Bộ Xây dựng ra kế hoạch 'số hóa' thị trường bất động sản, dự kiến tháng 11/2025 đồng bộ dữ liệu toàn quốc

Lộ trình 2 giai đoạn nâng cấp hệ thống thông tin

Bộ Xây dựng vừa ban hành Quyết định số 1253 về kế hoạch triển khai nâng cấp Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Kế hoạch này là một bước đi cụ thể nhằm thực hiện chiến lược chuyển đổi số quốc gia trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản.

Mục tiêu chính là hoàn thiện hệ thống thành một nền tảng số thống nhất trên toàn quốc, có khả năng kết nối liên thông với các cơ sở dữ liệu quốc gia khác. Hệ thống phải đảm bảo 100% dữ liệu được cập nhật theo tiêu chí "đúng, đủ, sạch, sống" (chính xác, đầy đủ, đã được xác thực và cập nhật liên tục), sẵn sàng cho việc khai thác trên môi trường số.

Kế hoạch nâng cấp được chia thành hai giai đoạn chính.

Giai đoạn 1 (năm 2025) sẽ tập trung vào việc hoàn thiện kỹ thuật và bắt đầu đồng bộ hóa dữ liệu. Cụ thể, Trung tâm Công nghệ thông tin của Bộ được giao phối hợp với Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản để hoàn tất việc nâng cấp hệ thống và đánh giá an toàn thông tin trước ngày 31/10/2025. Ngay sau đó, từ ngày 1 đến 30/11/2025, các địa phương sẽ tiến hành cập nhật, đồng bộ dữ liệu nhà ở và bất động sản lên hệ thống chung.

Giai đoạn 2 (năm 2026) sẽ tập trung vào việc hoàn thiện, nâng cao chất lượng dữ liệu và đưa hệ thống vào vận hành toàn diện. Các chỉ tiêu thông tin sẽ được rà soát, bổ sung trước ngày 30/3/2026 để đáp ứng yêu cầu quản lý nhà nước. Toàn bộ hệ thống dự kiến sẽ được hoàn thiện và vận hành chính thức trước ngày 30/11/2026.

Kỳ vọng minh bạch hóa thị trường, giảm đầu cơ và rủi ro

Việc xây dựng một cơ sở dữ liệu quốc gia thống nhất được xem là giải pháp cấp bách cho các vấn đề tồn tại nhiều năm của thị trường bất động sản Việt Nam. Hiện nay, thị trường đang phải đối mặt với tình trạng ‘mù thông tin’ khi dữ liệu về quy hoạch, nguồn cung dự án, giá cả và tình trạng pháp lý bị phân mảnh, thiếu nhất quán giữa các địa phương và không được cập nhật kịp thời.

Tình trạng này là một trong những nguyên nhân gây ra các cơn ‘sốt đất ảo’, tạo kẽ hở cho hoạt động đầu cơ, thao túng giá, đồng thời gây ra rủi ro lớn cho người dân, doanh nghiệp khi ra quyết định đầu tư và gây khó khăn cho công tác quản lý, điều hành của nhà nước.

Khi hệ thống mới đi vào hoạt động, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được công khai, minh bạch sẽ giúp người dân và doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận thông tin chính xác về giá cả, pháp lý của bất động sản tại từng khu vực. Theo các chuyên gia, điều này sẽ góp phần làm giảm tình trạng bất đối xứng thông tin, hạn chế các hoạt động đầu cơ và giúp thị trường phát triển một cách lành mạnh, bền vững hơn.

Dù vậy, việc triển khai một hệ thống tầm quốc gia cũng đối mặt với nhiều thách thức, đặc biệt là việc chuẩn hóa và đồng bộ dữ liệu từ các tỉnh, thành phố, cũng như việc đảm bảo an ninh, an toàn cho một cơ sở dữ liệu kinh tế quan trọng.

Minh Minh