Bỏ quy định công chứng, đơn giản thủ tục hành chính

Theo đó, tại điều 27 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định về điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp và góp vốn bằng quyền sử dụng đất, không còn nội dung yêu cầu hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền này phải được công chứng hoặc chứng thực.

Bãi bỏ nhiều quy định công chứng bắt buộc giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính. (Ảnh minh họa).

Dự thảo chủ yếu quy định người sử dụng đất phải có giấy chứng nhận (sổ hồng), đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết, quyền sử dụng đất không bị kê biên, đất còn thời hạn sử dụng và không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

Bên cạnh Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng được Quốc hội thông qua, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2027, đã bỏ các giao dịch bắt buộc phải công chứng do Chính phủ quy định trong tiêu chí xác định các giao dịch phải công chứng.

Danh mục 6 loại giao dịch không còn bắt buộc công chứng bao gồm: Văn bản ủy quyền của người đã xuất cảnh cho người khác đứng tên mua nhà ở thuộc tài sản công; hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản; văn bản thỏa thuận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của các đồng sở hữu; văn bản ủy quyền giải quyết thi hành án khi người phải thi hành án đã xuất cảnh; văn bản ủy quyền thực hiện quyền khiếu nại; hợp đồng chuyển nhượng văn phòng thừa phát lại.

Nhiều ý kiến đồng thuận rằng, việc bãi bỏ yêu cầu công chứng đối với loại giao dịch này mang ý nghĩa đơn giản hóa thủ tục hành chính. Chỉ các giao dịch quan trọng, yêu cầu điều kiện chặt chẽ và mức độ an toàn pháp lý cao mới thuộc diện bắt buộc công chứng và phải do luật chuyên ngành quy định, thay vì quy định rải rác tại các nghị định như trước.

Nguyễn Hùng