng 2,5 triệu tỷ đồng), có nhiều khả năng tín dụng bất động sản còn tiếp tục tăng, đặc biệt trong bối cảnh lãi suất được điều chỉnh thấp hỗ trợ mua nhà và gói tín dụng ưu đãi cho người trẻ.

NHNN nới thêm 'room' cho ngân hàng

Ngày 31/7/2025, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) thông báo điều chỉnh tăng thêm chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng (TTTD) cho các tổ chức tín dụng (TCTD) trong năm 2025.

Theo NHNN, các chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng đã được phân bổ cho các tổ chức tín dụng ngay từ đầu năm. Tính đến ngày 28/7, tín dụng toàn hệ thống đã tăng 9,64% so với cuối năm 2024. Động thái nới room lần này được đưa ra trong bối cảnh lạm phát tiếp tục được kiểm soát, phù hợp với mục tiêu Quốc hội và Chính phủ đề ra, nhằm đáp ứng nhu cầu vốn của nền kinh tế.

NHNN yêu cầu các tổ chức tín dụng chấp hành nghiêm chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và NHNN, chú trọng nâng cao hiệu quả hoạt động, bảo đảm an toàn hệ thống và giữ ổn định thị trường tiền tệ.

Ngân hàng Nhà nước chủ động nới room tín dụng, tiếp sức cho tăng trưởng kinh tế. Ảnh BTC.

Tăng trưởng tín dụng phải tập trung vào lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên và các động lực tăng trưởng, đồng thời kiểm soát chặt chẽ đối với các ngành tiềm ẩn rủi ro. NHNN cũng yêu cầu hệ thống ngân hàng duy trì ổn định lãi suất huy động, đồng thời nỗ lực giảm lãi suất cho vay thông qua tiết giảm chi phí, áp dụng công nghệ, đơn giản hóa thủ tục và tái cấu trúc tổ chức.

Cơ quan quản lý đề nghị các tổ chức tín dụng tiếp tục tháo gỡ khó khăn trong tiếp cận tín dụng của người dân, doanh nghiệp, đồng thời tuân thủ đầy đủ các quy định liên quan đến cấp tín dụng, tỷ lệ an toàn, phân loại nợ, trích lập dự phòng và xử lý nợ xấu.

Trong thời gian tới, NHNN tiếp tục bám sát diễn biến thị trường trong nước và quốc tế, sẵn sàng hỗ trợ thanh khoản tạo điều kiện cho các tổ chức tín dụng cung ứng tín dụng cho nền kinh tế và kịp thời có giải pháp điều hành chính sách tiền tệ phù hợp.

Đông Bắc